冷水机组
（Y）年度保养内容：（S）月度保养内容：冷冻水泵、冷却水泵
（S）月度保养内容：
冷却塔
（Q）季度保养内容：
1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象
2、检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥后仍达不到应拆修电机线圈
3、清洁减速箱内外表面
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、清洗过滤器、接水管、喷嘴及冷却水塔内外表面
6、检查调节排污阀
7、检查补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复空调机组
（S）月度保养内容：1、清洁空气滤网，检查冷却盘管散热片
2、清理机组外表及机房环境，每月清理一次过滤器
3、检查电动阀工作状态及调节值是否需做调整
4、加油润滑气动控制杆联接点及回风转叶轴承
5、查电机紧固螺丝检定是否有松动现象
1、更换油过滤器
2、更换制冷剂过滤/干燥器
3、清理冷凝器及流量装置
4、拆开安全阀出口的排气管，仔细检查阀体和其机构是否有内部腐蚀、赃物、结垢、泄漏现象。

5、根据油质情况决定是否更换冷冻油。

1、测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
2、 校正压力传感器；
3、 检查测温探头；
4、 检查各安全保护装置的整定值是否符合机组规定的数值；
5、手动检查导叶开度是否与控制指示同步，并处于全关闭位置；传动构件连接是否牢固；
6、更换油过滤芯过滤网。

7、检查安全装置和操作控制装置。

1、 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆；4、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

（Y）年度保养内容：1、检查所有运动部件的磨损情况
2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查保养所有附属阀件
4、检修保温层、查风管是否完好
5、对电机做年度检修保养（电工配合）
6、电机地脚座螺丝等主要螺栓作一次全面紧固检查运行48小时后重新检查一次
送、排风机
（Q）季度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象
2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、对消防风机试机一次
排风机（厨房）
（S）月度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象
2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动
6、皮带传动的离心风机，查其皮带的磨损情况、皮带张紧度、皮带轮和键是否有松动现象
热循环泵
（S）月度保养内容：1、每天检查压力表读数、水泵运行情况、过滤罐情况，对罐进行清洗、排污、净化水质的保养
2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动
暖风机
（Y）年度保养内容
（Q）季度保养内容：1、检查各路阀门锈蚀情况。

2、检查排污阀及各路支阀。

3、检修有无漏、滴、渗水现象
4、检修罐体水箱有无裂纹、开焊或变形现象，若有，应除锈上漆、采取措施进行修理
1、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
2、检查主要部件连接螺丝的固定情况
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作分水器、集水器、软化水箱。