十五、租赁合同示范文本
【】公司
与
【新城商业管理集团有限】公司
关于
【】项目
之
租赁合同
二零一【】年【】月
目录
第一条租赁场所、租赁用途及乙方经营权 (104)
第二条租赁期限及续租 (144)
第三条租金及租金支付方式 (136)
第四条税费承担 (146)
第五条物业管理 (136)
第六条停车管理 (147)
第七条租赁场所的装修、验收与移交 (136)
第八条租赁场所及设施设备的维修与维护 (137)
第九条租赁场所的转让及不竞争 (150)
第十条甲方权利与义务 (150)
第十一条乙方权利与义务 (151)
第十二条违约责任 (137)
第十三条新增资产的所有权 (152)
第十四条投保责任 (137)
第十五条合同终止的善后处理 (153)
第十六条不可抗力及意外事件 (153)
第十七条通知及送达 (154)
第十八条合同纠纷的解决 (154)
第十九条其他 (138)
附件1：租赁场所分层平面图 (139)
附件2：甲方提供的相关资料 (139)
附件3：物业管理责任界面划分 (159)
附件4：租赁场所交接界面及标准 (160)
【】项目
租赁合同
本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【上海】签署。
甲方（出租方）:【】公司
法定代表人：【】
通讯地址：【】
乙方（承租方）:【新城商业管理集团有限】公司
法定代表人：【王振华】
通讯地址：【上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座】
鉴于：
1、甲方与新城商业管理集团有限公司（下称“新城商管公司”）于【】年【】月【】日签订关于【】项目的《合作协议》（下称“合作协议”），约定甲方将位于【】市【】区【】路【】号【】项目（下称“项目”）的东区部分物业（下称“租赁场所”）出租给新城商管公司设立的商业管理公司。
2、乙方系新城商管公司设立的全资子公司，将按合作协议的约定承租租赁场所，并全权负责租赁场所的招商、对外租赁、营运和物业管理等。
鉴此，经甲、乙双方友好协商，基于《合作协议》确定的内容和原则，就乙方承租租赁场所的相关事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。
第一条租赁场所、租赁用途及乙方经营权
1.1租赁场所位于【】市【】区【】路【】号，地上共【】层、地下共【】层，建筑面积约【】平方米（含地上建筑面积【】平方米、地下建筑面积【】平方米，均为商业面积，租赁场所各分层平面图见附件1）。
双方确认，在租赁场所交接前双方共同选定专业测绘部门对租赁场所的面积进行测绘，测绘费用由甲方承担。租赁场所的建筑面积最终以测绘的面积为准，并作为本合同项下的计租面积。
1.2项目地块为【】，土地使用年限为【】年，甲方应确保乙方在整个租赁期内可将租赁场所作为【商业】用途使用。甲方应于本合同签订前向乙方提交土地使用权及项目所有权合法证明，包括
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但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程消防设计审核意见书等，甲方并应于租赁场所交接前向乙方提交项目竣工验收合格的相关证明文件，包括但不限于竣工验收合格证明、建设工程消防验收合格意见书、环评验收合格证明等（甲方应提交的资料见附件2）。
1.3甲方同意按本合同约定将租赁场所出租给乙方用于开办吾悦广场使用，项目名称变更为【】，甲方应负责在租赁场所交接前办理完项目名称变更的政府审批手续，并将相关审批手续提交给乙方。
1.4甲方同意乙方有权以转租、联营或与第三方合作等方式全权负责租赁场所的招商、对外租赁、营运、广告推广及物业管理等，按照新城吾悦广场的选商标准和品质要求自行对外经营，并享有对外经营产生的全部收益，甲方不得以任何理由进行干涉，亦不得自行或委托第三方从事任何与上述相关事务。乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。
1.5甲方确认并同意，租赁期限内，乙方对租赁场所享有完整的租赁权、使用权和转租权，并由乙方以其自身名义与招租商户签订相关租赁合同及管理协议，向招租商户直接收取各项费用（包括但不限于租金、管理费、能源费及广告收入等），乙方有权制订并调整上述收费标准，甲方应无条件予以协助。如乙方因招商营运等工作需要或乙方招租商户因办理经营证照等事项需甲方单独出具相关授权（包括但不限于同意转租证明）等证明文件的，甲方应按乙方要求及时出具。
1.6租赁期内乙方有权独占使用租赁场所周边外广场（见一层平面图标示区域）、外立面、屋顶等项目运营所需区域用于商业用途，且无需向甲方支付任何费用。租赁期间外广场的保安保洁及日常管理由乙方自行负责，未经乙方书面同意，甲方不得占用或允许第三方使用该区域。
第二条租赁期限及续租
2.1本合同项下的租赁期限自租赁场所交接之日起算共计【】年，双方确认，租赁场所交接时间应不晚于【】年【】月【】日（下称“交接日”），交接日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，以后租约年均以此类推。
2.2租赁期届满后，乙方享有优先续租权。如乙方于租期届满前6个月向甲方提出续租意愿，甲方应予以同意。双方同意，续租期以【】年为一个周期，续租期内的租金标准在上一租期最后一年的租金标准基础上，每两年递增不超过【】%。
2.3甲方需在项目土地使用年限届满前六个月或根据届时法律法规规定的时间（以日期较早者为准）办理项目所在地块的土地使用权续期手续并承担所有费用，确保土地使用权在租赁期内始终合法有效，否则乙方有权代为办理并从应付甲方租金中直接扣除相应款项。
第三条租金及租金支付方式
3.1自交接日起，甲方给予乙方【】个月的装修免租期。装修免租期内，乙方无需向甲方支付
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租金及其他任何费用，并可自行安排招租商户的装修事宜，最终由乙方依据招商及装修进度自行安排租赁场所开业时间。
3.2乙方自装修免租期届满之次日向甲方支付租金，各租约年租金标准见下表，其中月租金＝日租金标准×30日×计租面积：
3.3本合同项下的租金为含税价，乙方向甲方支付租金前，甲方应开具符合税务要求的增值税专用发票，否则乙方有权迟延支付租金，直至甲方提供符合要求的发票，且乙方无需因此承担任何责任。
3.4乙方应于本合同签订之日起【】个工作日内向甲方预付【】个月的租金，该预付租金自装修免租期结束后开始抵扣乙方应付租金直至抵扣完毕。预付租金抵扣完毕后，乙方以【】个月为一个交租期，先用后付，于每个交租期届满后【】个工作日内支付上个交租期租金。
3.5双方确认，乙方向甲方支付的租金已经包含乙方因承租租赁场所（含使用相关设施设备、外广场、外立面、屋顶等）而需向甲方支付的所有对价，除租金外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。
3.6乙方应将本合同项下租金，以人民币形式支付到甲方指定的银行账户，乙方向甲方指定账户支付完毕，即视为乙方完成相应的付款义务。双方确认，双方为履行本合同而指定的账户信息如下：
.7为
免歧
义，
本条
所述
的“月”均为周期月，交接日至下个日历月当日的前一日为第一个月，以后每个月均以此类推。
第四条税费承担
4.1租赁期限内，甲方承担因土地使用权、租赁场所所有权而产生的国家或地方规定的任何税
收和费用（如房产税、土地使用税、土地使用费等）。
4.2因本合同而产生的税费，由双方按国家法律规定各自承担。
4.3甲方应为乙方所需的水电等公用事业独立开户，且最迟应于交接日前能投入正常使用，所
需费用均由甲方承担。
4.4乙方实际经营所发生的水电等公用事业费用由乙方及乙方招租商户自行承担，并按实际使
用量自行向相关公用事业部门支付。
4.5租赁期限内，甲方应维持各项能源供应，若因甲方原因造成乙方或乙方招租商户损失的，
应由甲方承担全部赔偿责任，乙方有权在应付租金中自行扣除该等赔偿费用。
