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第13章建设工程项目竣工验收与后评价

2021/2/16
13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 • 13.2.1 竣工质量验收的内容 • 13.2.2 竣工质量验收的条件 • 13.2.3 竣工质量验收的程序 • 13.2.4 竣工验收的质量核定
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13.2.1 竣工质量验收的内容
• 1. 工程项目技术资料的验收 • 2. 工程项目综合资料的验收 • 包括:项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目
• 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001),建设项目单位(子单位)工程质量 验收合格应符合以下规定:
• (1) 单位(子单位)工程所包含分部(子分部)工 程质量验收均应合格;
• (2) 质量控制资料应完整齐全; • (3) 单位(子单位)工程所包含分部(子分部)工
程有关安全和功能的检验资料应完整; • (4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量
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第13章 建设工程项目竣工验收及后评价
• 13.1 建设工程项目竣工验收概述 • 13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 • 13.3 建设工程项目竣工资料移交与归档 • 13.4 工程竣工验收备案 • 13.5 工程竣工结算与竣工决算 • 13.6 工程保修 • 13.7 工程项目后评价
施工质量验收规范; • (5) 主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件; • (6) 工程承包合同; • (7) 国家相关法律法规和建设主管部门颁布的有关
工程竣工的管理条例和办法; • (8) 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订
的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。
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13.1.3 竣工验收的标准
• (2) 生产性工程、公用辅助设施及生活设施,均已按批准的设 计文件和规定的内容及施工图纸全部施工完毕,能生产使用; 主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力, 能够生产出设计文件所规定的产品。
• (3) 各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容 ,已全部安装结束,已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等 工作,经过试运转,全部符合工业设备安装施工及验收规范和 质量标准的要求。室外管线的安装位置、标高、走向、坡度、 尺寸及送达的方向等经检测符合设计和使用要求。
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建筑工程项目竣工的验收标准:
• (4) 环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设 施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
• (5) 各种设备,均已经过单机无负荷、联动无负 荷、联动有负荷试车,符合安装技术要求,能 够生产出设计文件规定的合格产品,具有设计 规定的生产能力。
• (6) 其他专业工程按照合同约定和施工图规定的 工程内容,全部施工完毕,已达到相关专业技 术标准,质量验收合格,达到交工条件。
验收规范的规定; • (5) 观感质量验收应符合规定。
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建筑工程项目竣工的验收标准:
• (1) 民用建筑工程完工后,承包商按照施工及验收规范和质量 验收标准进行自检,不合格品已自行返修或整改,达到验收标 准。室内外工程(包括明沟、勒脚、踏步、斜道等)全部完成 ,内部粉刷完毕,建筑物、构筑物周围2m以内场地已平整,无 障碍物,道路通畅。建筑设备(给排水,动力,采暖,通风,照 明,通信,管道,线路安装敷设,智能化系统,电梯等)经过试 验、检测,达到设计和使用要求。
程质量评估报告,并经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 • (4) 勘察设计单位对由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提
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13.2.2 竣工质量验收的件
• 工程项目符合下列要求方可进行竣工验收: • (1) 完成工程设计和合同约定的各项内容。 • (2) 施工单位提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单
位有关负责人审核签字。 • (3) 监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工
建设工程项目管理
• 第1章 建设工程项目管理概论 • 第2章 建设工程项目管理组织 • 第3章 建设工程项目前期策划与决策 • 第4章 建设工程项目勘察和设计管理 • 第5章 建设工程项目招投标管理 • 第6章 建设工程项目质量管理 • 第7章 建设工程项目进度管理 • 第8章 建设工程项目费用管理 • 第9章 建设工程项目合同管理 • 第10章 建设工程职业健康安全与环境管理 • 第11章 建设工程项目风险管理 • 第12章 建设工程项目信息管理 • 第13章 建设工程项目竣工验收及后评价
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13.1 建设工程项目竣工验收概述 • 13.1.1 基本概念 • 13.1.2 竣工验收的依据 • 13.1.3 竣工验收的标准
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13.1.1 基本概念
• 建设工程项目竣工验收,是指施工单位将竣工工 程项目的有关资料移交给建设单位,并接受由建 设单位负责组织,由勘察单位、设计单位、施工 单位、监理单位共同参与,以项目批准的设计任 务书和设计文件(施工图纸设计变更)以及国家(或 部门)颁发的施工验收规范和质量验收统一标准为 依据,按照一定的程序和手续而进行的一系列检 验和接收工作的总称。
• 工程项目的竣工验收是工程项目施工阶段的最后 一个程序,是建设成果转入生产使用的标志,也 是全面考核建设成果、提高项目管理水平的重要 环节。
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13.1.2 竣工验收的依据
• (1) 经批准的设计任务书或可行性研究报告; • (2) 批准的施工图设计及设计变更洽商记录; • (3) 技术设备说明书; • (4) 国家现行的施工质量验收统一标准,专业工程
评估报告、环境影响评估报告书、设计任务书;土地征用 申报及批准的文件、承包合同、招投标文件、施工执照、 项目竣工验收报告;验收鉴定书。 • 3. 工程项目财务资料的验收 • 工程项目财务资料的验收包括:历年建设资金供应情况和 应用情况;历年批准的年度财务决算;历年年度投资计划 、财务收支计划;建设成本资料;支付使用的财务资料; 设计概算、预算资料;施工决算资料。 • 4. 工程项目建筑工程的验收 • 5. 工程项目安装工程的验收
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