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房屋租赁合同(1)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将出租给乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋

租赁房屋地点：_______________________

租赁房屋问数：_______________________

租赁房屋建筑面积：________________________

第三条租赁期限

1、该房屋租赁期。自年月日起至左

月日止。

2、租赁合同期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满日之前书面通知甲方，经甲

方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、所有房屋租金为每年万元（大写：/年），房屋租金

除租赁费用外，包括/不包括费用。

1.1供暖费；

1.2水电费；

1.3污水处理费；

1.4所有移交的设施设备的租赁费用；

1.5光缆电视收视费；

1.6电话费；

1.7 。

2、房屋租金支付方式如下：

第五条租赁用途

租赁房屋的用途：。

第六条甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、增

设他物的范围是：o

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第七条甲方应提供具有出租权的有效证明文件；双方验证后可复印有效文件备存；所有复印件仅供本次租赁使用。

第八条租赁房屋的维修

甲方维修的范围、时间及费用承担：

乙方维修的范围、时间及费用承担：__________________________________________ 第九条安全责任

1、乙方在租赁经营期间必须服从甲方的统一管理和安全、卫生、一体化检查，并按甲方要求整改。

2、乙方在租赁经营期间负责自身及其他活动人员人身及财产安全，甲方不承担任何责任。

第十条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

(1) 乙方未经甲方书面同意，将出租房屋转租第三人的

(2) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(3) 乙方不交付或者不按约定交付租金达

—日以上的；

(4) 乙方所欠各项费用达(大写) 元以上的；

(5) 乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，甲方擅自改变出租房屋用

途的；

(6) 乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

(7) 乙方未经甲方书面同意，乙方擅自将出租房屋装修的。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附届设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出书面意见。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附届设施(含新增非移动附届设施)、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条甲方违约责任及处理规定

1、甲方未按约定维修、交付出租房屋并造成乙方人身伤害或财物损坏的，甲方负责赔偿损失。

2、甲方未按时交付出租房屋的，每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金同倍的滞纳金。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的—%向乙方支付违约金。

第十三条乙方违约责任及处理规定

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房

屋，乙方除及时如数补交外，还应按照合同总租金的—m甲方支付违约金。