__南通******保安__服务招标文件文件编号：***-****201601招标单位：******物业管理服务有限公司南通分公司日期：2016年8月目录__南通******保安__服务 0招 0标 0文 0件 01.投标文件组成（复印件需加盖公章） (7)2.报价说明 (8)4.投标文件编写要求 (8)（1）投标人未按规定提交保证金； (12)（2）投标人提供的投标文件严重不完整； (12)（3）投标文件未按招标文件的规定签署； (12)（4）投标人提供的有关资格、资质证明文件等不真实或提供虚假投标材料； (12)（5）投标人对招标文件未做出实质性响应； (12)（5）投标人代表不参加开标仪式； (12)（6）投标人在投标有效期内撤回投标； (12)（7）投标文件未按照招标文件要求规定装订密封的； (12)（8）投标书的内容未按照招标文件要求的顺序排版； (12)（9）中标人不按规定签订合同； (12)（10）法律、法规规定的其他情况。

(12)姓名 (16)主要业绩 (16)性别 (16)出生年月 (16)最后学历 (16)专业 (16)从事保安服务工作年限 (16)职务∕职称 (16)从事本岗位工作时间 (16)联系电话 (16)第一部分、招标公告按照南通******的入伙计划和******物业管理服务有限公司南通分公司招投标管理办法，兹邀请合格的投标人前来投标。

一、招标项目简要说明项目位置：）物业类型：综合体项目其他：1、地下车库共规划车位***个，地上车位**个，车库主要出入口各1个。

2、楼层平面图及鸟瞰图（可索要电子版）。

3、上述数据为报规图纸数据，实际交付时可能会有偏差。

4、上述数据仅供投标方综合考虑成本之用，不作为中标后合同签订的附件。

5、保安岗位数量包括但不限于公寓地块和南区商场。

公寓：地下车库出入口（门岗）、车库停车秩序管理、楼层巡场、监控室、广场外围等岗位；南区商场：只限于商场建筑成品保护巡场和广场外围治安等岗位，装修期管理和后期开业管理不在此次招标范围之内，如需增加人员，以原合同综合单价增加相应工作人员。

合同在岗总人数为24人（住宅12人，商场12人），轮休人员视为不在岗，所有人员综合单价为均价（含保险、福利、补贴等杂项费用），带班与队员（含特殊岗位工作人员）价格相同。

二、报名条件1.必须具有独立法人资格；2.本项目不接受联合体投标；3.具有2年以上高档住宅相关业态保安服务经验；4.注册资本在200万元以上,为一般纳税人；5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等相关保安管理要求；6.优先考虑从事过大型高档住宅项目的安保服务工作的企业；7.在南通区域有保安人员储备力量（根据合同人数确认）。

三、投标报名时间及地点报名时间：2016年8月11日报名地点：四、招标书的领取投标人应于2016 年8月 11日14-17 时前持营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件领取招标书（节假日除外）。

领取地点：领取费用：免费领取联系人：******联系电话：******五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点递交投标文件截止时间：2016 年 8 月19日 17时 00 分。

开标时间：2016 年 8月 22 日 14 时00 分。

开标地点：六、保证金的缴纳投标人在递交标书前向招标人缴纳投标保证金人民币 20000.00 。

七、现场勘查及答疑招标人于2016 年 8月15日 14:00 时整，约请投标人共同勘查招标物业现场（现场勘查相关费用由投标人自行承担）。

对本次招标提出询问的，请于2016 年8 月 16日前与招标人联系（技术方面的询问请以书面信函或传真的形式）。

联系人：******联系电话：******第二部分技术规范及要求一、保安服务主要内容乙方负责南通******内外场及屋面和地下车库的安保工作。

主要包含以下内容：1、屋顶安全管理2、外围广场安全管理3、住宅业户安全管理4、广场大型活动现场管理5、协助甲方进行装修管理6、夜间园区及广场值班管理7、突发事件处理8、停车场管理9、地面交通管理及非机动车停放管理10、其他未尽事宜二、保安服务要求1、基本要求2、素质要求三、考核付款依据以月为单位作为一个考核周期，即当月的1 日—当月31日，考核实行百分比制，考核负责人填写《******秩序维护日常考核单》。

由考核人和被考核单位负责人签字确认（如乙方无正当理由拒不签字，甲方可单方面凭借相关证据执行），月底考核负责人将日常考核单录入《******秩序维护服务质量考核汇总表》后，于次月2日前（节假日顺延）交物业公司办公室，由办公室进行计算考核结果后，于次月5日交财务部作为次月付合同款的依据。

考核付款依据1、每月考评得分85—100分，扣合同款0％；2、每月考评得分80—84分，给予通报，连续两次，扣款5%；3、每月考评得分65—79分，扣合同款5％；4、每月考评得分50—64分，扣合同款10％；5、每月考评得分50分以下，扣合同款15％；6、连续两个月考评50分以下甲方有权解除合同。