第五条物业管理
5.1双方同意，乙方有权对租赁场所、本合同约定的共用部分及双方另行书面约定的其他部分
（以下合称“物业管理区域”）提供物业管理服务，享有独立的物业管理权利。
5.2乙方不负责对物业管理区域以外或物业管理责任界面划分中非乙方负责的部分提供物业管
理服务，该部分由甲方自行或委托其他物业管理公司管理，与乙方无关。
5.3乙方有权自行决定与招租商户及其他第三方签订物业管理合同以及其他为经营所需的各类
合同，甲方不得以任何理由予以干涉。乙方有权向租赁场所内招租商户直接收取物业管理费、能源
费、装修管理费等，费用标准由乙方自行确定。乙方有权根据国家规定、管理成本及市场变化情况，
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适当调整上述物业管理费、能源费、装修管理费等相关收费标准及收费项目。
5.4双方确认，本合同项下乙方的物业管理服务期限与租赁期限一致，无论何种原因导致本合同项下租赁期限提前终止或顺延的，乙方的物业管理服务同步终止或顺延。
5.5物业服务内容
物业服务期限内，乙方提供的物业管理服务内容如下：
（1）物业管理区域内的日常维修、养护和管理；
（2）物业管理区域内设施设备的日常运行、维修、养护和管理；
（3）物业管理区域内相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（4）物业管理区域内绿化的养护和管理；
（5）物业管理区域内秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（6）物业管理区域内装饰装修管理服务；
（7）物业管理区域内物业档案资料管理。
5.6物业管理责任划分
5.6.1管理责任划分：
（1）甲乙双方分别负责各自管理区域内消防工作；
（2）甲乙双方分别负责各自管理区域内治安管理工作；
（3）甲乙双方分别负责各自管理区域内的环境清洁、及消杀工作；
（4）甲乙双方各自独立使用的设备、系统，由双方自行管理；
（5）乙方负责管理租赁场所的夜景照明系统；
（6）乙方负责租赁场所的建筑防雷检测；
（7）乙方负责租赁场所内生活垃圾清运，租赁场所的建筑垃圾由甲乙双方自行清运，如甲方委托乙方负责清运，需按照乙方标准缴纳清运费用。
5.6.2共用部分管理
租赁场所周边外广场（含外广场停车场）由乙方负责物业管理。
5.6.3双方明确，甲乙双方就具体物业管理区域责任界面的划分以《物业管理责任界面划分》（见附件3）约定为准。
第六条停车管理
6.1甲方负责管理项目地下停车场，租赁期内甲方应保证提供不少于【】个机动车停车位和不少于【】个非机动车停车位供乙方、乙方招租商户及消费者使用。甲方另提供不少于【】个停车位供乙方工作人员免费停车。
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6.2双方明确，租赁场所正式开业后【】个月内，消费者可凭当日消费小票免费停车；开业后【】年内（除前【】个月外），消费者消费满【】元可享受免费停车【】小时；第【】年至第【】年，消费者消费满【】元可享受免费停车【】小时。租赁期限内停车收费标准由甲乙双方另行商定并征得乙方同意，且需符合当地相关政府部门要求。
第七条租赁场所的装修、验收与移交
7.1甲方负责租赁场所及相关设施设备的设计、建造、安装，并负责取得政府部门的各项竣工及消防验收合格证明，所需的全部费用（包括但不限于政府行政性事业收费、设计费、建设工程费、管理费用、财务费用等）及相关责任由甲方承担，乙方不承担任何费用与责任。
7.2甲方负责在交接日前按照乙方已向甲方提交的装修方案，完成租赁场所外立面、公共部位的装修，如装修涉及相关政府部门审批的，应由甲方负责审批完成。双方确认，租赁场所公共部位的装修标准不低于【】元/平方米。
7.3双方明确，乙方根据租赁场所内不同经营业态的不同要求，分阶段向甲方提交租赁场所内各招租商户的进场装修交付条件。
7.4双方明确，甲方应于招租商户进场装修前，按照时间节点的要求，完成租赁场所外立面、公共部位的装修施工，并达到招租商户进场装修交付条件，保证招租商户装修工作的顺利进行。
7.4.1乙方有权根据招租商户进场装修交付条件对租赁场所分阶段组织预验收。预验收不合格的，乙方有权提出整改要求，甲方应要求施工单位按照乙方要求进行整改。如乙方认为整改租赁场所不致影响进场装修的，乙方可安排招租商户先行进场装修，但甲方仍应要求施工单位继续完成整改。
7.4.2招租商户进场装修日前，甲方应按乙方要求完成招租商户装修进场的各项保障工作，包括但不限于：
（1）完成装修材料进场专用通道、卸货区及存放区的建设及清理；
（2）全部货梯可投入使用，甲方应按照货梯数量配置相应的电梯司机，对电梯进行操作；
（3）提供装修所需的临时供水、供电设施（具体安装的数量、标准及位置按照乙方的要求执行）；
（4）提供招租商户装修期间的施工垃圾统一存放场所；
（5）如招租商户装修期间处于冬季施工阶段，甲方应做好冬施的保障措施。
7.5双方明确，自招租商户进场装修日起，乙方及招租商户即有权进入租赁场所进行装修。甲方不得就招租商户的装修工作向乙方及招租商户收取租金或其他任何费用。除因招租商户的装修行为违反法律法规之规定，否则，甲方不应限制或干预。
如招租商户的装修工程应报相关行政主管部门批准或应通过招标形式进行，则甲方应对招租商
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户提供必要配合，包括但不限于以业主名义提出申请、协助乙方或招租商户从主管部门获得相关许可、批准和登记等。
7.6甲方应确保在交接日前使租赁场所达到《租赁场所交接界面及标准》（见附件4）所约定的移交标准，并申请乙方验收。验收不合格的，乙方有权提出整改要求并拒绝接收租赁场所，甲方应按照乙方要求进行整改。
双方同意，自交接日起，乙方将对租赁场所进行封场管理，全部人员、材料进场需持乙方签发的出入许可证，现场施工需由乙方批准后方可进行。
7.7甲方应确保在交接日前取得竣工验收合格证明、建设工程消防验收合格意见书、环评验收合格证明等租赁场所开业所需手续。甲方应向乙方出示上述证明文件的原件，并提供上述证明文件的复印件（需加盖甲方公章）。
甲方全权负责上述手续的办理并承担相关费用，乙方给予必要配合，并确保招租商户所作装修满足甲方取得相关证照的现场验收条件。
7.8在甲方完成上述约定的所有事项后，经乙方验收并确认合格，双方签署《租赁场所交付确认书》确认完成交接，甲方同时向乙方移交相关资料（见附件2所列）。
7.9甲方保证交付使用的租赁场所符合国家规定的验收标准、保证按照国家和地方规定的保修期限和保修范围承担租赁场所的保修责任。
第八条租赁场所及设施设备的维修与维护
8.1甲方负责项目主体结构、外墙、屋面防水等涉及房屋土建工程及非乙方独立使用的公共设施设备的维修和保养，乙方在租赁场所内添置的设施设备的维修、保养和更换由乙方自行负责。
8.2甲方提供给乙方独立使用的设施设备在保修期内的日常维修和保养由甲方负责，保修期满后的日常维修和保养由乙方负责。
8.3租赁场所内的公共设施设备及甲方提供乙方独立使用的附属设施设备在租赁期限内达到报废年限，或因自然损耗无法正常使用而需要大修、更换的，甲方应负责予以大修、更换，大修、更换的设施设备型号、规格、性能等应不低于原设施设备的配置标准。
因政府相关部门要求租赁场所的公共设施设备及甲方提供乙方使用的附属设施设备进行改造或更新或增设新的设施设备的，甲方应当按照要求进行改造或更新并承担由此产生的一切费用。
如甲方要求由乙方进行上述设施设备的大修、更换或改造、更新的，所产生的费用经甲方确认（正式发票为准）后可由乙方自行抵扣应付租金。
8.4如甲方未按照本条约定及时对租赁场所及设施设备进行维修、保养、大修或更换，造成乙方或招租商户无法正常经营的，甲方应赔偿由此造成的乙方或招租商户的一切损失。乙方也可代为
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执行，所需费用乙方有权从应付租金中扣除。
第九条租赁场所的转让及不竞争
