消防服务合同范文（完整

版）

Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.

互惠互利共同繁荣

消防服务合同范文（完整版）

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议•同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。

甲方: 乙方: 为确保甲方消防系统安全正常地运行，促

使该消

防系统符合国家消防安全标准，根据采购结果,经甲、乙双方友好协商，现就甲方消防系统（A区、C区）的年度定点维修保养服务事项达成如下协议:

一、消防系统维修保养项目：火灾自动报警系统、

自动喷淋灭火系统、消防栓灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防联动系统、灭火器等日常维护及保养工作。

二、合同期限为壹年：自20XX年1月1日

至20XX年12月31日止。合同期限届满，双方如愿意继续合作，则合同自动顺延一年。

三、维修保养费：维修保养范围内甲方消防系统

全年维修保养费人民币合计：壹拾壹万贰仟零壹拾捌元伍角整（¥1120xx・5元）。

四、付款方式：维修服务费用按季支付。即：乙

方于每季末后第一个月10日前将上季度服务费用的全额完税

发票送达甲方，甲方在收到发票后于15个工作日内将费用汇到乙方的账户。

五、消防系统维修保养内容: （一）火灾自动报警系统

（含事故广播系统、消防电

话系统等）。

1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动

报警系统的下列设备进行巡查、检查、维护。

⑴烟感、感温、手动报警按钮、消防警铃、喇叭、

消防电话专用插座。

（2）报警显示器、报警控制器功能、事故广播控制机、事故广播器。

2、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动

报警系统的下列功能进行检测、检查和维修。

（1）分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认

灯显示：检测数量不少于30%;

(2)试验火灾报警装置的声光显示;

(3)对备用电源充放电试验;备用电源自动切换试

验;

(4)用自动或手动检查联动设备的功能;

3、每季度对全系统进行一次模拟火灾报警测试及

系统联动控制测试。如检查或测试发现问题，应立即进行维修处理。

(二)消火栓系统

1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方的消火栓

系统进行下列项目巡检及维护:

(1)消防水泵运转一次;

(2)消火栓、水泵接合器、消防水带性能;

2、每季度进行一次全系统维护、检查，并根据要

求给消防栓贴制式封签。

(三)灭火器材

1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方办公营业

场所的灭火器材进行抽查(抽查面不少于30%)、维护。

（1）灭火器压力、软管、气压表、保险装置等装备

能否使用，是否在有效保质期内。

（2）保养器材外观及规范摆置。

2、每半年对维修保养范围内甲方办公场所是否保

持每个楼层摆置2瓶4公斤ABC干粉灭火器，是否保持办公场所工作人员数20%以上的比例配置防毒面具进行检查，按期更换失效干粉灭火器。

3、每年第四季度对维修保养范围内甲方办公场所

灭火器进行一次全面维护检查。

（四）自动喷淋灭火系统负责对水池水源、水泵控制

柜、水泵运转、湿式

报警阀、压力开关、闸阀的检查，保证系统联动功能正常运转。

（五）防排烟系统负责对风机运转、风机控制箱、防火阀、风口的

检查，保证系统联动功能正常运转。

（六）气体灭火系统负责对储气瓶压力的检查、系统的模拟试验。

（七）消防联动系统负责对灭火控制器.感烟、感温火

灾探测器、手

动按钮、声光警报器、系统联动控制线路的保养。

六、合同期内乙方承担下列责任

1、乙方人员在实施保养过程中，如因乙方维修保

养不当或更换的消防器材零部件不合格，乙方必须免费整改。

2、乙方日常维护中，如发现原消防设施不健全或

存在消防隐患，应及时向甲方报告并提出合理整改意见。如

发现系统设备及零部件等存在的问题，应及时向甲方安全保

卫部门发出书面报告（一式两份），报告应针对该发现的问

题制定详细的解决办法及预计修复日期，经甲方书面批复后乙方可实施修复或更换工作（审批应在十个工作日内完成）O

3、在维修保养期内，乙方必须根据甲方管理要求

做好维护保养工作，应指定专人负责联系沟通，将指定的专

门技术人员报甲方确认备案。消防系统发生紧急故障时，乙

方人员接到甲方通知后必须在规定时间内到达现场迅速排除

故障，并做好维修工作记录。

4、在维修保养期间系统发生故障，由乙方及时排

除。属于因消防器材部件或不可预见的原因，造成甲方消防

系统发生故障，确需更换消防器材主要部件, 经甲、乙双方认可同意后，材料费、人工费用由甲方审核确认后支付，乙方

负责安装调试；每次维修保养（包括日常维护）完毕后，乙

方技术人员应在《维护保养记录单》上记录签名确认维护检

查内容及结界，并经甲方管理人员签名确认。

七、合同期内甲方承担下列责任

1、向乙方提供上述消防系统的详细技术图纸以及

技术安全管理交底。乙方对系统进行维修保养时，甲方应提

供必要的配合。

2、乙方在维修保养中发现消防系统存在隐患，向