换热站运用管理办法
为了加强对换热站（以下简称：换热站）的管理，防止和降低事故及缺陷的发生，保证换热站的正常运用，特制定本制度。

一、概况：
换热站为水-水热交换换热，温度控制采用自动电动阀控制，循环泵采用变频器控制，自动化程度高，保护可靠，无需人员值守及操作。

外循环为增压热水热源，供水温度最高至125℃；内循环循环为常压热水循环，水温设定为55℃，可根据环境温度适当调整，但为避免供暖系统结垢，原则上不超过65℃。

二、巡视检查及保养：
1、日常检查：
使用单位在供暖期间，可根据供热管道水温等情况进行判断，若运用中发现水温过高或过低，管道有异常响声或震动，顶楼排气阀不断排气，则应及时通知检修部门进行判断、排查及处理，情况紧急时可直接切断换热站总电源，关停换热站。

2、定期检查：
供暖期间内，使用单位每周检查一次，检修部门每月检查一次，检查范围为换热站内及外循环管路运行情况，检查内容包括：
①循环水泵的运行有无异常噪音及振动。

②供水温度有无异常变化（供水温度为电动阀设定温度±2℃）。

③配电箱内有无异味，电动阀显示正常，每月进行一次漏电
保护试验。

④膨胀水箱水位正常，排水检查内循环水质清澈。

⑤检查内、外循环管路及阀门无泄漏。

⑥若发现异常问题，联系检修段处理，情况紧急时可直接切断总电源，关停换热站。

3、定期保养：
换热站在供暖前及供暖结束后由检修部门进行保养，保养内容包括：
①供暖前电动阀鞲鞴注油。

②供暖前及供暖结束后外循环管路防寒保温情况检查，确认内、外循环管路及阀门无泄漏，阀门的阀杆及螺栓涂油防腐。

③供暖开始前，若外循环未及时供热，且环境温度低于0℃，则应排空内循环系统。

④接通电源，试验确认循环泵及电动阀运行正常。

⑤供暖前检查确认内循环供水压力不低于200Kpa，否则清理内循环过滤器，循环水清澈，各阀门无漏泄。

⑥检查确认各压力、温度仪表显示正常后，粘贴仪表确认标签。

⑦正式供暖后，通知各用暖单位进行检查试验采暖设备工作正常。

⑧系统运行24h后，打开外循环过滤器，放水清洗外循环管内脏污。

⑨供暖结束后，系统停止运行前关闭换热站各阀门，使系统处于满水湿保状态。

⑩关闭电源，封存设备。

三、故障处理：
故障情况由使用单位汇报，由检修部门负责处理：
①在日常检查及定期检查发现的问题，应及时通知检修部门，检修部门应在24h内进行处理或给予回复。

②需停用供暖设备时，检修段应通知使用单位。

③设备维修停用期间，根据外界环境温度及换热站内温度计显示温度，防止内循环水系统冻结，应排空内循环系统。

④根据停用时间长短，使用单位应安排好防寒保暖工作。

四、附件：
附件1：换热站定期检查记录。

附件2：换热站定期保养记录。

换热站定期检查记录
换热站定期保养记录
检修部门负责人：检修部门技术员：。