9.1双方明确，在本合同签署后，如甲方以资产转让、股权转让或任何形式转让租赁场所全部或部分所有权或实际控制权，应提前【6】个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，且甲方转让不得影响乙方在本协议项下的权益。
9.2如因甲方所有权转让或其他所有权瑕疵等问题，导致乙方无法按本合同约定获得租赁场所承租经营权或无法正常承租经营的，乙方有权解除本合同，并由甲方承担相应的违约责任。
9.3租赁期限内，甲方及其关联方不得以任何形式干扰或妨碍乙方对租赁场所及广告位等的合法使用。租赁期限内，甲方对租赁场所外物业的任何新建、改建、扩建及安装等，均不得影响乙方对租赁场所的正常经营管理，否则应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。
9.4租赁期限内，甲方不得有在距租赁场所方圆【5】公里范围内新开发大型购物中心经营的行为。如甲方违反本条约定，在干扰或竞争的持续阶段，乙方有权免交本合同项下租金和其它任何费用，直至排除干扰或竞争，甲方还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。如由此导致租赁场所不能正常经营管理的，乙方有权解除本合同，并由甲方按本合同约定承担违约责任。
第十条甲方权利与义务
10.1甲方应负责解决因土地使用权、租赁场所所有权而产生所有纠纷，并保证乙方在整个租赁期限内具有完整的承租经营权。
10.2甲方保证有充分权利或完整授权履行本合同约定义务，且确保乙方可按本合同约定承租及使用租赁场所及其附属通道、楼梯、设施设备等公用部分。
10.3甲方同意，在本合同签订时向乙方提供抵押权人（如有）出具的同意乙方承租租赁场所及保证乙方权益不受损害的承诺函，并保证租赁场所不存在其他任何可能影响乙方正常承租、使用租赁场所的抵押、查封或其他第三方权利等。
10.4甲方保证乙方有权将租赁场所用于本合同约定用途。甲方负责于本合同签订后【】日内办理完毕租赁合同的备案登记手续，由此产生的费用由甲方承担。租赁期限内，甲方应根据乙方及乙方招租商户的经营需要及时协助办理营业执照等经营证照，按时完成房屋所有权证书和相应的土地使用权证书、房屋租赁证等的换证、续期、变更、年检、查验等手续。
10.5甲方保证租赁场所建设、安装和装修工程等所需的各项法律手续合法、有效、完备。并确保有关租赁场所工程纠纷不影响乙方对租赁场所的正常经营和使用。
10.6甲方应确保租赁场所及其附属设施设备的质量符合国家法律法规规定及技术规范，并达到合格标准。如因租赁场所及其附属设施设备的质量问题给乙方或第三人造成损害的，由甲方承担全
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部法律责任（包括民事、行政、刑事责任等），并赔偿各受害方全部的经济损失。
10.7甲方应全力协助乙方办理注册、经营、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续等。如根据当地政府的规定，乙方在租赁场所设置标识标牌等需办理相关行政许可的，甲方应协助乙方取得上述许可。乙方及乙方招租商户无需就甲方上述行为另行向甲方支付任何费用。
10.8甲方应保证在乙方招商需要时出具针对特定商户的承诺函，表明知晓并同意乙方和特定商户所签租赁协议的全部内容。如需签署三方协议的，甲方应配合一同签署。
10.9甲方应确保乙方在国家政策法规许可范围内，可根据其营业需要自行确定营业时间。
10.10甲方应当按照本合同约定按时支付需由甲方承担的设施设备维修费用和公共区域物业服务费等相关费用（如有）。
10.11甲方应确保在租赁期限内，甲方及其关联公司不得对本合同的履行提出任何异议或阻挠。如因此导致乙方无法按本合同约定获得租赁场所的承租经营权或无法正常承租经营的，乙方有权解除本合同。
第十一条乙方权利与义务
11.1乙方应按本合同约定如期向甲方足额支付租金。
11.2乙方应保证在租赁期限内按照本合同约定的租赁用途，妥善使用租赁场所及其设施设备。
11.3乙方有权自行或委托第三方在租赁场所内、周边外广场、外立面及屋顶等乙方认为的合适位置设置店招、广告标识等。
11.4乙方在承租使用租赁场所时，应遵守中国有关环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的法律、法规，尊重社会公德，负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作，如乙方违反前述规定，应自行承担由此产生的全部责任。
11.5租赁期限内，乙方应自行负责租赁场所的经营管理，并承担相应风险及相关责任。
11.6在乙方开业满3年后，如乙方连续2年经营亏损（以乙方提供的有资质的会计师事务所出具的审计报告为准），乙方有权提前6个月书面通知甲方后提前解除本合同，乙方应向甲方付清至合同解除之日的租金，但无须承担其他任何违约责任。
第十二条违约责任
12.1因甲方原因导致租赁场所未能按期交付给乙方的，每逾期一日，甲方应向乙方支付【】万元违约金，如违约金不足以弥补乙方所受实际损失的，甲方还应据实赔偿。
12.2乙方逾期支付租金的，应以逾期支付的金额为基数按日万分之五的标准向甲方支付违约金。
12.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应在本协议解除之日起15日内向乙
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方支付【】万元违约金，违约金不足以弥补乙方所受实际损失（包括租赁场所承租商户所遭受的所有损失及撤场费用）的，甲方还应据实赔偿：
（1）因甲方原因导致租赁场所在交接日前未能按本合同约定的交付条件整体移交给乙方承租经营，且逾期超过90日的；
（2）因甲方无故单方面解除本合同导致乙方无法承租经营，或因甲方违反本合同项下任何约定导致乙方解除本合同的；
（3）甲方无权出租租赁场所，或租赁场所违反国家相关法律法规要求，或租赁场所无法通过相关政府部门验收，导致乙方无法承租经营的；
（4）租赁期限内非因乙方原因发生项目地块及租赁场所被查封、拍卖或其他情形，导致乙方无法按本合同约定获得租赁场所的承租经营权或租赁场所无法正常承租经营的。
12.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应在本协议解除之日起15日内向甲方支付【】万元违约金，违约金不足以弥补乙方所受实际损失的，甲方还应据实赔偿：（1）在甲方不存在任何违反合作协议以及本合同约定行为的前提下，乙方无故单方面解除本合同或不履行本合同，致使本合同目的无法实现的；
（2）乙方逾期支付租金的超过【90】日，且经甲方书面催告后，乙方仍拒绝支付的。
12.5如甲方未经乙方事先书面同意，在本项目外使用或在使用期限届满后擅自使用乙方及其关联方享有的知识产权的，乙方有权就此追究甲方的侵权责任，甲方并应赔偿乙方由此造成的全部损失。
12.6甲、乙双方任何一方违反本合同项下其他承诺或义务给对方造成损失的，应承担全部的赔偿责任。
12.7双方明确，本合同约定的违约责任与合作协议约定的违约责任不得重复适用。
12.8租赁期限内项目地块被政府依法征收的，自政府征收之日起本合同自动终止，双方均不构成违约，但甲方应在收到政府征收补偿款之日起5日内，按照届时相关规定自该征收补偿款中优先赔偿乙方全部损失。
第十三条新增资产的所有权
租赁期限内，乙方投资形成的新增资产所有权属于乙方，乙方投资于租赁场所或为使租赁场所具备、维持正常使用功能及满足商业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附着物等之所有权属于乙方或相关招租商户。
第十四条投保责任
14.1租赁期限内，甲方负责为租赁场所房屋及设施设备等投保足额的财产一切险，并应当包含
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火灾、玻璃、机损等附加条款。甲方应于本合同签订之日向乙方提交保险单复印件，并应在每年12月20日前向乙方提交下一年度的保险单复印件。
