项目监管协议

本协议当事人双方：

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、互惠的原则，订立本协议。

第一条项目用地位置、面积及经营范围

(一)乙方所受让的宗地位于。宗地编号：，出让面积分别为平方米、平方米。

(二)乙方受让地块位于，拟规划建设。该地块将用于引进企业，，对应产业分类为:。

(三)宗地单位用地面积投资强度不少于万元/亩，容积率，项目建成投产后亩总税收每年不少于万元，亩产出万元以上。

第二条手续办理及费用的交付

(一)乙方需在签订《出让合同》后日内缴纳全部出让金、契税，并办理土地移交手续，土地移交日内办理《不动产登记证》。

(二)乙方在办理完《不动产登记证》后半年内办完施工许可证，并开工建设。

(三)乙方施工工期不超过个月,个月完成建筑主体封顶，18个月完成竣工验收。

第三条甲乙双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

1、对乙方该项目开工建设、投资额度、投资强度、容积率、有关费用缴纳和纳税情况等进行检查和监督。

2、在乙方取得《土地移交书》后，按照拆迁后宗地现状移交乙方。

3、按照乙方建设计划进度要求，在乙方进场施工前，使本宗用地具备临水、临电的基本建设条件，确保乙方顺利进场，并协助入区项目用电、用水需求的落实。

(二)乙方的权利义务

1、有权要求甲方按本协议约定落实为乙方提供的各项服务。

2、全面履行本协议约定的责任义务，遵守国家及地方政府的有关规定，符合国家环保规定，接受甲方对该项目的检查和监督。

3、在未办理施工许可证之前，不得开工建设。

第三条违约责任

（若以下违约情形同时符合国家和省市有关规定，则合并承担违约责任）

(一)乙方未按本协议第二条第（一）款约定的开工时间内开工的，每延迟一日，应向甲方支付该宗土地出让价款的违约金。超过两年未建设或建设面积不足总建筑面积的，国土部门有权无偿收回土地，前期缴纳的违约金及税费不再退给乙方。由于当地村阻挠，造成工期延误，经甲方认可的，工期可顺延或按照《闲置土地处置办法》有关条款执行。

(二)项目竣工验收后，乙方实际投资强度、容积率未达到本协议约定标准的，乙方应按照实际差额部分占约定标准的比例，向甲方支付违约金。比例为：容积率每少，缴纳总出让金额的，但不得小于。投资强度每少万/亩，缴纳总出让价款的 %，但不得低于万/亩。

(三)未经甲方同意，乙方不得擅自改变用地性质和产业类别。

(四)乙方在转让该宗土地使用权或转让股权变更前需报甲方同意。如乙方未经甲方同意，擅自转让或变更股权，应向甲方支付总工程造价款 %的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

(五)确需收回土地时，按该地块收储的市场评估价收回，地上物按具体情况进行补偿。

第四条其他

本协议监管实施主体为，协议未尽事宜，双方可另行约定作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

本协议一式十四份，经甲、乙双方盖章，法定代表人或者委托代理人签字盖章后生效。十四份协议具有同等法律效力，甲方执十份，乙方执四份。本协议于年月日在签订。

甲方：乙方：

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）（委托代理人）（委托代理人）

法人住所地：法人住所地：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

邮编：邮编：