XXXX公司物业服务事项和标准技术规范书
20XX年XX月
目录
1、物业服务概况
2、采购范围
3、物业服务内容及标准
4、物业服务费组成
一、物业服务概况
1、服务区域概况
项目名称：国网湖南省电力有限公司xx供电公司本部电力调度通信大楼物业
项目地点：市城区范围内
服务期：详见招标公告项目一览表。

质量要求：达到招标文件技术条款的质量标准。

大楼建筑面积：xx平方米，大楼广场及停车场建筑面积：xx平方米
2、服务需求
以优质、专业的维修保养服务，为湖南省电力有限公司xx供电公司本部电力调度通信大楼项目营造一个整洁、舒适、优美的工作、生活环境，并不断提升维修服务的水平及质量，力争湖南省电力公司xx供电公司本部电力调度通信大楼项目成为xx市一流的公共设施维修保养服务项目。

工作指标如下：.
对物业服务项目的要求：20XX年本物业服务项目须达到湖南省四星级物业服务项目。

对物业服务内容及质量的要求（见下表）：
二、采购范围1物业公共性服务
物业综合管理服务；
公共区域清洁卫生服务；
公共区域秩序维护服务；
公共区域绿化日常养护服务；
共用部位、共用设备设施（含供水系统、公共照明、避雷系统、消防系统、排水系统、中央空调系统、电梯系统、强弱电及监控系统）日常运行、保养、维修；
物业管理服务所必须的所有相关工作及其他项目配合工作。

三、物业服务内容及标准
1、物业综合管理服务
2、公共区域清洁卫生服务
3、公共区域秩序维护服务
4、公共区域绿化日常养护服务
5、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务
四、物业服务费组成
说明：1-5项取费之和构成一年期总价包干物业服务费。