14.2如租赁场所在租赁期限内发生保险事故，则甲乙双方应共同积极向保险公司进行理赔，并按照保险条款规定进行理赔。
第十五条合同终止的善后处理
15.1无论何种原因导致本合同终止的，乙方享有不少于【90】日的交还期，用于将其享有所有权的资产及标识撤出，甲方应提供便利以及必要的协助。
15.2本合同如因甲方原因而提前解除的，乙方或招租商户投资并拥有所有权的装修和不可移动的设备，由乙方或招租商户自行决定是否予以拆除，对不能拆除的，在扣除折旧后作为乙方损失，由甲方承担赔偿责任。
本合同如因乙方原因提前解除的，乙方投资并拥有所有权的装修和不可移动的设备，由乙方自行决定是否予以拆除，对不能拆除的，甲方有权自行回收或作为垃圾处理。
无论何种原因导致本合同提前解除的，由乙方使用、管理的甲方设施设备，除正常报废、损耗和折旧外，乙方应如数并以完好状态归还甲方。
15.3本合同终止前，乙方已预付的租金或其它任何尚未使用完毕的费用，由甲方在本合同解除后5个工作日内返还乙方。
15.4租赁期限内，非经乙方书面许可，甲方不得更改本项目名称。本合同无论因任何原因终止，乙方均有权在租赁场所停止使用归属乙方及其关联方的知识产权，甲方应确保按照乙方要求更换项目名称，不得再使用乙方及其关联方的知识产权进行宣传。否则，乙方有权向甲方主张侵权责任。
15.5本合同与合作协议属密不可分的有机整体，如合作协议提前解除的，则本合同一并解除，相关责任由各方按本合同及合作协议约定执行。
第十六条不可抗力及意外事件
16.1如因不可抗力造成一方或双方无法履行本合同,根据不可抗力影响的程度，可以部分或全部免除责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
16.2受不可抗力事件影响的一方（下称“受影响方”）同意在其知悉不可抗力事件时，立即书面通知对方，该等通知应当包含引起不可抗力事件的情况细节描述，并应包含不可抗力发生地区的政府的有效书面证明,以证实本合同不能履行或部份不能履行或合同的履行需要延迟的原因。否则,不能因不可抗力而免除受影响方有关责任。
16.3如受影响方在持续的180日内因不可抗力不能履行本合同项下的绝大部分义务，并且该不能履行状态一直持续到180日后，另一方可以在上述180日之后的任何时间书面通知受影响方，解
153
除本合同。如不可抗力发生在延迟履行期，违约方不得以不可抗力为由免除责任。
16.4因台风、洪水、冰雹、地震等自然灾害原因或甲乙双方无法预见亦不可避免等不可抗力事件，致租赁场所毁损不能正常使用的，则甲方应负责尽快修复或重建。租赁场所修复期间，乙方免交租金。待租赁场所恢复使用后继续计算租金，本合同租赁期限也相应顺延。
若甲方无力修复或重建，或者在90日内无法完成重建，则乙方有权选择提前终止本合同而甲乙双方均无须承担任何法律责任。如本合同按本条约定终止的，甲乙双方应按租赁场所实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。
16.5甲方确认至本合同签订前未收到、也不知悉政府、上级行政机关或其它相关部门发出的征用、收回租赁场所、改变租赁场所用途、禁止进入租赁场所或土地征用等通知。甲方并已向相关部门了解租赁场所在近年内没有被征用或拆迁的风险。如有甲方不可预见的市政规划拆迁、土地批租事件或其他不可抗力事件发生，则甲方应自收到通知后3日内，将该通知复印件传送乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与拆迁单位磋商并争取：
（1）免于被拆迁的可能性，包括共同与有关拆迁单位谈判、磋商免予被拆迁及致力寻求其他行政渠道解决拆迁事宜；
（2）如租赁场所因拆迁、市政征用等引起的任何有关经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿，对应乙方的相应部分归乙方所有，且甲方应优先补偿乙方所遭受的损失（包括但不限于已投入的各项投入、费用及乙方全部可预期收入等），甲方应在收到政府该等补偿款之日起5日内与乙方完成上述款项的结算。
第十七条通知及送达
17.1任何与本合同有关的通知均应当以书面形式并以传真或快递服务的方式送达至本合同首页联系方式（甲、乙双方确认该等联系方式均为正确并可以有效送达）。传真以发出之日视为收悉日，快递以送达之日视为收悉日，以多种形式发送的，以较快送达者为收悉日。
17.2倘若任何一方变更联系方式时，应及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发全部责任和损失均由该方自行全部承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。
第十八条合同纠纷的解决
18.1凡因执行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，各方应首先通过友好协商解决或者按照本合同约定的方式予以处理，如果不能在争议发生后30日内解决该等争议的，任何一方均应提交上海国际经济贸易仲裁委员会在上海仲裁。
18.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
154
第十九条其他
19.1乙方保留对租赁场所所在区域的命名权或编号权，有权不时更改租赁场所所在区域的名称、商号或编号，而无需对甲方或第三方做出任何赔偿。
19.2本合同任何一方对本合同内容及本合同谈判和履行过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密责任，除依法应向有关国家机关（包括法律或有关国家机关授权的单位）和依法聘请的中介机构提供以及依法必须对公众披露外，未经对方书面同意不得向任何与本合同无法律上的利害关系的第三人透露本合同内容和所知悉的对方的任何商业秘密，否则应赔偿对方的经济损失。
19.3禁止商业贿赂
甲、乙双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。
双方确认商业贿赂是指一方或其工作人员为促成交易或从对方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予对方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：
（1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（券）、旅游、考察、房屋装修等；
（2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。
一方就其人员接受对方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，对方也不得以此为由拒绝履行合同义务。
若一方人员要求对方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，对方应向贿赂方相关监察部门（甲方监督电话：【】、监督邮箱：【】；乙方监督电话：【021-********】、监督邮箱：【jubao@http://biz.doczj.com/doc/2d944777.html,】）提供相关证据，经贿赂方查实后将及时公正处理，并为举报方严格保密。
若发现一方或其工作人员违反本条规定，对方有权解除合同，贿赂方除需按对方查明的行贿金额的两倍向对方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时对方可依法对贿赂方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款（如有），或通过司法途径向贿赂方追偿由此造成的一切经济及商誉损失等），并将贿赂方列入对方的黑名单，永不合作。
19.4本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执两份，其余两份用于办理履行本合同所需的相关手续，均具有同等法律效力。
