农村自建房施工合同

甲方：（姓名，身份证号）

乙方：（姓名，身份证号）

甲方拟建房屋一栋，位置在，房屋层数为两层，另加屋尖。房屋建筑总面积为平方米（其中，一层平方米，二层平方米），房屋建筑总高为米（其中，一层高米，二层高米，小屋面距二层楼板高米，屋尖距二层楼板高米），由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经友好协商，双方自愿签订本施工承揽合同，合同就如下事宜达成协议：

一、承建方式

甲方所建住宅采用包工不包料承揽方式进行施工建设。

甲方提供建房所需的材料，包括：砖、砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。

甲乙双方当事人明确，双方不存在雇佣关系。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括地基、墙体、梁、隔潮板、楼板、楼梯、遮雨檐、前后小屋面、屋尖、屋瓦、门前台阶砼垫层、室内粗粉刷、外墙面粉水泥砂浆、外墙贴瓷砖、卫生间地面及四周贴瓷砖、厨房地面及四周贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管、露台防渗透水处理、等等。

三、工期与质量

房屋建设工期从年月日起开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工进度的不可抗力情况，可顺延工期。

房屋建成后由甲方按照施工要求进行验收。因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用。

自房屋交工验收合格起一年内，房屋主体结构和露台防水出现质量问题，乙方均有义

务进行免费维修，乙方不提供维修，甲方有权委托他人进行维修，由此产生的费用从质量保证金中扣除。

四、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

乙方负责提供劳务、施工技术及施工所需的一切机具，费用由乙方自理。

乙方负责施工现场安全组织管理，对施工人员进行安全教育，并确保施工现场安全防

护措施。乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现安全事故，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

五、合同款

本合同采用固定总价合同，合同总价依据房屋总建筑面积按每平方米元人民币（大写：元）进行计价，合同总价共计元人民币（大写：元）。

六、付款方式

甲方仅负责对乙方本人进行合同结算付款，乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

甲方对乙方合同款项采用现金方式进行支付，合同款共分次进行计量支付，完

成，甲方向乙方付款元人民币（大写：元），完成，甲方向乙方付款元人民币（大写：元），房屋全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方付款元人民币（大写：元），预留元人民币（大写：元）为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

七、违约责任

甲乙双方因自身原因无法履行合同或其他可视为合同违约的情况，须向对方支付违约

金元人民币（大写：元）进行补偿。双方协商下列情况可视为违约情况：乙方无不可抗力原因故意拖延工期，导致房屋无法按期交房屋，视为乙方违约，乙方

承担违约责任。

房屋交工验收合格一年后无质量问题，甲方拒不付款，视为甲方违约，甲方承担违约

责任。

如有特殊情况可以另行商议，达成协议。

八、争议解决办法

发生合同争议时，双方友好协商解决。协商无法达成一致的情况下，双方均有权将争议提交人民法院进行裁决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

年月日