四、保安服务费的结算形式费用一律为后付，乙方在次月10日前向甲方递交上月的付费申请，说明付款数量和依据。

甲方收到后15个工作日内将甲方审核确认费用在扣除应有的扣款后（如果有）支付乙方。

甲方每次付款之前，乙方应先行提供等额有效的增值税发票。

第三部分投标人须知一、定义1.招标人：系指依法进行保安服务招标的法人或组织，本项目指南通******。

2.投标人：系指向招标方提交投标文件的、符合招标文件要求的、具有独立法人资格的保安服务企业或物业管理企业。

3.实质性响应：符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离。

二、合格的投标人1.必须具有独立法人资格；2.本项目不接受联合体投标；3.具有2年高档住宅或相关业态保安服务经验。

4.注册资本在200万元以上，为一般纳税人；5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等相关保安管理要求；6.优先考虑从事过高档住宅项目的安保服务工作的企业。

7.在南通区域有保安人员储备力量（根据合同人数确认）。

三、投标委托投标人代表应为企业法定代表人，如投标人代表不是法定代表人，则由持有效法定代表人授权书的授权代理人担任。

四、招标文件说明1.招标文件澄清投标人对招标文件提出的澄清要求，应以书面形式（包括信函或传真）在投标文件提交截止时间5工作日前通知到招标人。

招标人将视情况把书面答复发给所有领取招标文件的潜在投标人。

2.招标文件修改招标人对招标文件必须修改的内容，会在招标文件要求提交投标文件截止时间5日前，以书面形式通知已领取招标文件的所有投标人。

补充文件作为招标文件的组成部分，对所有潜在投标人具有约束力。

3.为使投标人有足够的时间按招标文件的要求修改投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止时间与开标时间，并将此变更书面通知各投标人。

4.自招标文件领取之日起5日内，有关招标内容及技术问题，投标人以书面形式提出传给招标人，由招标人收集汇总后，做出书面答复，并经招标人以书面形式回传潜在投标人。

五、投标文件编写商务标需要提供的证件、资料原件等，必须于开标时与投标文件同时提供，否则不予接受。

1.投标文件组成（复印件需加盖公章）1.1商务部分（1）投标函（附件1）；（2）法定代表人授权委托书及法定代表人、委托代理人身份证复印件（附件2）；（3）企业简介、营业执照副本及税务登记证副本复印件；（4）拟派现场项目经理资格声明（附件3）及投标人认为需要提交的其他相关证明文件；（5）现场人员组成情况，各种管理人员和技术人员职称证书、岗位证书等复印件；（6）投标报价表（附件4）；（7）投标报价明细表及投标报价测算过程明细。

（8）投标人认为需加以说明的其他内容和相关证件材料。

1.2 技术部分（1）保安服务模式及方案；（2）管理机构设置及人员配备、培训方案；（3）硬件配置；（4）保安服务目标与承诺；（5）管理规章制度；（6）保安服务应急处理措施、突发事件处置预案；（7）其他可提供服务。

2.报价说明（1）投标人应按照招标文件中的要求，按招标文件格式规定填写报价；（2）投标人在投标文件中的投标报价表上只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。

投标价不是固定价的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝；（3）投标人应详细列明报价明细表，如果单价和总价不符时，以单价为准修正总价；（4）如合同服务项目内容没有增减，投标人所报的投标价在合同执行期间应固定不变，没有招标人同意不得以任何理由予以变更；（5）报价币种为人民币，必须是含税报价；（6）投标人在投标时只允许提供一个方案，否则投标无效；（7）单独密封的投标报价表与投标文件正本不符，以投标报价表为准；（8）如果大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准；（9）投标人免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格，并注明免费。

此项不计入总价。

3.投标语言、时间及计量单位（1）投标人和招标人就招投标交换的文件和来往信函均使用中文。

（2）招标文件所涉及的时间一律为北京时间所涉及的日期一律为日历日。

（3）除招标文件的技术规格中另有规定外，投标文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

4.投标文件编写要求（1）投标文件正本和副本用A4幅面纸张打印。

（2）投标人技术文件标书中不得出现其他公司名称、标志及其他能显示出投标人特征的任何描述。

技术文件编写中的字体必须全部采用宋体小四格式,字体颜色须采用word自动配色。

5.投标文件装订投标人必须将投标文件（正本、副本）中的商务文件、技术文件对应第五条第一款要求的顺序排列装订成册，编制目录，并有对应的页码。

6.投标文件签署投标人代表必须按招标文件的规定签署投标文件（正本、副本及各附件）、投标报价表等，并在投标文件封面上加盖投标人单位公章。

7.投标文件密封和标记（1）投标人应分别准备六份投标书，一份正本和五份副本。

在每一份投标文件上要注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

（注：投标公司需单独密封一份副本，用于招标方总部监督招标过程）（2）投标人应将投标文件密封。

并在密封袋明显处标明:项目名称；正本或副本；投标人名称（加盖公章）、地址、邮编、电话、传真，并注明“于年月日时之前不准启封”等字样。

（3）为了方便开标、唱标，请投标人另外准备“投标报价表”(一式二份)，单独密封在一个信封内与投标文件同时递交，在封口处加盖投标人单位公章（财务专用章、合同专用章、招标专用章等非单位公章均无效），在封面上注明“投标报价表”、项目名称、投标人名称、地址、电话。

8.投标保证金（1）投标人应在投标日前，以银行电汇、转账形式向招标人交纳人民币贰万整作为保证金。

(名称：*******南通分公司，开户行：招商银行股份有限公司南通分行，账号：***************** )（2）未能在投标日之前提供保证金电汇或转账回执的原件或复印件的，投标文件不予接受。