俄罗斯外交部“催债” 美国大使馆欠租900万!
年关未到，已经有“黄世仁”翻出霉菜一样的老账簿，算盘珠子拨得啪啦乱响，撸撸袖子打算讨债去了。

这位急吼吼的“黄世仁”，家底并不穷困，地大物博，正名叫“俄罗斯”。

和它相比，欠债的“杨白劳”更富，“美国”是也。

俄国人要债900万。

美国驻俄罗斯大使馆，坐落在莫斯科市中心最豪华的商业娱乐区———阿尔巴区，距离克里姆林宫1.6公里。

这所华丽宅院叫“斯帕索大宅”，上下两层，墙上斑驳着90年岁月痕迹。

宅子里的舞厅、办公室、卧室和后花园，都保留着20世纪初建时的奢华风格。

谁也不会想到，整幢“行宫”的租金，一年不到3美元。

就在同一个社区同一条街，100平方米的普通平房，租金的“行情”是3000美元一年！价廉物又美！难怪，美国自从1933年和前苏联建交以后，就与政府签订长期租约，赖在“斯帕索大宅”不肯挪窝了。

明年，美国大使馆还打算申请“续约”20年。

想得还真美！别以为俄罗斯人都是傻大愣，“赔本生意”愿意一路做到底！
今年4月27日，俄罗斯外交部外国使节服务署主管谢尔盖耶夫，向美国大使“摊牌”———要续约可以，先把你们欠的租金全“吐”出来。

根据俄罗斯外交部估算，仅过去10年间，美国大使应为自己的官邸累计补偿租金900万美元。

1985年，美国曾和前苏联签订过一张“斯帕索大宅”的租约，合约上清清楚楚写着“每年租金72500卢布，租借期20年”。

当年，卢布和美元的汇率是1卢布兑换1.66美元，前苏联外交部每年坐收租金超过12万美元，俨然一个“大房东”。

却没料到卢布忽然遭遇“滑铁卢”，几年间，卢布对美元的汇率跌到不足原来千分之一。

“斯帕索大宅”72500卢布的年租金，缩水到1994年，折合成美元，只要2块半。

在圣彼得堡，美国领事馆和领事官邸两栋宅院的租金，加起来一年也只要6美元。

更糟糕的是，当年签约的前苏联外交部部长，自视甚高，半点“后手”都不留，坚持“不用附加任何跟汇率有关的条款”。

错不在自己，美国大使馆乐得捡一个大皮夹子！
“杨白劳”铁定耍赖
转眼2005年，“斯帕索大宅”租期将满。

“俄罗斯房东”看准好机会，磨刀霍霍，打算把过去十几年的烂账都补救回来。

既然美国人已经“坦白从宽”，俄罗斯也不能显“小气”———太久以前的陈年老账不跟你计较，四舍五入，就取10年整数，美国人按照如今的“行情”，随便赔个900万美元吧！900万美元，不是小数目，美国人又不是钱多得发霉用不掉，干吗“孝敬”俄罗斯国库！美国大使馆马上给出书面回复：“鉴于俄罗斯外交部不肯提供莫斯科物业市值数据，美国预备聘请独立评估机构，估算…斯帕索大宅‟的市值租金，并按这
个数字与俄罗斯外交部签订新一轮合约。

”简而言之，旧账我是赖到底了，你一分钱也别想拿！反正合约上，白纸黑字写着只要付7万多卢布，我就按这个数字付。

新合约么，大家有商有量。

“黄世仁”一口气堵煞“杨白劳”有礼有节，把“黄世仁”一口郁气堵在胸口。

其实，早在2001年，“黄世仁”已经为这笔债务费过许多心机。

当时，谢尔盖耶夫追债不成，还扬言要“申请国际法庭仲裁”，后来，不明不白没了声息。

直到今年年初，大院里其他几个“欠房租”的房客都自动缴纳，“房东”才有了底气，再次挑战“钉子户”。

27日的外交部新闻发布会上，谢尔盖耶夫“揶揄”美国佬：“其实，大使馆欠租的也不止美国一家。

这两年，阿富汗、几内亚、索马里、刚果的大使馆，都没交足租金。

不过，赞比亚和尼日利亚最近已经清还了所有欠租，毛里塔尼亚和利比亚也表示，愿意逐步清欠，只有美国……”人家第三世界的“穷房客”，也不贪小便宜，你也不是没钱，干吗赖着俄罗斯外交部这么900万，传出去名声可“臭”呢！斯帕索大宅莫斯科传奇后园如果斯帕索大宅的墙壁会说话，它一定能滔滔不绝几天几夜，诉说年代更替的野史轶闻，官场商场的勾心斗角。

斯帕索大宅，是莫斯科真正的“老人”。

17世纪，周围还是一片荒地，斯帕索大宅已经人声鼎盛，鹰飞犬走。

这里驻扎着沙皇的狩猎队，一年间从未有安静日子。

著名画家V.D.Polenov在1870年挥笔画下这片“闹猛”，取名“莫斯科的后园”，名画如今挂在俄国莫斯科国立特列季亚科夫画廊里。

1914年，这片地皮
和房子被富商弗陀洛夫买下，他请来两位著名设计师，遵循新帝国风格重造大宅。

奢华和气派是不用说的，暴发户好的就是这一口，难得的是，设计师用空间感冲淡了斯帕索的金钱味道。

后来的100年时光，只为斯帕索添上几条皱纹，褪了些许颜色，却并没有改变它的外形。

打开宅门，就是一个25米深的大厅，设计师将四围拱顶挑得极高，空荡荡留中间一张地毯，震慑住访客的心神脚步。

抬头往上，天花板上垂着俄罗斯著名匠人Mishakov 制作的枝型水晶吊灯———这盏灯，是全莫斯科现存最硕大华丽的水晶吊灯。

走廊和卧房里，雕花、拱顶、复杂的手工艺装饰鳞次栉比，入眼皆繁华。

相信当年弗陀洛夫为这狠狠砸过一笔钱。

斯帕索当然懂得回报主人。

1917年十月革命，弗陀洛夫用这所大宅换回自己一条性命，平安离开俄国。

但也有传说，他在这所宅子里被亲儿子刺死，真相不得而知。

就在前苏联收回斯帕索后不久，美国人看上了它！1933年，美苏建交，第一任美国大使搬进斯帕索，并把酒会和社交舞会带了进来。

他们特地打通了斯帕索的几个房间，造出一个舞厅。

但美国人并不满足于做一个“住客”，大使不止一次提出要购买下斯帕索大宅。

二战时期，美国甚至提议用斯帕索大宅“抵消”俄罗斯欠下的债项，却被俄罗斯政府一口拒绝
大宅变成廉租房
美国驻俄罗斯大使馆官邸名曰“斯帕索大宅”，占地２９００平方米，宅子里的舞厅、办公室、卧室和后
花园，都保留着２０世纪初建时的奢华风格。

谁也不会想到，整幢“行宫”的租金，一年才７２．５卢布，约合２．５美元。

就在同一个社区同一条街，１００平方米的普通平房，租金的“行情”是３０００美元一年！
美国自从１９３３年和前苏联建交以后，就与政府签订长期租约，租金数额的依据是当时卢布兑美元的前苏联官方汇率１︰１．６。

而让美方理直气壮的是，当年签订租约时，租约条款中没有设定“通货波动因素”，意即不管卢布升值或贬值，也无关租金的涨跌。

因此，１９９４年俄方提出重订租约时，美方仍紧守旧约不放，“斯帕索大宅”也就成了“廉租房”。