（3） 凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹
线标示；所有测量数据应落地上墙。 （4） 楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加 盖）。
1.1户内交房标准---室内分户验收标准
分户验收标识说明:
1、室内每个房间地面距纵横墙 50cm处和中心点用淡黄色线弹出 净高测量点，并编好相关点的编 号，待验收合格后将实测数据表 示在测量点旁； 2、开间尺寸在距离地面100cm
2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、
平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结 牢固、接缝平齐。 3、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与 玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙， 压条接缝应不大于0.5mm。 4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、
5、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶
密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应 安装完好，不得脱槽。 7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通。
强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、平滑、顺直
外墙胶应饱满，顺直。
1.4.3.2户内交房标准---阳台栏杆---先安装
1、先安装、后收口 2、阳台栏杆自可踏面高度保证1100mm。 3、加强栏杆成品保护。
1.4.4户内交房标准---楼梯栏杆
栏杆高度900mm
栏杆高度1050mm
室内楼梯栏杆:表面深灰色防锈漆两度
1.3.2户内交房标准---内墙
1、室内腻子批白并沿墙面下 翻100mm；
厨卫间：表面水泥砂浆拉
毛，墙面洁净、颜色均匀； 无抹纹、无浮沙、无色差； 室内楼梯下口宜做砂浆抹面 50mm宽的滴水线；
1.3.3户内交房标准---外墙
阳台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚涂料 统一下翻100mm，贴美纹纸收直
1100mm
1.3.1户内交房标准---内墙
阴阳角方正顺直
1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、界面清爽（宜采用美纹纸进行粘贴分界处理）。
滴水线顺直，宽度不 小于30mm
1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修 痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺 直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕; 5、外墙鹰嘴、滴水线无缺损。
卫生间：1、找平层；
2、防水材料选用“涂膜类”，防水层 沿墙上翻高度为1800mm(淋浴喷头两侧1000mm 范围内，建筑完成面以上）
1.2.3户内交房标准---室内地面部分---厨卫间
烟道切出伸缩缝（宽度10mm,深度8mm）， 打灰色耐候胶。
烟道止回阀安装到位(烟道宜采用双烟道 或做成大于350的防回烟帽)
清水房交付质量标准管理手册
(推荐标准)
工程管理中心(编制) 2014年8月
交房标准目录
第一章：户内土建交房标准 第二章：公共部位交房标准 第三章：水电交房标准
1.1户内交房标准---室内分户验收标准
分户验收标识说明
（1） 质量要求：房间开间进深允许偏差 ±15mm、极差20mm；净高允许偏差－20mm,
极差20mm。
（2） 检查数量：自然间全数检查。净开间、进 深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在 距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m
处。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位
室内空间检测 地面弹线，定 出测量点位置
为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处， 有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）； 卫生间及厨房不测净高。
1.4.1户内交房标准---塑钢门窗
塑钢门窗安装要求与交房标准 1、门窗框和副框的安装必须牢固。 损伤和松动。
门窗玻璃要求
1、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、
2、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、
关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱 落措施。 3、门窗配件安装应牢固。 4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽 一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜 或保护层应连续。
处用墨线弹出1米线，距纵横墙
50cm处打出测量点，待验收合格 后将实测数据表示在测量点旁； 3、地面应画出冷热水管线的走向
线，并采用红、绿油漆宽度2cm
分别表示出来； 4、测量完成后应将测量数据以刻 章形式打在测量点旁。
1.2.1户内交房标准---室内地面部分---非厨卫间(推荐标准)
踢脚线高度120mm， 并沿地面翻边30mm 用5mm厚10mm高 玻璃条嵌入地面做 分隔缝或切缝
1.4.5户内交房标准---护窗栏杆
栏杆高度900mm
室内安全栏杆固定方式：先固定栏杆端头，再通过螺栓固定栏杆(推荐标准)
2.1公共部位交房标准---观感
观感要求
涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻
璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 5、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜
玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。
中空玻璃的磨砂玻璃应在内层，磨砂面应朝向 中空层。
1.4.2户内交房标准---塑钢门窗
1.4.3户内交房标准---外墙
窗 顶.4户内交房标准---室内地面部分---阳台设备平台
低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ;高 层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。
阳台的管道及地漏300mm范围采用涂膜防水， 立管根部做“小馒头”阻水圈(推荐做法)，地漏涂膜 遇墙上翻；
防水做加强处理；
阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清 洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、墙角踢脚线，高度一致。
1.2.2户内交房标准---室内地面部分---厨卫间
1.8m 装修层厚度
厨房：1、找平层；
2、防水材料选用“涂膜类”，防水层沿墙 上翻高度为300mm； 3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强；