建筑工程项目合作协议
甲方：（建设单位）
乙方：（施工单位）
为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系，经协商一致，特订立本长期战略合作协议。
一、合作项目地区
就甲方在□广东地区□北京地区□上海地区□天津地区□西安地区□成都地区□地区直接投资开发或参与投资开发的建设工程项目中的园林建筑工程，包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的园林建筑工程，结合工程特点，甲方将与乙方采取不同的合作方式，签署工程承包合同。
甲乙双方合作的主要内容包括但不限于(以具体工程合同为准)：园林建筑工程、园建小品及其配套的水电安装工程，并应根据甲方的设计意念进一步深化施工图纸，深化设计必须满足甲方及施工图纸要求。
二、合作方式
根据具体工程项目，由双方另行协商，以签署的具体合同为准。
三、承包方式
本工程采用工程量清单计价方式，乙方以包设计(如有)及通过有关
部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用等方式承包本工程。
四、计价条款
乙方工程计价方式如下：
1、计价文件
按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 现行定额文件、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件。
2、费率文件
按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。
3、人工、机械价格文件
按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 市建设工程造价管理站发布的前一期信息文件价(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站发布的《广州地区建设工程常用材料综合价格》)，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。
4、材料设备价格文件
材料设备价格计取顺序如下：
(1)双方确认的材料设备：按双方确认的材料设备价格（详见附件一《园林建筑工程材料设备价格表》）；非“双方确认的材料设备”，则
(2)按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站发布的《广州地区建设工程常用材料综合价格》)，有上下限标准的项目按其中值计取；
(3)其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价。“暂定价”的材料设备列入独立费项目，由甲方组织招标定价。
5、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。其中，特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取。
6、乙方按上述条款约定的计价方式，以工程税前总价下浮%承包施工任务。其中“双方确认的材料设备”、“暂定价”的材料设备不参与下浮。
以上确定的价格，不因生产要素、市场行情、深化设计等因素的变化做任何的调整。
7、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3％（不含3%），则甲方除扣回超过部
分金额外，按照报送金额与最终审定结算金额之差的10％在结算金额中扣罚。
五、工程量计算规则
（1）清单工程量按中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局于2003年2月17日联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)中所描述的工程量计算规则。
（2）若《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。
不属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按具体工程承包合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。
六、施工期间人工、材料设备、机械价差的调整
1、三大主材(钢筋、水泥、商品砼)按施工期间建设工程造价管理站发布的同期文件信息价(其中：广东地区按广州市同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》)算术平均值与工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)发布的前一期文件信息价(其中：广东地区按广州市前一期《广州地区建设工程常用材料综合价格》)的差值调整价
差；
2、人工工日价格按施工期间建设工程造价管理站发布的同期文件信息价(其中：广东地区按广州市同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》)人工工日单价算术平均值(有上下限的按中值执行)与工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)发布的前一期文件信息价(其中：广东地区按广州市前一期《广州地区建设工程常用材料综合价格》)的差值调整价差，但措施项目中的人工工日不参与价差调整；
3、施工图预算书标注为暂定价的材料设备，其价格调整按甲方定价(加3%采保费)与预算中列明的暂估价之间的差值，用于计算价差的工程数量执行图纸实际工程数量。该价差除仅另计取工程税金，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。
4、施工期间机械费不作调整。
除上述条款约定人工、材料设备在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。
七、施工承包合同
1、本协议签订后，甲方或甲方指定单位应按项目工程实际情况与乙方签订具体项目施工承包合同（附件二：《园林建设工程施工承包合同》，以下简称单项合同），具体数量、规格、工期、价款、施工地点等在单项合同中确定。