编号:_____________工程项目内部承包经营合同
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
甲方(总承包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(内部承包方):
身份证号:
有效送达地址:
联系方式:
为了加强工程项目管理,落实项目承包责任制,确保管理科学化、工作规范化、现场标准化、分工专业化,充分调动双方积极性,提高项目经营效益,根据有关法律、行政法规的规定,在乙方认可甲方与发包方签订
的工程施工合同(以下简称《施工合同》含补充协议及附件资料)的基础上,按照甲方有关项目管理办法的要求,经双方协商,同意签订本《工程项目内部承包经营合同书》(以下简称合同书)。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程工期:
4、工程质量标准:
二、原则与方式
1、实行项目负责人负责制:甲方聘任为该工程项目负责人(乙方),在工程施工管理实施过程中,代表甲方全面履行《施工合同》,负有第一责任,对项目的经营管理全面负责。
2、实行确保上交,自负盈亏的原则。甲方统一核算,工程成本单列。
3、乙方按照“动态管理、优化组合”的原则,配备精干的项目管理班子(乙方所配备的项目管理班子成员及分工职责落实情况必须在开工前报甲方审核备案),以满足工程质量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。
4、甲方根据工程项目的需要,派出专业的技术管理人员对涉及工程结算、成本核算等技术性问题进行技术指导。
5、根据本工程的情况,甲方委派同志为派驻现场工程负责人,并全权对现场的质量、安全、进度和文明施工及合同履行情况进行监督、管理,定期向公司汇报现场施工情况。
三、工程承包范围及合同工作
以年月日甲方同发包方签订的全部内容为准。
四、指标
1、工程承包上交系数:乙方按工程结算总造价的向甲方上交管理费。增值税、所得税、地方或行业规定税费、由乙方自行缴纳。
2、施工工期:以甲方同发包人签订的合同工期和开工日期为准,乙方确保按《施工合同》规定的工期完成。若乙方造成工期延误,《施工合同》约定执行。
3、工程质量:严格执行国家建筑工程施工质量验收规范,确保工程质量达到国家验收合格等级标准要求。若发生质量事故,所有责任及经济损失均由乙方承担。
4、安全生产:严格按照国家安全操作规程及标准进行施工,杜绝一切安全事故,所有责任及经济损失均由乙方承担。
5、文明施工:按照项目所在地建设行政部门的相关要求及甲方安全文明施工的有关文件规定,所需费用由乙方承担。
6、工程款回收:按照《施工合同》条款中明确的时间和数量及时收取,回收率达100%。
五、财务管理
乙方按《施工合同》的规定向发包方和甲方报送当月完成统计工程量报表和下月的进度计划报表,并提出下月所需资金材料计划,业主拨付的工程进度款进入该工程设立的专用帐户内,扣除管理费后由乙方专款专用,甲方对乙方月结成本进行及时审核,确保工程资金专款专用。
六、有关工程保留金的规定
按《施工合同》的规定执行,工程初步验收后,待甲方收到保留金,一次性支付给乙方。
七、有关风险抵押金的规定
按招标文件规定向发包方缴纳的工程履约保证金,由乙方负责全额缴纳,并以此作为乙方向甲方交纳的风险抵押金。在工程初步验收合格后,若工程全部按《施工合同》履约,未出现质量、安全问题,工程竣工资料完整,也未出现
《施工合同》规定不予退还的情形,待发包方返回履约保证金后一次性退还乙方。
八、债权债务的处理
项目结束,内部结算前,乙方必须结清所有债权债务。若乙方隐瞒债务,则由甲方在乙方向建设方缴纳的履约保证金和工程保修金中予以抵扣,不足部份乙方应承担补足差额或清偿债务的责任,并承担因此给甲方造成的一切损失。九、施工总结
项目施工结束,乙方应就工程项目建设情况进行总结,甲方就项目施工综合情况进行考核评审。若乙方严格按照合同执行,并完善合同的全部内容得到各方认可后,甲方奖励工程结算总价的_______________给予乙方自行分配,其具体分配方案收乙方制订,报甲方批准后实施。
十、附则
1、《承包经营合同书实施细则》作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
2、本《合同书》经双方签字盖章后生效。工程交工验收,工程尾款回收完毕,与本工程有关的债权债务清理完毕后,本《合同书》自行失效。
3、本合同一式两份,各方各执一份,具有同等法律效力。
签署时间:年月日
甲方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
乙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
附件一:承包经营合同书实施细则
一、甲方的权利和义务
1、甲方有纠正和制止不符合《施工合同》和本《合同书》的行为。如经考核,乙方不能履行《施工合同》和本《合同书》或因工作失误给甲方带来较大经济损失和社会不良影响,甲方有权解聘乙方的任职资格,并终止其本《合同书》,追究其乙方的相应责任。
2、甲方若检查发现乙方在工程施工过程中的工程质量、施工安全、进度计划、文明施工、资金使用、处理业主投诉等方面存在重大问题,有权要求乙方进行整改,若整改不力,甲方有权解聘乙方的任职资格,并终止其本《合同书》,追究其乙方的相应责任。
3、甲方负责督促乙方全面履行工程承包合同,协助乙方处理发包方、设计单位、其他单位及地方有关部门的各种关系,协助处理工程承包合同纠纷和指导项目部编制工程预算、结算和工程索赔事宜,费用由乙方承担。
4、甲方提供的项目部印章仅限于乙方与发包方该工程范围内工程资料报验、工程报量、报价和工程函件往业等相关的活动用,不得用于签订合同、担保等。未经甲方批准,项目部不得私制项目部行政、财务、合同章,否则将依法报司法机关追究乙方刑事责任并要求赔偿损失。对于涉及到本工程物资采购、合同签订等必须使用合同专用章或行政公章,必须经甲方审核批准后才可使用。否则一切后果均由乙方承担。