19.5本合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议，补充协议及如下附件与本合同具有同等法律效力：
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附件1：租赁场所分层平面图；
附件2：甲方提供的相关资料；
附件3：物业管理责任界面划分；
附件4：租赁场所交接界面及标准。
【特别声明】双方声明其已阅读本合同的所有条款，并对本合同中各自的权利、义务、责任完全明白、充分理解，并愿按本合同规定严格执行。
（以下为签署页，无正文）
签署页
兹证明本合同各方于本合同首页所载明的日期正式签署。
甲方：【】公司（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
乙方：【新城商业管理集团有限】公司（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
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附件1：租赁场所分层平面图
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附件2：甲方提供的相关资料
一、签订合同时甲方应提供的相关资料：
【】
二、租赁场所移交时甲方应提供的相关资料：
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图，竣工验收合格证明等竣工验收资料
2、建设工程消防验收合格意见书
3、环评验收合格证明
4、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
5、材料检测报告
6、相关的各项验收资料
7、签署的各类供货、施工合同
8、物业质量保修文件和物业使用说明文件
9、物业土地及产权证明资料
10、物业服务及物业管理所需的其他资料
11、乙方承租租赁场所所需的其他资料
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资产管理中心附件3：物业管理责任界面划分
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附件4：租赁场所交接界面及标准
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编号：YB-HT-008531 公司房屋租赁协议书范本 Model house lease agreement of 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
公司房屋租赁协议书范本 出租方(以下简称甲方)：四川安信融资*保管理有限公司 承租方(以下简称乙方)：xxx有限公司 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在武科东四路11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为2000人民币(含建筑税)，每年租金24000元(大写：贰万肆仟元整)。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按
商场商铺租赁合同模板 甲方：(以下简称甲方)_______________ 乙方：(以下简称乙方)_______________ 第一条位置 (1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场， 场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。 (2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得 __________装修期，在此期间不计租金。 (3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。 (4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。 第二条经营期限 (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 (2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 (3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营 权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面 积_____平方米，_____户，合作者姓名_____，经营品类__________ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予 以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一 单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证 金不予退还)。
(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于 _____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。 (5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章， 除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 (6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业， 但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、 社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。 第三条营业项目与方针 (1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须 提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 (2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守 国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检 举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲 方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终 止合同。 (3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方 要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应 负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场 经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿 责任。 (4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列 的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。 (5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。
