茶楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：电话：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。甲方将号 2楼茶楼出租给乙方经营。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的座落于市区号

2楼茶楼，面积平米（产权证号：）出租给乙方用于经营。

二、租赁期限

租赁期为五年，从2020 年月日至2025 年月日止。

三、租金及支付方式

租金为每年人民币元整，乙方每半年付一次租金。支付至下列甲方指定银行账户。

开户行：

户名：

账号：

四、保证金

1.乙方向甲方交付保证金人民币元。

2.保证金的归还

租赁期限满或本合同提前解除或终止，甲方在乙方依约归还甲方商铺且缴清全部费用后日内将保证金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

1.甲方保证其具有签订及履行本合同的合法资质。

2.甲方应在乙方支付首期之日将上述商铺钥匙交付乙方。

3.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

4.在租赁期间乙方应遵守国家的法律法规，如有违法违规行为一切后果由乙方负责。如因乙方管理不善造成的经济损失由乙方自行负责。

5.乙方在租赁期间不得拖欠租金及水电费，如拖欠一个月以上（含一个月）甲方有权解除合同并收取违约金（甲乙双方违约金额为壹年房租的30%）。

6.甲方茶楼原有设备（见附件：设备清单）交付乙方使用，甲方不再对上述设备另行收取任何费用，租赁期间乙方负责管理和维护。

7.租赁期间乙方在租赁期间所添置的所有装饰装修及安装的固定设备、装置、附加设备等等归乙方所有。

8.在合同期满后，在同等租赁条件下，乙方享有优先续租权。

六、违约责任

1.租赁期间因甲方不得提前解除或终止合同，若甲方单方解除或终止合同，甲方应退还乙方交纳的保证金并承担违约责任赔偿乙方人民币（小写）元违约金。

2.甲方保证在本合同租赁期限内，按照本合同约定的租金标准执行，不擅自涨租金，否则乙方有权单方面解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、不可抗力

如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其它人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力因素导致所租商铺在租赁期间不能正常使用，本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。

八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院起诉。

九、本合同一式两份，自双方签字生效，甲乙双方各执一份。

甲方（签字\捺印）：乙方（签字\捺印）：年月日年月日