房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_______ ____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________________；建筑面积_______平方米.
该房屋所有权人姓名：_______________。
该房屋所有权证号为：__________________。
第二条房屋用途
该房屋用途为居住,居住人数为：____人。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年___月___日至______年___月___日止。
第四条租金及押金
乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）_________元整(¥ )。房屋租金总计为（人民币）____________元整
(¥ )。租金按季结算，结算金额为_________元，由乙方于每季度的第3个月的20日支付给甲方。
第五条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条维修养护责任
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证
遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区物业管理
规定。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而
导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及附属物品、设备
设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水费；
2．电费；
3．电话费；
4．燃气费；
5．上网费；
6．房屋租赁税费。
在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违
约责任：
1、供暖费；
2、物业管理费。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出事的相关缴费凭据向乙方返还相应的费用。
第九条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前30日向甲方提出，甲方收到通知后在合同期满前1个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、延迟交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋：
1、不按照约定支付租金达10日的；
2、欠缴费用达1000元的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、保管不当或不合理使用，导致该房屋及附属物品、设备设施发
生损坏并拒不赔偿的；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
第十一条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第十二条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十三条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按未付金额的万分之五向乙方加收滞纳金。
第十四条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十六条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交______________人民法院解决争议。
第十八条合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）___________
_____年_____月____日 _____年_____月____日