林业用地租赁合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：怀化市洪源农林开发有限公司（以下简称乙方）为充分利用林地资源、发展林业经济，本着互利互惠的原则，甲方同意将其拥有合法使用权的老油茶林地（包括荒山）以租赁方式流转给乙方营造油茶林，经双方平等协商，达成如下条款。
1、租赁的林地面积、范围
1.1 合计亩。
1.2 甲方租赁林地的位置、四到界线、面积及相关具体情况附件一：《租赁林地界址与位置图》和《林权使用证》。
1.3 租赁林地的最终面积以甲、乙双方经过实地测量的面积为准。
2、租赁期限
租赁期限年，自年月日始，至年月日止。
3、租赁林地原有的地上物状况、地上物处理方法和期限、实际交地时间见附件二《交地确认表》。
4、租赁费及支付方式
4.1 年甲方按每亩100元付给按改梯有山甲方（签订合同之日支付）。
4.2 年国土局培绿肥款230元归坡改梯有山甲方所有（次年月日前支付）。
4.3 年国土局培绿肥款230元归坡改梯有山甲方所有（次年月日前支付）。
4.4 年由乙方按每亩、每年40元支付当年租金。
4.5 年由乙方按每亩、每年40元支付当年租金。
4.6 年至2053年按乙方和杨柳平村、组签订的（新造油茶合同）比例分成方案进行分成，即：2-8分成（即：二成的方式以当时的市场价格折合成人民币付给甲方），乙方拿八成。
4.7 乙方在签订林地租赁合同后，经过砍山、炼山之后，在林管站确定面积之后15天内向甲方逐年支付前伍年的租金。
5、双方权利义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 甲方有权按合同约定向乙方收取林地租金及分成毛利。
5.3 甲方租赁给乙方的林地应符合以下条件
5.4 权属合法、界址清楚，并未对该林地所有权或使用权作过任何处置。
5.5 林地立地条件须适于营造经济林。
5.6 如甲方为集体经济组织，须提供集体村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意租赁的村民决议作为本合同的附件三。
5.7 甲方及成员不得干涉或阻碍乙方对林地的合法经营管理，不得以任何理由在本合同有效期内终止本合同。
5.8 甲方负责林地纠纷处理；甲方的林地已租赁给他人的，由甲方自行负责处理好，需由林地使用权人签订林地租赁合同书；甲方本人如有其他特殊原因未能签订租赁合同的，可委托他人签订，但需具备甲方的授权委托书（见附件四）。
5.9 按乙方要求及时提供办理林权证所需之相关文件、资料。
5.10 乙方权利义务：
5.11 租赁期内，乙方对林地享有自主经营权（包括协议授权第三方承包经营）。
5.12 租赁期限内依法享有林地的使用权及其林木所有权、使用权。
6、违约责任
6.1 因林地权属纠纷造成乙方经济损失的，甲方须赔偿乙方因此所受的损失。
6.2 乙方不按合同约定支付租金及分成毛利的，按银行同期贷款利率计算利息支付违约金。
6.3 如乙方在一年之内不进行抚育经营等生产活动，甲方有权收回该林地。
7、其他事项
7.1 林地内原有林道和其他林业设施（包括防火带）无条件保留，乙方可无偿使用，并为乙方营作业提供通行等权利。
7.2 原林地内应尊重当地的风俗习惯，在林地内允许葬坟（1、仅限当地居住村民；2、坟地范围不得超过一丈即3.3m；3、损坏的苗木每座坟不得超过4株苗木，如有超出部分，参照附件苗木年限价值价目表进行赔偿）。
7.3 因国家征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施补偿金的部分，归乙方所有；属地上林木补偿金的部分按2：8（即甲方 2 成，乙方 8 成）比例分配；属土地补偿金归甲方所有，如国家有其他林业政策性补贴（生态公益林等）归甲方所有，但与油茶项目有关的补贴归乙方所有。
7.4 如当地村民建房或其他用途须占用乙方林木，须提前告知乙方且得到乙方许可后方可实施，占用林木的赔偿标准参照苗木年限价值价目表。
7.5 租赁期限届满，如甲方将林地继续流转，在同等条件下，乙方有优先承包权或优先受让权。
7.6 因甲方原因导致乙方租赁林地被第三人非法侵占，经过诉讼或者政府处理乙方仍无法收回的，对该部分林地自侵占之日起乙方有权不再支付，林地租金或分成毛利，同时要求甲方赔偿非法侵占面积的前期造林抚育费用，以及甲方须原额退回前五年乙方付给的租赁费用。
7.7 租赁林地部分或全部被国家征用，合同自行解除。
7.8 自合同签订之日起，6个月内无企业进场施工，本合同自动废止。
8、附则
8.1 本合同依政策规定达面积需经各级政府主管部门审批流转的，甲、乙双方应当依法履行审批手续。
8.2 本合同自甲、乙双方签字（盖章），经甲方所在地乡（镇）人民政府主管机构鉴证及甲方所在县人民政府主管部门办理登记和备案后生效。批准甲方为集体经营组织的，须经所属乡（镇）人民政府或县人民政府批准，应当履行报批手续。
8.3 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充合同。
8.4 本合同的附件为本合同不可分离的部分，与本合同具有同等的效力的。
8.5 本合同一式四份，甲乙双方各执1份，鉴证方执1份，报中方县林业主管部门备案1份，公证处1份。
甲方：
代表：
乙方：怀化市洪源农林开发有限公司
代表：
鉴证方：
代表：
年月日 . .