房屋买卖合同
出卖人（甲方）：____________________ 身份证号码: ____________________________ 详细住所: _____________________________________________________________________ 买受人（乙方）：____________________ 身份证号码：____________________________ 详细住所：____________________________________________________________________ 甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、
公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：
_、房屋名称: __________________________________________________
二、房产地点:惠州市惠城区江北村组号
三、出售范围：住宅房屋一处，建筑面积_______________ 平方米;附属庭院一处，
面积________ 平方米;附属构筑物_________________________________________ :附属
场地____ 平方米；附属围墙、水、电等配套设施等。上述内容以下统称“本房产”。
四、出售价格:人民币—拾—万—仟_______ 佰—拾—元整
（¥___________ 元）o
五、付款方式：
1、__________________ 本合同签订后__________________________ 天内，乙方支付给甲方履约保证定金_______ 万元，如甲方违
约，按保证金双倍赔偿给乙方；如乙方违约，定金不退。
2、
六、房屋交付日期:
七、甲方责任:
1、屮方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；
2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙方办理相关手续，相关费用由甲方承担；
3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约；
4、合同签订后,屮方不得以任何理由和借口索回本房产；
5、本房产售出后，其所有收益（含征地拆迁赔偿等）均归乙方享有，甲方不得以任何理山追偿任何费用,。
八、乙方责任
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；
2、合同签订后,乙方不得以任何理山和借口拒收本房产；
3、积极配合甲方完善相关手续；
4、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向屮方提出任何要求（规划、设计原因除外）；
5、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担；
6、乙方须承担政策及城市规划风险,与甲方无关。
九、违约责任
1、屮方如不按合同约定的日期交付本房产,每逾期1天按房价总额千分之一计算违
约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权单方解除本合同。解约后7天内，屮方除将已收的房价款全部计息退还乙方外（利息按同期人民银行贷款利率），还须赔偿乙方经济损失人民币___________ 元。
2、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，屮方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退（特殊情况另行商定）。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合
同解除，中方应按照下述两种算法取较大值返还给乙方：I、本房屋合同转让金额本金
及利息，利息按年息____ 计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评
佔价（含房屋装修、搬迁等相关费用）。
十、争议解决办法：
本合同在履行过程中发生争议，山双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。
十一、其他约定
1、为进一步体现公正原则，本合同的签订采取公正、见证方式，人员如下：
①本房产所在村委会领导：
姓名：__________________ 职务：___________________ 身份证号: ______________ 姓名：_______________ 职务： ___________________ 身份证号: ________________ 姓名：__________________ 职务：___________________ 身份证号: ______________ \o\ac（O,2）房产出卖人亲属：
姓名：_______________ 关系: ________________ 身份证号：___________________ 姓名：_________________ 关系： __________________ 身份证号: ________________ 姓名：_________________ 关系: _______________ 身份证号：___________________ 姓名: ______________ 关系: _______________ 身份证号：_____________________ 姓名：_____________ 关系: ________________ 身份证号: _____________________ 以上人员作为公正、见证成员共同签名确认。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式份，甲乙方各执一份，公正、见证人各一份，均具同等效力。
合同附件:本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含公正、见证人员）
甲方（签名、按指模）：
年月日乙方（签名、按指模）：
年月日