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工业园区战略合作协议范本官方

工业园区战略合作协议范本
甲方:
乙方:
为加大工业园区__________产业招商力度,加快工业园建设,甲、乙双方经过友好协商,按照自愿、平等互利、共同发展的原则,对工业园建设项目达成如下合作开发协议:
第一条、合作方式
甲方以约________亩的合法的建设用地作为出资,乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资,并通过招拍挂的方式取得土地使用权。

建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有,房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。

甲乙双方联合投资建设
________工业园建设项目,按甲乙双方约定共享利润、共承风险,共同开发经营。

第二条、合作项目
该项目位于_____________________,占地约计________亩。

以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。

第三条、合作时间
本协议自_____年_____月_____日起生效,至_____年_____月_____日失效。

第四条、甲方的义务
1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕,达到进场条件,并承担相关费用。

2、在项目建设过程中,甲方负责周边的民事关系的协调,确保项目的顺利施工,并配合乙方的项目手续办理。

3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理。

4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。

第五条、乙方的义务
1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用。

2、负责提供建设资金,组织项目开发建设,负责项目管理,
确保工程质量及施工安全。

3、负责项目后期房产手续的办理,并承担相关费用。

4、负责同入驻企业签订租赁协议,支付甲方应得租金收益。

第六条、利益分配
甲乙双方按照项目建筑面积_____:_____的比例分配房产使用权并获取各自收益,原则上按独立建筑物划分,明确双方收益权所属楼座。

甲方拥有分得房产的使用权和收益权,但乙方不得对甲方分得房产进行处置。

第七条、违约责任
1、甲方确保在协议签订后,_____日内将该地块拆迁完毕,达到开工条件,若_____日内甲方仍未拆迁完毕,每延迟一天,甲方向乙方支付该项目总投资额______%的违约金。

2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起______个月内建设竣工,若乙方在______个月内仍未竣工,每延迟一天,乙方应向甲方支付该项目总投资额______%的违约金。

3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果,工期顺延,甲乙双方互不追究相关责任。

第八条、其他
本协议一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字或盖章后生效。

甲方(签章):
法定代表人:
联系电话:
签约日期:________年_______月_______日
乙方(签章):
法定代表人:
联系电话:
签约日期:________年_______月_______日
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。

商品生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。

这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。

随着私有制的确立和国家的产生,统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序,把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定,并以国家强制力保障实行。

于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。

古罗马时期合同就受到人们的重视。

签订合同必须经过规定的方式,才能发生法律效力。

如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节,就会导致整个合同无效。

随着商品经济的发展,这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。

在理论和实践上,罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。

要物合同和合意合同的出现,标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志,从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来,并且成为现代合同自由观念的历史渊源。

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