目录
02
实测实量方法
混凝土结构工程
截面尺寸偏差
指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱 施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
测量工具：5m钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实 量20个实测区。
（2）每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差 最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计 算点。
序 号
项目
位置 设计值 实测值1 实测值2 1
2
3
混凝
4
土构 1 件截
5

面尺 寸
6
7
8
9
10
位置 设计值 实测值1 实测值2 统计
11
12
实测点数
13 14
15
合格点数
16 17 18 19 20
混凝土结构工程
表面平整度
指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱 表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）选取剪力墙任意一个长边两面中的一面作 为1个实测区。累计实测实量20个实测区。
XXX地产集团 实测实量作业指引
目录
01
02
03
实测实量总则 实测实量方法 移动质检APP
目录
01
实测实量总则
实测实量组织架构
级别
检查人员
一级 承建单位小组
二级 监理实测小组
三级 项目部实测小组
四级 巡检实测小组
检查比例
测量时间
备注
原则上100%
分项工程完成后15天内完 成
属承建单位日常工作
监理公司对施工单位实测数 据按不低于30%的比例进行复 根据施工进度及时实测 测
序 号
项目
位置 1
实测值1 实测值2 实测值3
2
3
4
混凝
3
土墙 柱垂
5
直度 6
7
8
9
10
位置 实测值1 实测值2 实测值3 统计
11
12
实测点数
13 14
15
合格点数
16 17 18 19 20
混凝土结构工程
顶板水平度极差
指标说明：选取同一跨顶板内四个角点和一个中点 距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综 合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。 合格标准：[0，15]mm 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺（或2米靠尺、 激光测距仪） 测量方法和数据记录： （1）同一自然间的顶板为1个实测区，累计实测实量 10个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平 基准线。同一实测区距顶板四角30cm处位置选取4个 角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在 中心部位增加1个测点），分别测量混凝土顶板与水 平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点， 计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值 ≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实 际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大 偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作 为判断该实测指标合格率的5个计算点。
截面尺寸
墙面平整度 砌筑工程
墙面垂直度
检测内容
检测指标
房间方正
墙面平整度
墙面垂直度
室内净高偏差
抹灰工程 阴阳角方正
顶板水平度极差
户内门洞尺寸偏差
初装修
外墙窗内侧墙体厚度极差
工程
裂缝/空鼓
涂饰/面砖 工程
墙面表面平整度 墙面垂直度
阴阳角方正
铝合金门或窗框正面垂直度 门窗工程 门窗固定
边框收口与塞缝 栏杆工程 栏杆高度
测量方法和数据记录： （1）独立混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面， 分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面 位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断 该实测指标合格率的2个计算点。 （2）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区累 计实测实量20个实测区。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度 方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判 断该实测指标合格率的3个计算点。
序 号
项目
位置 1
实测值1 实测值2 实测值3 实测值4 实测值5
2
3
混凝
4
土顶 4 板水
5
平度 极差
6
7
8
9
10
统计
实测点 数
合格点 数
混凝土结构工程
楼板厚度偏差
指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计 图尺寸的偏差 合格标准：[－5，8]mm 测量工具：冲击钻打孔 测量方法和数据记录： （1）一户选取1个实测区，累计实测实量5个实 测区。
（2）分别测量每个实测点，每个测量点均为一 个合格率计算点。
（3）所选一层中实测区不满足5个时，需增加 实测套房数。
序 号
项目
位置
实测值1 实测值2 实测值3 实测值4 实测值5
1
2
3
4
混凝
5
土楼 板厚
5
度
6
7
8
9
10
统计
实测点 数
合格点 数
混凝土结构工程
墙柱轴线偏移
指标说明：反映混凝土墙柱整体偏移情况。 合格标准：[0，5] 测量工具：5m卷尺 测量方法和数据记录： （1）图纸标示的每条主要轴线均可作为一个测 区，优先选用外墙轴线、大开间房间墙轴线， 独立柱不作为一个测区。累计实测实量10个测 区。 （2）依据施工过程中在混凝土板上弹的轴线弹 出测量控制线，控制线距墙柱边30~50cm。测 量控制线与混凝土墙柱之间的实际距离与计算 距离之差偏移量。 （3）当墙长度小于2米时，测量墙两端距端头 20cm处的轴线偏差，这2个实测值分别作为判断 该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于 2m时，在墙体中部增设一个测量点，这3个实测 值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
属监理单位日常工作
项目部对监理公司复测数据 按不低于25%的比例进行复测
根据施工进度及时实测
属项目部日常工作
抽查两个已建立实测档案的 实测单位，其中一个实测单 月度、季度巡检实测 位为项目部已复测
月度、季度巡检工作
实测实量检测指标
检测内容
检测指标
楼板厚度
顶板水平度极差
主体 施工 阶段
砼结构 工程
墙柱平整度 墙柱垂直度 墙柱轴线偏移
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角 （顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度 角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实 测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜 放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度 中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实 测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
序 号
项目
位置 1
实测值1 实测值2 实测值3
2
3
4
混凝
2
土表 面平
5
整度 6
7
8
9
10
位置 实测值1 实测值2 实测值3 统计
11
12
实测点数
13 14
15
合格点数
16 17 18 19 20
混凝土结构工程
表面垂直度
指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表 面垂直的程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