中华人民共和国物权法释义：第2条第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
Because of the thing ownership and use and of generation civil relationship, and apply the provisions of this law.本法所称物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的．依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
Article2 this law, including the realties and chattels. Law as the objects of property rights. In accordance with its provisions. The term "real right, it is to point to the holder in accordance with law of specific things have direct control and exclusive right, including ownership, usufructuary rights and real rights for security.●条文主旨本条是关于物权法调整范围的规定。
●条文解读本条第l款规定了物权法调整的社会关系，也就是物权法的调整范围。
物的归属是指物的所有人是谁，谁是物的主人，确定物的归属即是确定在民事上财产权属于谁，这是对物进行利用的前提。
物权法调整物的归属关系，就要确定物的归属原则，这是物权法的重要内容。
所有权人对其所有物无论自己使用还是交他人使用，都是对物的利用。
’物的利用是我们对物拥有所有权的目的所在。
物权法调整因物的利用而产生的相互关系，要确定对物进行利用的规则，这也是物权法的重要内容。
因物的归属和利用而产生的民事关系都适用物权法。
需要明确的是，物权法并不一般性地调整所有的物的归属和利用的关系，物权法只调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系，也就是本条第一款规定的"民事关系"。
按照法律部门的划分，物权法属于民法，调整横向的社会关系；经济社会管理活动中管理者与被管理者之间的纵向关系，也涉及财产的归属和利用问题，但此类关系主要是由行政法、经济法调整，不属物权法调整的范围。
物权法规范的物，包括不动产和动产，不动产是指土地以及房屋、林木等土地定着物；动产是指不动产以外的物，比如汽车、电视机。
不动产和动产是物权法上对物的分类，之所以进行这样的分类，主要是便于根据不动产和动产各自的特点分别予以规范。
物权法上的物通常讲是有体物或者有形物，指物理上的物，包括固体、液体、气体、电等。
所谓有体物或者有形物主要是与精神产品相对而言的，著作、商标、专利等是精神产品，是无体物或者无形物，精神产品不是物权法规范的对象，主要由专门法律如著作权法、商标法、专利法调整。
大干世界万事万物，并非所有的有体物或者有形物都是物权法规范的对象．能够作为物权法规范对象的还必须是人力所能控制并有利用价值的物。
随着科学技术的发展，一些原来无法控制且无法利用的物也可以控制和利用了，也就纳入了物权法的调整范围，物权法规范的物的范围也在不断扩大。
精神产品不属于物权法的调整范围，但在有些情况下，物权法也涉及这些精神产品，这主要是指，著作权、商标权和专利权中的财产权可以作为担保物权的标的，《物权法》第223条规定，可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财6产权可以出质作为权利质权。
在这种特定情况下，权利也成为了物权的客体。
因此，本条第2款中规定，法律规定权利作为物权客体的，依照规定。
物权是一种财产权，是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。
由于物权是直接支配物的权利，因而物权又称为"绝对权"；物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干预，物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人，因此物权又称为"对世权"。
在权利性质上．物权与债权不同。
债权的权利义务限于当事人之问，如合同的权利义务限于订立合同的各方当事人。
债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。
正因如此，债权被称为"对人权"、"相对权"。
物权包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权是指权利人依法对自己的物享有全面支配的权利。
用益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，比如农村土地承包经营权、建设用地使用权等。
担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，当债务人不履行债务时，债权人依法有权就担保物的价值优先受偿，比如抵押权、质权、留置权等。
此外．还有两个有关的问题需要说明：1．物权"与"财产权"、"财产所有权"的联系与区别。
本法的名称是"物权法"。
有人认为"物权"不容易懂，"财产权"容易懂，建议法名改为"财产权法"，或者改为"财产所有权法"。
这里要说明的是，财产权比物权内涵广，不仅包括物权，还包括债权、知识产权、继承权。
债权主要是由合同法规范的，知识产权主要是由商标法、专利法和著作权法规范的，继承权主要是由继承法规范的。
同时，"财产所有权"一词仅从所有权方面讲又比"物权"内涵窄，物权不仅包括所有权，还包括用益物权和担保物权，后两种权利也是相对独立的物权。
因此，本法的名称不宜称作"财产权法"或者"财产所有权法"，还是采用"物权法"比较准确。
2．关于物权主体。
本条第3款和第l条将物权的主体表述为"权利人"。
对于如何表述物权的主体，在立法过程中有不同意见，有的建议规定为"自然人、法人"；有的建议规定为"自然人、法人和其他组织"；有的建议规定为"国家、集体和私人"；有的建议规定为"国家、公民、法人和其他组织"；有的认为，国家作为物权主体，可以包括在法人之中；有的认为，用"权利人"可以包括各种物权主体，这一规定是妥当的，不必改动。
上述意见各自都有一定的道理。
现行有关法律、行政法规在这个问题。
卜的规定也不一致。
本法对物权主体的表述基本上有两类，一是统一表述为"权利人"，如第l条规定："保护权利人的物权。
"第二章、第三章等章节中规定的"权利人"。
二是根据有关章节和具体规定的内容相应地表述为"国家"、"集体"、"私人"、"单位"、"个人"、"企业法人"、"企业法人以外的法人"、"个体工商户"．"农业生产经营者"等等。
现实生活中国家、集体、自然人、法人等都是物权主体，但究竟把它归类为两种主体、三种主体还是四种主体，可以在制订民法总则有关民事主体时一并研究。
本法对物权主体的表述适应了现实生活的需要，也不影响将来制定民法总则时对民事主体作出统一规定。
第五条【物权法定】物权的种类和内容，由法律规定。
The kind and content of the real right shall be prescribed by law.物权法定主义，是指物权的种类和内容由法律统一规定，包括类型强制和类型固定。
类型强制，指当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权；类型固定，指当事人不得创设与物权法定内容相背的物权。
Real right legal doctrine, is refers to the real right the kind and content of the unified regulation by law, including type coercion and fixed type. Type to enforce, refers to the parties may not create law does not recognise the new types of property rights; Fixed type, refers to the parties may not create and right back in the property of the legal content.物权法定中的"法"，根据物权法的规定，应仅指法律，即由全国人大及期常委会制定的法律，而不包括行政法规、部门规章等。
违反物权法定原则的效力：1、法律有特别规定的，从其规定。
如我国台湾民法典第912条规定："典权约定期限不得逾30年，逾30年缩短为30年"。
以此可以认为约定典权如逾法定期限的，并非典权无效，而是仅将期限缩短为30年。
2、法律无规定的，依法律行为违反强制性或禁止性规定的，应为无效。
3、所创设的物权的内容的一部分违反强行性规定的，不影响其他部分未违反法律强制性规定的效力。
4、物权虽然归于无效，但若其行为具备其他法律行为的生效要件的，在当事人之间仍然生该法律行为的效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
Conclude between the parties on the creation, alteration, alienation or termination of the real right of a realty contract, except otherwise provided by law or otherwise provided for by this contract, the formation of the contract become effective; Did not deal with property right to register, the contract is not affected.【解释】本条是关于合同效力和物权效力区分的规定。