分包合同
合同编号：XF-20120501
建设工程施工专业分包合同
工程名称：黑龙江建筑职业技术学院职业培训教学楼
工程地点：哈尔滨市利民开发区学院路
甲方：黑龙江省七建建筑工程有限责任公司
乙方：鸿达消防设施安装有限公司
2012 年5月 12 日
消防工程分包施工合同
甲方（全称）：黑龙江省建设集团；
乙方（全称）：鸿达消防设施安装有限公司；
鉴于甲方对消防工程的自动报警、事故照明喷淋、室内消火栓、防排烟等设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程进行分包的需要；要求乙方具有相应的承包资质及技术服务经验与能力，双方经过友好协商，就下述各项合同条款取得一致意见，授权各自代表签订本合同，以遵照执行。
甲方（公章）：乙方（公章）：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
第一部分定义
本合同中，下列名词、术语具有下述特定含义：
1、“合同”是指甲方就自动报警、事故照明喷淋、室内消火栓、防排烟等设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程的承包和乙方签署的协议，在合同中应列明双方的权利和责任。
2、“甲方”是黑龙江省建设集团
3、“乙方”是鸿达消防设施有限公司。
4、“合同价格”是指乙方完成了自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排
烟材料、设备承包、安装、调试、验收和维修以及售后服务的价格。包括合同的总体条款和所有附件中列明的双方权利和责任。
5、“工期”是本合同规定开工到完工的时间。
6、“工程文件”是指乙方按合同要求完成安装、调试、验收和维修以及售后服务后所产生的图纸、手册、软件（软盘或光盘）及其他技术资料。
7、“不可抗拒力”是指由于严重的自然灾害如水灾、地震等不可避免的或不可预见的及非人为所能控制的事件。
8、“工地现场”是指工程施工工地。
9、“双方”是指甲方、乙方
10、“最终验收证书”是指保修期满后，由双方共同签署的认可证书，认为乙方已完成合同所规定的责任与义务。
第二部分工程内容及承包范围
一、工程概况：
1．工程名称：黑龙江省建筑职业技术学院职业培训教学楼工程
2．建设地点：哈尔滨利民开发区学院路
3．工程概况：本工程为黑龙江省建筑职业技术学院职业培训教学楼，建筑面积为 m2，总高度为 m。本工程地下一层为车库，一、二、三层主要为阳光大厅、接待室、培训阶梯教室、远程会议室等，四层到顶层主要为办公室、专家公寓、客房健身房、娱乐室公共卫生间、设备用房等。本工程为一类高层建筑，属于一级保护对象。
4．设计单位：哈尔滨方舟建筑设计有限公司
5．监理单位：黑龙江百信建设监理有限公司
二、合同工期
开工日期：具体开工日期以正式的开工令为准；
竣工日期：具体以开工日期顺延天。
合同工期：具体天数以建设方、甲方的书面要求为准。
三、工程内容和承包范围
1．工程内容：本合同工程内容包括但不限于自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修
工程。
2.承包范围：自动报警、喷淋、室内室内消火栓、防排烟的设备、材料、附件的供应运输、保管、安装、调试验收和维修及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统正常施工调试运行所必须的所有配置及相关工作；为保证消防工程顺利通过政府部门验收所应该办理的一切相关手续；为确保施工现场安全、文明、环保所投入的一切措施。
四、图纸
乙方应根据合同及投标施工图纸、乙方按照标书要求进行设计和优化的图纸及相关技术要求精心组织该项目工作，使设备性能、安装施工质量符合国家质量标准、顺利通过验收批准。
五、合同价款及调整
1．合同价为工程量清单中的价格，总价为自动报警、喷淋、防排烟、室内消火栓系统供货、安装至验收合格，交付使用及维护保修的人民币报价，其中包括材料设备费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、各种税费、深化设计费、交易服务费、总包配合和管理费（共计合同总价％）等直至验收合格，交付使用的一切费用及维护保修期内的维保费用。包括所有由于原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用。（按合同规定甲方向承包方发出影响价格的变更通知除外）。
2．合同价已经包括政府有关部门向乙方所征收的与合同有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，所有与本分包工程有关的材料、设备、工具由乙方负责运进并将使用后的余料、设备、工具运离工程现场。
3.发生下列情况之一时，经乙方提出甲方认可并经甲方审定后可调整本合同造价：
（1）增加工作内容：甲方传递由建设方因增加功能或为满足消防验收要求而弥补图纸缺陷增加工程量而发生的并经过确认（设计、甲方和监理单位确认）的设计变更、工程量增加或材料变更外，其余均不得调整。
（2）减少工作内容：在得到建设方及设计院认可的前提下，甲方有权对投标施工图纸进行优化的权力和优化审批权；对于图纸优化造成的成本节约甲方有权从合同总价中扣除。对于乙方提出合理化建议对图纸进行的优化在得到建设