世茂山庄上海
世茂山庄上海
万科天琴湾深圳
天琴湾位于大小梅沙之间，地形呈半岛状突入大海，直面 烟波浩渺的大鹏海景和层峦叠嶂的梧桐山色。地理位置和 山海资源得天独厚，为深圳市内绝无仅有的珍稀绝版地块。 项目宗地号J402-0016，占地面积297637.1平方米，总建 筑面积约3.87万平方米，容积率仅0.13，绿化覆盖率87％ 以上，项目共分三期开发。 设计：深圳市汤铧建筑师事务所、香港嘉柏建筑设计有限 公司
设计：百盛年/拉古尼建筑事务所
佘山高尔夫别墅上海
佘山高尔夫别墅上海
东部华侨城
东部华侨城由华侨城集团投资35亿兴建的大型综合生态旅 游度假区（2007年7月28日景区开业），项目总占地面积 8.25平方公里，总规划面积6.55平方公里. 世界殿堂级建筑大师、“白色派”建筑的代表人物理查德. 迈耶将为东部华侨城别墅1号地块设计一组由五栋房子构 成的顶级海景别墅群体（组团），这是迈耶在中国的首次 创作，这组别墅不仅仅是一组高尚住宅，他将作为中国建 筑设计界学习借鉴的样板而永远矗立在深圳东部海滨。整 个东部华侨城别墅都秉承着成就建筑艺术的思想，邀请亚 太地区、乃至世界著名建筑事务所进行设计。除了迈耶外， 为该项目贡献智慧的还有新加坡SCDA建筑设计公司、著 名建筑设计是曾仕乾（1号地块）和香港著名建筑设计是 严迅奇（2号地块）。
设计单位：百盛年/拉古尼建筑事务所
龙湖·颐和原著北京
小结
• 各种别墅风格并存
海景别墅往往采用现代风格 高尔夫别墅往往采用西班牙或欧式 市中心或者文化底蕴的区域采用中式
• 价值感是别墅成功的关键 • 设计与创新是别墅成功的关键 • 文化底蕴可以实现别墅品质大幅提升
二、筑风格系列化
1、提炼具有代表意义的符号，加以强化 2、材质的不断优化体现建筑的价值感 3、空间形态的不断重复 4、户型体系的相互借鉴
东部华侨城天麓深圳
华洲君庭上海
华洲君庭作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，平均每套 别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该 项目社区共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然， 尽显古典、大气、雍容的风范。社区内生态环境极佳，户 户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安 装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带
来的尊贵享受。
设计公司:葛乔治设计咨询有限公司
华洲君庭上海
华洲君庭上海
华洲君庭上海
丽宫别墅北京
丽宫所在地段处首都机场高速与京顺路之间黄金板块，该 板块临温榆河地块均由新世界以至周大福投资开发，历时 十二载，成为中央别墅区内最优质的地段。 丽宫的开发规模涵盖了四期共四佰套超豪华别墅，逾 12,000平方米之“温榆广场”商场/东南亚式会所、机场 路至京顺路之间3，300米宽18洞河滨高尔夫主题公园， 配套区内高尚设施，形成一个千万元级以上的顶尖精英族 群私享别墅园区。
万科天琴湾深圳
万科天琴湾深圳
佘山高尔夫别墅上海
佘山高尔夫别墅地处佘山度假区内，全部由独栋别墅组成。 整个小区是一个典型的森林式别墅区，绿化、高尔夫球场 创造了一个全天然的居住环境。区内建有5000平米的会所。 采用意大利托斯卡纳风格，使别墅看上去华丽，高贵。 佘山高尔夫别墅位于上海佘山国家旅游区核心区域东北部， 距离上海市中心30公里，虹桥国际机场10公里，沪杭高速 公路、沪宁高速公路、沪青平高速公路方便出入，可快速 到达上海市区。
颐和高尔夫庄园广州
颐和高尔夫庄园广州
世茂山庄上海
上海世茂佘山庄园之法式庄园占地40余亩，6亩独立私家 岛屿，25000平米私家园林，300米私家车道；建筑分为 主人别墅、客人专属别墅和容纳近20人的管家别墅；室内 总建筑面积4000平米，包括7.1声道豪华影剧院、珍品博 物馆、保龄球馆、恒温冲浪泳池、恒温酒窖、标准网球场、 独立游艇码头等设施，以2.5亿荣登中国别墅之冠。
颐和高尔夫庄园广州
颐和高尔夫庄园是湖景区的广州市区唯一高尔夫会员住所 Summer Palace Golf Chateau，位于广州新城市中轴线 最北端，拥山抱水，高尔夫球道、果岭分布四周。项目周 边华南快速干线三期的通车、地铁三号线延长线的通车， 使庄园住户更为便利到达广州新城市中心珠江新城、新白 云国际机场。
• 设计单位：矶崎新、严讯奇
九间堂别墅上海
九间堂别墅上海
九间堂别墅
九间堂别墅
九间堂别墅
龙湖·颐和原著
颐和原著，位于三大皇家园林（畅春园、圆明园、颐和园） 的中心位置，与颐和园仅一墙之隔。项目占地147亩，规 划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面。每套住宅 一共包含四层，其中地上两层、地下两层。在园林景观、 建筑选材与设备等诸多方面，汇集天下精粹，将成为龙湖 地产精品住宅之新标杆。
设计：GCH景观公司 ,安道（香港）景观与建筑设计有限 公司
丽宫别墅北京
九间堂别墅上海
• 间堂位于浦东新区行政艺术中心区域内，西临世纪公园， 南靠张家浜，北面即为成熟的联洋社区。每套别墅户均占 地3亩，四周以3.5米高墙围拢，保证业主的私密性。绿化 面积约66044平方米。
• 九间堂位于世纪公园东侧，而世纪公园板块是浦东新区行 政文化中心，辐射出去的上海科技馆、新国际博览中心、 东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，形成了一个大型 的生态居住区，现已建立起了中央生活区的雏形
高端豪宅
规划设计手法
Hale Waihona Puke 高端住宅设计的几种趋势一． 一些典型的豪宅项目分享 二． 建筑风格系列化 三． 中式风格大行其道 四． 平层公寓别墅化 五． 住宅立面设计公建化 六． 住宅建筑设计原创化 七． 设计师品牌不断强化
2009售价最高的别墅
排名 项目名称 面积（平方米） 总价（元） 城市
• 1 颐和高尔夫庄园 2000 1.68亿 广州 • 2 世茂山庄 1530 1.37亿 上海 • 3 万科天琴湾 ——约1.2亿 深圳 • 4 佘山高尔夫别墅 785 1.05亿 上海 • 5 东部华侨城天麓 730 9800万 深圳 • 6 华洲君庭 872 9357万 上海 • 7 丽宫别墅 1601 8880万 北京 • 8 九间堂别墅 708 8244万 上海 • 9 龙湖·颐和原著 1069 7731万 北京