中小型商场超市柜台摊位租赁合同
商场超市柜台摊位租赁合同范本 合同编号： 合同附件： 甲方：（出租方） 地址： 邮编： 联系电话： 传真： 开户行： 帐号： 联系人： 乙方：（承租方） 地址： 邮编： 联系电话： 传真： 开户行： 帐号： 联系人： 甲乙双方本着自愿，平等，诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方场地经营商品或提供服务一事，达成如下协议： 第一条租赁标的物
1.1 租赁标的物 本合同项下的租赁标的物包括：位于区路号 座、层、号的房屋及附属设施；租赁标的的具体平面位置图 见本合同附件1《房屋楼层示意图》。 1.2 租赁面积 本合同项下租赁标的物的面积为按照本合同附件2中的《租赁标的 面积示意图》中用红线标示的范围内的面积，该租赁面积为平 方米。如果对该租赁面积有异议，则以双方认可的具有认证资质的 测量单位的测量结果为准。如果测量结果在绝对值2%以内面积不予 更改，测量所产生的费用由乙方承担；如果测量结果超过绝对值2% 则面积按测量结果计算，测量所产生的费用由甲方承担。 1.3 租赁标的的交付 甲方应在年月日前按照本合同的规定将租赁标的物交付 乙方。双方应派代表到现场检查租赁标的物的移交情况，并共同签 署租赁标的物交付确认书予以确认，并在验收结束后签署有关交接 的证明文件；租赁标的物移交时的条件、状况的证明及乙方在本合 同租赁期限终止后向甲方返还租赁标的物的标准见附减征甲乙双 方共同签署交付确认书之日为租赁标的物交付时间。 第二条租赁用途 2.1 租赁标的物的用途 租赁标的物仅供乙方用于营业执照所规定的经营范围内，并且仅供 乙方经营甲乙双方确定的商品的种类、服务类型或品牌、业态；即： 层号经营品牌的品种的商品或服务。 2.2 用途的变更 未经甲方同意，乙方不得变更上述租赁用途，否则甲方有权终止本 合同。 第三条租赁期限 3.1租赁期限
租赁合同 甲方： 注册地址：法定代表人： 营业执照注册号：联系电话： 乙方：1.个人姓名（中文）性别： 居民身份证/护照号码： 联络通信地址：邮编： 联络电话：移动电话： 2.公司全称（中文）（英文） 法定代表人：营业执照 联络电话：移动电话： 联络通信地址：邮编： 甲方作为出租人与乙方订立租赁合同。现甲、乙双方根据有关法律、法规，本着互惠互利的原则，就租赁有关事宜达成如下协议。 第一条租赁物业的位置、面积、经营业态 1.1甲方将位于商业广场/购物中心期栋号商 铺，共平方米的场地出租给乙方。租金及相关费用均以套内建筑面积为基数计算，租赁区域平面图详见附件2。 1.2该物业经营业态为，经甲、乙双方协商，乙方在该物业经 营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、经营业态、租赁区域的用途和在租赁区域经营的品牌、类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的任何行为直至单方解除本合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
1.3乙方声明在签订本合同前已对租赁区域及其附属设施、设备状况，包括但不限 墙体、地面、天花板、水、电、通讯、空调、燃气等设施的各接口、布局和容量限度等内容已有充分了解，并同意接受该现状作为甲方交付使用的标准。1.4甲方有权允许其他承租户在商业广场/购物中心内其他区域经营与乙方相同或 类似的业务。 第二条租赁期限 2.1该商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止，提供免租期月，在免租期内乙方不需缴纳租金，但是需正常缴纳物业费及公共事业等费用，租金应自年月日起开始计算缴纳。 2.2租赁期限届满，乙方如欲续约，应在租赁期限届满的 3 个月前向甲方提出书 面申请，乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请的，视为乙方放弃优先承租权；若甲方同意续约，双方应另行签订书面续约协议；若乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请，或乙方申请续约未获甲方同意，或双方就续约条件无法达成一致的，则本合同在租赁期限届满时自动终止，乙方应在租赁期限届满之日无条件将该租赁区域恢复原状（交付使用时状态）或甲方认可的状态。 2.3租赁期限届满后，若双方未达成书面续约协议而乙方擅自继续占用租赁区域的， 其占用不能视为本合同的延期或续订，甲方有权按本合同约定的日租金 2 倍计算向乙方收取占用期间的使用费，并有权开锁、换锁或清理租赁区域内的任何物品，由此产生的任何费用均由乙方承担。 第三条租金、其他费用及缴纳时间、方式 3.2本合同项下的租金支付方式为：，乙方须提前日（遇法定节假日 延迟至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付下期租金。 3.3、公共事业费 乙方在租赁区域内使用水、电等费用标准由甲方根据当地相关部门公布及调整为基准确定（损耗及公共区域的水电用量按乙方水电实际使用量与总量比例分摊），按照分装计量的小水表/小电表实际使用读数，每月向甲方支付有关费用，甲方出具
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业租赁协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
出租人：（以下简称甲方） 姓名或名称： 国籍或身份证号码： 地址： 电话： 传真： 承租人：（以下简称乙方） 姓名或名称： 国籍身份证号码： 地址： 电话： 传真： 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国北京市_________ 区 _________________ 业及其设施作___________ 途，面积_____________ 平
方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件_____________ 中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。 二、租赁期 1、租赁期为_______ 年，自 ________ 年_______ 月 ______ 日起至年月___ 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还; 乙方如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。 三、租金 1、租金每月为________________ 人民币（已包含物业管理费和取暖费） 2、租金每_________ 个月予交付一次，乙方需在支付月_______ 日 前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金___________ 的滞纳金，超过三十天未付视作自动退租。 3、该房屋租金支付方式如下：_____________________ . 4、在合同有效期内，租金不予调整。
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
商场整体租赁合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方）承租人：___________（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。 2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万
