1,６30,00４.79
1,692,３77.７8
预收款项
2２
2,３９4，5７5.5１
3，1７３,４８0.12
７,44０，５１9.73
应付职工薪酬
23
51,776.59
80,650.４５
141,5７5.8８
应交税费
24
86,１98．５1
11７,687.７6
316,547.64
其他应付款
2６
996,830．４4
1２1，958.１9
在建工程
1２
1８,858．70
59,320.82
76,４2８.21
无形资产
13
-
8，19６．63
3７，3９5.19
长期待摊费用
１４
2,526.82
３,131.8７
3,216.14
递延所得税资产
15
144,9４８．0６
126，5６4．9５
164,315.80
其他非流动性资产
5,７7１.６6
87８,934．40
盈余公积
３4
65８,１98．5０
873,784.14
1,058,７70．63
未分配利润
35
６1８，42７.8０
880,８3９．８７
1，34７,0２8．43
外币报表折算差额
2７,730.78
27，６72.11
3９，０13.19
归属于母公司所有者权益合计
长期借款
29
91７,４１2.０1
1,7５０,27９．83
２，4７９,0４９．93
应付债券
30
57６，801.6０
5７9,３７3.58
582，1１4．45
预计负债
27
4,172．95
3,4３５.58
4，１10．７3
其他非流动负债
31
１,2６4．4８
84０.８1
881.61
递延所得税负债
15
86，779．７9
105，５９9．２7
非流动资产合计
5７8,020.65
７2８,527.54
1,0１１,6８1.95
负债及所有者权益
流动负债：
短期借款
18
４6０,196.8３
１１8,８25．６1
147,800.０0
交易性金融负债
１9
169.49
-
1,50５．４5
应付票据
2０
-
3,０００.０0
-
应付账款
21
1，2８9,596．２8
8０,２46.45
７３,899.34
非流动负债合计
1,58６，43０.83
2,41４,176.25
3，140,０５6．06
负债合计
8,041，8０３.02
９,2２０,0０4.24
16,１０5,13５.21
股东权益：
股本
３２
1,0９９,５21.0２
1，09９,5２1.02
1,09９,521.02
资本公积
71,3１9.１９
15９，402.４６
预付款项
4
３16,０51．90
８73，6３1．9５
1,783,８00.35
其他应收款
5
349．61
7７8,５80.９4
１,49３，831.32
存货
6
８,589,８69.６5
9,008,529．43
１3，3３3,3４5．80
流动资产合计
１1,345,６37.32
130,323,２77.9４
925,８7３．４5
１,681,402．９3
应付利息
2５
21,988．40
12,26４.３７
12,７80.65
一年内到期的非流动负债
28
1，32６,43７．46
744，04１.44
1,５30,56９.０８
流动负债合计
6,４55，３７２.１9
6,805，８27．98
１2,9６5,０79．15
非流动负债:
３,１８9,１９2．５3
3，73７,588.81
4，42３，267.６８
少数股东权益
３6
69２,662.4２
８03,２62.44
１,03５,35２.29
所有者权益合计
3,8８1，854.95
４,540,８51.25
5,４5８，6１9.96
20,552,073.２２
非流动资产:
可供出售金融资产
７
１６，７４1．79
16,362．95
４０,476.３6
长期股权投资
8、９
２48,5７2.53
3５6,53８.30
449，375．16
投资性房地产
1０
19,８３9.48
22，8１4.32
12，91７.62
固定资产
11
1２6,533.28
135，５97．7０
报表情况:
合并资产负债表
编制单位：万科企业股份有限公司
单位:万元
币种：人民币
资产
附注七
2008年1２月31日
200９年１2月31日
2０１０年12月３1日
流动资产:
货币资金
１
1,997,８28.59
2,３00,192.3８
３7，７8１,693．２9
交易性金融资产
2
-
７4.05
-
应收账款
3
９２，2７７.４8
万科Ａ任务-营运能力分析
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万科Ａ营运能力分析
一、万科基本情况介绍：
万科企业股份有限公司成立于１984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至２0０3年12月３1日止,公司总资产105.6亿元，净资产47．0１亿元。 1９88年１2月,公司公开向社会发行股票２,８00万股，集资人民币2，８00万元，资产及经营规模迅速扩大。19９1年1月２９日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。１９91年６月,公司通过配售和定向发行新股２,83６万股,集资人民币1.２7亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1９93年３月，本公司发行4，500万股B股，该等股份于1９９3年5月28日在深圳证券交易所上市。Ｂ股募股资金４5，135万港元,主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。１9９7年6月,公司增资配股募集资金人民币3．83亿元，主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2０００年初，公司增资配股募集资金人民币6．2５亿元,公司实力进一步增强。公司于20０1年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券,募集资金1５亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于１988年介入房地产领域，19９2年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止20０2年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发,2００3年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到1６个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报。