（一）执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012
（2013版）中的问题
2、有关执行标准中的问题 2）本次审查内容之一的《居住建筑节能设计标准》第
3.1.4条：“普通住宅层高不宜高于2.80m。”本次抽查的 大部分项目超过2.8m，据了解，主要原因是采用地板辐射 采暖及卫生间采用同层排水需要增加层高。修编时如何结 合北京市住宅设计规范调整标准，请考虑。
四、执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012 （2013版）情况
3）变形缝墙（两侧墙内保温）传热系数设计值大于限值 (强制性条文3.2.2条)；
4）二层为住宅卧室等采暖房间的首层不采暖门厅的顶板底 部未设置保温层（强制性条文3.2.2条）；
5）不采暖地下室上部为住宅采暖房间，地下室顶板底部未 设置保温层（强制性条文3.2.2条）；
1、 各项目建筑围护结构主要部分热工性能，外窗、屋顶、 外墙、架空或外挑楼板、不供暖地下室顶板、分隔供暖与
非供暖空间隔墙、户门、单元外门的传热系数设计值，均
低于限值或采用了权衡判断达标，符合规范第3.2.2条、 3.3.2条强制性标准条文。 但个别项目还存在以下一些问题 1） 体形系数设计值大于限值（强制性条文3.1.3条） ； 2）窗墙面积比计算错误（强制性条文3.1.3条）；
6）不采暖住宅首层门厅与住宅套内采暖房间之间隔墙未设 置保温层（强制性条文3.2.2条）；
7）倒置式屋面做法，屋面保温层未按规定在计算厚度上增 加25%；（强制性条文3.2.2条）
（一）执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012
（2013版）中的问题
8）住宅单元出入口未设置过渡空间（标准3.2.8.2条）； 9）大部分项目普通住宅层高高于2.8m（标准3.1.4条）； 10）大部分住宅单元出入口未设置过渡空间（标准3.2.8.2
（二）执行《公共建筑建筑节能设计标准》DB11/687-2015
的情况 抽审的项目均能较好的执行《公共建筑节能设计标准》，
没有发现严重违反标准条文的问题，建筑节能设计质量较 好，标准执行到位。
个别项目存在以下问题：（2个） 1）屋面装饰构件影响太阳能集热板的日照（标准5.3.4
条）；
2）首层人员频繁出入的东、西向外门未设置门斗、双 层门或旋转门等减少冷风进入的设施（标准3.1.12.1条）；
二、抽审主要内容
1、居住建筑节能设计标准设计执行情况； 2、公共建筑节能设计标准设计执行情况； 3、雨水控制与利用设计规范和技术要点设计执行情况； 4、建筑设计防火规范（重点为6.7节-建筑保温和外墙装
饰）设计执行情况； 5、平战结合人防工程设计规范执行情况； 6、无障碍设计规范执行情况
（一）执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012
（2013版）中的问题 2、有关执行标准中的问题
3）虽然按标准应设置太阳能热水系统的项目均已设置， 但是，实际安装并投入使用情况及其效益需要详细评估。
4）节能设计说明、节能设计计算书及节能设计详图中各 类数值、指标和保温材料、构造做法前后不一致的错漏碰 缺的问题一直存在，如何规范节能设计文件的编制，请考 虑在标准修订中设法解决。
（二）执行《公共建筑建筑节能设计标准》DB11/687-2015
的情况
标准待明确的问题：
本次审查的内容之一，《公共建筑节能设计标准》第 3.1.12.1条：“公共场所首层人员频繁出入的东西向外门 应设置门斗、双层门或旋转门等减少冷风进入的设施”。
2019年北京市施工图设计专项审查 建筑专业宣贯课件
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一、抽审项目：
本次建筑专业抽审共随机检查了2019年1月1日后完成 审查的35个项目，其中27项居住建筑项目， 8个公共 建筑项目，公共建筑中有2项为宿舍，其建筑节能设 计执行居标准的实施评估与监管， 检查在建筑节能设计、雨水控制与利用设计、建筑防 火设计、平战结合人防工程设计、无障碍设计方面规 范执行的情况和审查中存在的问题，加强设计质量的 监督管理，开展相关规范和条文的评估，本次抽审重 点检查以下内容：
设计说明中各类围护结构的做法、保温材料做法、传热系数 设计值等互不一致的错漏碰缺的问题还有存在。
（一）执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012
（2013版）中的问题
2、有关执行标准中的问题（4个） 1）本次审查内容之一的《居住建筑节能设计标准》第
3.2.8.2条“建筑物出入口宜设置过渡空间和双道门”；由 于是“宜设置”，多次抽查发现，不管有无条件，住宅出 入口特别是北向没有设置双道门的情况较多，需要分析原 因并在修订标准时考虑解决。
四、执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012（2013 版）情况
1、 抽查的27个居住建筑，均全面、准确执行了居住建筑 节能设计标准，建筑节能设计总体质量较好，从设计源头 保证了居住建筑节能75%目标实现。
大部分抽审项目均较好执行了居住建筑节能设计的主 要技术指标：
四、执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012 （2013版）情况
三、审查依据
1.《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012（2013版） 2.《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015 3.《新建建筑工程雨水控制与利用技术要点》市规发
（2012）1316号
4.《雨水控制与利用工程设计规范》DB11/685-2013 5.《平战结合人民防空工程设计规范》DB11/994-2013 6.《居住区无障碍设计规程》DB11/1222-2015 7. 《无障碍设计规范》GB50763-2012 8. 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
条）； 11）住宅东西向主要房间活动外遮阳做法不到位或缺少详图
（标准3.2.10条）；
（一）执行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012
（2013版）中的问题
12）太阳能热水系统设计深度不足（标准5.3.6条）； 13）女儿墙或装饰构件影响太阳能集热板的日照（标准
5.3.4.2条）； 14）节能设计说明、节能设计计算书及节能设计详图及建筑