商场摊位租赁合同 甲方：________________________________________ 身份证：__________________ 乙方：________________________________________ 注册地址：_________________________________ 甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物 业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营(商品种类). 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物
业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方 或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表 示对乙方行为的默认。 第二条租期 租期自________年____月____日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的 装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴 纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至年 ____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙 方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物 业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本 协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期 开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙 方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和 物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营 业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1租金
十五、租赁合同示范文本 【】公司 与 【新城商业管理集团有限】公司 关于 【】项目 之 租赁合同 二零一【】年【】月
目录 第一条租赁场所、租赁用途及乙方经营权 (104) 第二条租赁期限及续租 (144) 第三条租金及租金支付方式 (136) 第四条税费承担 (146) 第五条物业管理 (136) 第六条停车管理 (147) 第七条租赁场所的装修、验收与移交 (136) 第八条租赁场所及设施设备的维修与维护 (137) 第九条租赁场所的转让及不竞争 (150) 第十条甲方权利与义务 (150) 第十一条乙方权利与义务 (151) 第十二条违约责任 (137) 第十三条新增资产的所有权 (152) 第十四条投保责任 (137) 第十五条合同终止的善后处理 (153) 第十六条不可抗力及意外事件 (153) 第十七条通知及送达 (154) 第十八条合同纠纷的解决 (154) 第十九条其他 (138) 附件1：租赁场所分层平面图 (139) 附件2：甲方提供的相关资料 (139) 附件3：物业管理责任界面划分 (159) 附件4：租赁场所交接界面及标准 (160)
【】项目 租赁合同 本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【上海】签署。 甲方（出租方）:【】公司 法定代表人：【】 通讯地址：【】 乙方（承租方）:【新城商业管理集团有限】公司 法定代表人：【王振华】 通讯地址：【上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座】 鉴于： 1、甲方与新城商业管理集团有限公司（下称“新城商管公司”）于【】年【】月【】日签订关于【】项目的《合作协议》（下称“合作协议”），约定甲方将位于【】市【】区【】路【】号【】项目（下称“项目”）的东区部分物业（下称“租赁场所”）出租给新城商管公司设立的商业管理公司。 2、乙方系新城商管公司设立的全资子公司，将按合作协议的约定承租租赁场所，并全权负责租赁场所的招商、对外租赁、营运和物业管理等。 鉴此，经甲、乙双方友好协商，基于《合作协议》确定的内容和原则，就乙方承租租赁场所的相关事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。 第一条租赁场所、租赁用途及乙方经营权 1.1租赁场所位于【】市【】区【】路【】号，地上共【】层、地下共【】层，建筑面积约【】平方米（含地上建筑面积【】平方米、地下建筑面积【】平方米，均为商业面积，租赁场所各分层平面图见附件1）。 双方确认，在租赁场所交接前双方共同选定专业测绘部门对租赁场所的面积进行测绘，测绘费用由甲方承担。租赁场所的建筑面积最终以测绘的面积为准，并作为本合同项下的计租面积。 1.2项目地块为【】，土地使用年限为【】年，甲方应确保乙方在整个租赁期内可将租赁场所作为【商业】用途使用。甲方应于本合同签订前向乙方提交土地使用权及项目所有权合法证明，包括 143
柜台租赁合同范本集合7篇 合同编号:篇1 出租人(以下称甲方)：_________ 承租人(以下称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________. 第二条租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 第三条租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________. 第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的; 2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的; 3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度; 4.给甲方造成严重不良影响的; 5.拖欠租金累计达_________个月的。 第五条甲方权利和义务1.甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 2.甲方义务： (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》; (2)不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人; (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任; (4)对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。 第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权; (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿; (3)有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2.乙方义务(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉; (2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营;
编号： DC-20217219 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 简约租赁合同书范本 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.
