房屋买卖合同之一

交易编号：□□□□□□□□

本协定书两边本着自愿、平等、诚信的原则，经友爱协商一致，于年月日在北京市签订本协定书。

本协定书各方如下：

卖方：（以下简称甲方）

身份证号码：

买方：（以下简称乙方）

身份证号码：

甲方经由过程购买方法取得座落于区（县）

产权证号为的房屋，已经经由过程区（县）房地局测绘确认的建筑面积为___________平方米。甲偏向乙方包管该房屋产权清楚，无胶葛，全部相符上市交易前提。乙方自愿购买甲方上述房屋。

两边本着自愿、平等、诚信的原则，就上述房屋的生意事宜协商一致订立本合同如下：一、两边赞成上述房屋每建筑平方米售价为人平易近币（大年夜

写），房屋总价款为人平易近币佰拾万仟佰拾元整（大年夜写）。

二、甲乙两边协商赞成在，甲方将房屋交付给乙方，甲方在

交付乙方房屋时应确保房屋已腾空；房屋从属举措措施保存优胜；水、电、暖、燃气、物业治理费和其他杂费结清。

三、甲方在交付乙方房屋时，包管公共维修基金已结清。乙方赞成原产权单位对该房屋的同

一供暖、公共维修基金治理等，并接收和签定相干协定。过户后由乙方包袱供暖、物业等费用。

四、甲方确认在向乙方交付该房屋之日时，甲方未对该房屋向他方进行产权、应用权（出租）

转移。

五、甲方应确保在交付乙方房屋当日起日内，该房屋地址下栖身人户口已迁出。

六、在乙梗直式接收该房屋之日前，甲、乙两边应合营前去该房屋地点地，就该房屋及其室

内装配、举措措施状况及该房屋之从属举措措施状况进行验收并合营签订验收证实文件。

七、甲方应按甲、乙两边合营签订验收证实文件时该房屋的根本状况交付给乙方，若交付时

该房屋根本情况与记录不符，甲方承担补偿义务。

八、乙方须赞成原物业治理单位对该房屋的同一物业治理，并接收和签订相干的《物业治理

公约》和有关的物业治理合同或协定。

九、甲、乙两边在解决房屋生意、产权转移等手续过程中所产生的各项税、费，按北京市有

关规定协商，由方承担和缴纳。

十、本合同签订后，则视乙方已经具备购买甲方该房屋的全部前提和意愿并正式确认，乙方

弗成以任何甲方不克不及接收的来由拒绝购买该房屋，不然视乙方违约；甲方不得向除乙方外的其他任何第三方出售该房屋，不然将按合同商定补偿乙方是以受到的损掉。十一、在本合同有效期内，若甲方违约，则甲方补偿乙方违约金（人平易近币）元整，若乙方违约，则乙方补偿甲方违约金（人平易近币）元整。

十二、本合同的有效期从签订本合同之日起至该房屋权属转移到买方名下并取得该房屋新产权证之日止。

十三、本合同一经两边签字盖印即生效，甲、乙两边不得随便率性解除合同。

十四、本合同未尽事宜或两边对本合同商定条目的变革可在本合同下方另签订弥补协定，变革后的相干条目内容以弥补协定商定为准，并构成本合同弗成瓜分的构成部分。

十五、本合同在实施过程中如产生胶葛，两边应友爱协商解决。若协商不成，两边赞成按以下第______（大年夜写数字）种方法解决胶葛：

（壹）提交北京市仲裁委员会仲裁；

（贰）任何一方均可向房屋地点地人平易近法院提告状讼。

十六、本合同正本一式两份，甲、乙两边各执一份；副本两份。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

地址：地址：

电话：电话：

日期：日期：