承包游泳池协议书

甲方：XX市XX物业管理有限公司

乙方：

甲、乙双方在自愿、平等、充分协商的基础上，就甲方管理的XXXXXXX游泳池，以承包的方式由乙方进行经营管理、自负盈亏的事宜签订协议如下：

第一条经营管理范围：泳票、培训班、泳具、乙方应合法经营。

第二条经营管理内容: 1、游泳池开放；2、开办游泳培训班；

第三条经营管理期限：自2020年6月20日起至2024 年9 月 1 日止

第四条付款时间及方式：

(1) 2020年乙方应向甲方支付XXXXXX（XXX元整）人民币承包费用和5000(伍仟元整)人民币承包押金，水电费和场地运营管理费乙方自付。该款乙方在签订本合同五日内支付给甲方。

（2）2021年5月31日前乙方应向甲方支付XXXX（XX元整）人民币承包费用，水电费和场地运营管理费乙方自付。

（3）2022年5月31日乙方应向甲方支付XXXX（XXXX元整）人民币承包费用，水电费和场地运营管理费乙方自付。

（4）2023年5月31日乙方应向甲方支付XXXX（XXXX元整）人民币承包费用，水电费和场地运营管理费乙方自付。

(5) 2024年5月31日乙方应向甲方支付XXXX（XXXX元整）人民币承包费用，水电费和场地运营管理费乙方自付。

（6）水费、电费：水费、电费由独立安装在游泳池外的水表、电表进行计量（收费标准按照当年供电供水标准计量），按水费2.45元/吨，电费0.62元/度计算。游泳池经营产生所有水费、电费，由乙方支付。

（7）从2020年起，每年乙方经营产生的水电费用，在该年游泳池闭业前结算给甲方。

第五条、甲方权利和义务

（1）甲方保证乙方经营期间，游泳池附属用房、设备及水电正常使用。但由于大部分业主或业主委员会反对而导致本合同无法履行的，甲方不承担任何责任。

（2）甲方尽力协助乙方做游泳池宣传工作，乙方可用游泳池项目进行宣传，且保证乙方可以对外招生，不影响小区业主前提下，进入游泳池。

(3)乙方负责办理游泳池的证件如高危证和卫生许可证，甲方应主动协助和提供相关的资料给乙方办理证件。

(4)乙方负责营业区域场内的保洁设备设施维保。

(5)甲乙双方合作经营的游泳池，游泳池经营所需要的资金由乙方承担，游泳池池日常经营及游客安全由乙方负责，乙方盈亏自负，甲方不得干涉，乙方承担泳池的一切经营风险。

（6）合作到期后，甲方与乙方终止合作协议，并在终止合作协议2024年9月15号前退还押金，甲方若不退还押金，每延迟一日归还押金，将收取每日1%滞纳金。

（7）甲方保证乙方经营合作的上述泳池没有任何经济纠纷，保证承包期间泳池真实使用权。在乙方不违反合同的情况下甲方不得无故毁约。如非乙方原因或不可抗力的因素外，造成乙方无法正常经营，可向甲方提出一定数额的赔偿金。如因甲方原因造成合同提前终止，乙方有权向甲方提出一定数额的赔偿金。

第六条、乙方权利和义务

（1）乙方经营期间，甲方不直接参与乙方管理，不得干扰乙方正常经营。如乙方经营管理出现问题，甲方提出警告，乙方进行整改。

（2）乙方承包期间自行承担经营泳池卫生安全、人身安全等责任及相关保险投保费用。

（3）乙方指派专业人员进行经营管理，负责游泳池水质处理工作，保证游泳池水质正常使用。

（4）乙方应按其与管理处方约定的经营时间经营，不得中途或提前退场，提前退场需经过管理处方同意，并张贴相关通知，结算清相关费用。

（5）乙方负责承包期间泳池场地设备、设施的维修养护、相关证照年审及相关费用。如承包期间乙方对场地及设施设备维护不当造成人员人身、财产损害的，由乙方承担全部责任；因乙方原因造成设施设备及场地人为损坏须照价赔偿。（6）乙方不承担游泳池因非营业时间造成的安全事故及安全责任。

（7）每年免费赠送100张10次游泳卡。

第七条、违约责任

1.合同期间，任何一方单方面解除合同，须向对方支付陆万元整（小写：￥60000.00元）违约金。但由于大部分业主或业主委员会反对而导致本合同解除或无法履行的，甲方不承担任何责任。

2、乙方保证按照协议第四条的约定支付款项给甲方，如乙方逾期支付，甲方有权催收欠款外，还可按照银行同期贷款利率的四倍对欠款金额计收违约金。乙方逾期30天仍未支付欠款的，甲方有权单方解除合同，由保安强制要求乙方清场，所交押金不予退回，甲方追收欠款外还可继续按照银行同期贷款利率的四倍对欠款金额计收违约金。

3、乙方必须保证游泳池经营期间的卫生安全和人身安全，如发生卫生安全、人身安全等事故的，甲方有权单方解除本合同，所收款项和押金不予退回，并由乙方承担全部的法律责任和赔偿责任。因此而造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方因主张权利而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。

四、授权的解除、续签

合同期满后，经甲、乙双方协商，可以重新签订签续约，乙方有优先权。五、补充与变更

双方合作关系以本合同书为准。本授权可根据甲、乙双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充授权，与本授权书同具有同等法律效力，并优先于本授权书。

六、不可抗力因素

1、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本授权书或延迟履行本授权书，应自不可抗力事件发生之日起十日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

2、因不可抗力，如大规模传染疾病、震灾、台风、暴雨等导致乙方不能正常经营的，乙方可自行向管理处方申请提前关闭泳池经营。

七、其它

1、本合同自甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人在本授权上签字并加盖公

章之日起生效，至授权期满，双方履行完授权义务时失效。

2、本授权不因乙方法定代表人或其授权代理人的变更而变更。

3、授权执行期间，任何一方不得违反授权约定擅自变更或解除授权。

4、本授权未尽事宜，由双方协商一致后签定补充授权，补充授权优先于本授权。

5、本授权一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。（正文到此结束）

甲方：乙方: 代表签字（盖章）：代表签字（盖章）：

签约日期：年月日签约日期：年月日