[标签: titlecontent] 兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守： (一) 业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。 (二) 租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。 (三) 该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租， 租客不得异
大型商场租赁合同 大型商场租赁合同甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 为繁荣市场, 促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民__ 合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下： 一、租赁标的物： 甲方将其所有的、位于** 城新区营业楼一至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。 二、租赁期限： 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从二00九年元月一日至二0—九年十二月三十一日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）
三、房屋租金分两段计算： 1、一至五年（20xx年1月1日至xx年12月31日）每年租金*** 万元（Y ***万元）； 2、六至^一年（xx年1月1日至2019年12月31日）每年租金 万元（Y ***万元） 四、付费方式： 1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金***万元（Y ***万元）； 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半； 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3%o 滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项： 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让
的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件： ①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。 ②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。 ③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 ④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
商场摊位租赁合同书 甲方：________________________________________ 身份证：__________________ 乙方：________________________________________ 注册地址：_________________________________/(身份证：__________________) 甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途
乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) . 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条租期 租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年 _____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1 年月日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：
******＊** 与 西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 房屋租赁合同 签约日期：_＿__年＿__月___日
房屋租赁合同 出租方： (以下简称甲方） 住所: 法定代表人： 承租方:西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 (以下简称乙方) 住所:陕西省西安市未央路凤城五路赛高街区四楼 法定代表人: 出租方(甲方)，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有项目的房产所有权和土地使用权；有权按照法律规定和本方意愿，将项目商业层部分面积在约定期限内出租给乙方经营电影院，并取得约定的租赁费用收益，且有能力履行本合同约定的义务。 承租方(乙方)，按照中华人民共和国的法律规定,系合法注册成立的独立法人， 负责直接经营并宣传该合同项下的电影院,取得相应的合法收益。 1、所租房屋位置、建筑面积及使用 1.1根据乙方所提交附图所示的设计方案,乙方租用位于项目层部分面积，建筑投影面积约３60０㎡(以房地产权威部门实测为准）（见附件红线图）作为影院使用:其中规划有 8 个电影厅（包含７个普通厅, 1 个巨幕厅)。其余面积作为影城饮品小吃以及影院配套服务功能(合同期间，在不改变用途的前提下，乙方有权对该区域经营进行转租和转让)，该影院由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同时乙方须按约定及时向甲方交付租赁费用及其他相关费用。乙方所租用场地仅限经营项目为影城、小卖部，饮品小吃及影城配套服务项目。甲方有权要求乙方在签约时提供签约企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件;甲方承诺：该区域已完成供乙方租赁之目的所需要的政府审批手续。 １.2双方商定的租赁房屋以双方约定各自应该完成房屋施工交付标准规定为准，以建成房地产原设计条件为租赁基本条件，对该房屋进行装修及增加相关设施等所发生的相关费 用按附件:电影城项目交付条件和分工界面执行。乙方对房屋进行装修、使用或者安装有
YOUR LOGO 柜台租赁经营合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
柜台租赁经营合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 GF-2013-0603 柜台租赁经营合同 （示范文本） 国家工商行政管理总局制定 使用说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。 二、本合同适用于商业企业或者个体工商户（出租人）提供固定柜台（包括摊位、铺位、商位等）、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户（承租人）用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。 三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约定。 五、本合同由工商总局负责解释，并在全国范围内推行使用。 柜台租赁经营合同
合同编号：____________ 出租人：_________________ 承租人：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同： 第一条租赁柜台的基本情况 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。 第二条租赁期限 从_________年_________月_________日出租人将柜台交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回，租赁期共______年零_________个月。 第三条租金标准、租金总额、支付方式等 1．租金标准：______________ 2．租金总额：______________ 3．支付方式：_________________ 4．支付期限：_____________ 5．其他：________________ 第四条租赁柜台的用途 _________________ 第五条租赁柜台的交付
编号：_____________ 租赁协议 出租单位：________________________________________________ 承租单位：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出租单位：（甲方） 承租单位：（乙方） 甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁协议，以资共同遵守。 租赁地点： 甲方向乙方提供位于解放大道1972号（老号1554号）——湖北省金属材料交 易市场房。 租赁时间： 甲方从______年______月______日起将以上房屋交付乙方使用，至______年 ______月______日收回，租赁期限壹年。 租赁金额及交纳时间： 1.甲方按年租金对乙方收取租金。 2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。 租赁其他费用： 1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金______元整，待租赁期满后，退还给乙方。 2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收醛其它相关规定： 1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金： ⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的； ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。 2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。 3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装
修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。 4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。 5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收醛 六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后三个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。 七、本合同未尽事宜，双方协商解决。 八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。 九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。 甲方（单位盖章）乙方（单位盖章） 甲方代表（签名）乙方代表（签名） 联系电话：联系电话： 年月日
场地租赁合同 经营类别 供应商名称 合同编号 签订日期
甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同（以下简称“本合同”）。 第一条：合同期限 甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。 第二条：铺位位置与面积 1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。 2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。 第三条：租金与管理费收费标准 1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。 2、乙方物业管理费月缴费标准为： /㎡人民币（含公用照明、水电、冷气、通风等），即：㎡×元＝元,大写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。 3、电费为：元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。 第四条：押金、租金的缴交时间 1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计: 元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。 2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。 第五条：装修管理 1、乙方（含乙方聘请的装修施工人员）装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙； 2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the agreement, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （协议范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商场摊位租赁协议(示范协议)
商场摊位租赁协议(示范协议)说明：本协议书适用于协议双方同意签署协议后，约束协议双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条租赁地点与铺位面积。 租赁地点：滑县道口镇路中段路南电器商场(详见电器商场商铺分布图) 租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。 第二条租赁期限。 租赁期限为十个月，即从________年____月____日起至________年____月____日止。 第三条铺位等级、租金及交付。 乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方元的
价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月的租赁费共计元。 第四条甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均委托甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成)，乙方应于次月____日前预交甲方，由甲方据《商场管理规定》及其它管理制度酌情增减、代为发放。 第五条乙方责任及权利义务。 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》(见附件)和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正当手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2.乙方承租商铺之后不得无证经营，应持有或办理工商管理部门
编号：GR-WR-13117 商场租赁合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
商场租赁合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 订立合同各方： 出租柜台方：商店(商场)，以下简称出租方; 承租柜台方：(个体工商户或单位)，以下简称承租方。 担保方：。 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点。 第二条租赁柜台的期限和经营范围。 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准： 2.支付方式： 3.支付时间： 第四条承租方的权利、义务 1.承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方
个人房屋租赁协议书范本 房屋租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。以下是为您整理的“个人房屋租赁协议书范本”，供您参考，个人房屋租赁协议书范本(一) 甲方：_________(出租方) 乙方：_________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方