工程承包协议书

甲方:XXX

乙方：XXX

经双方友好协商，就工程外墙保温及外墙涂料分项工程承包达成以下协议，明确双方责任与权益，双方承诺共同遵守。

一、承包方式及履约保证

1、采取包工包料形式，为保证外墙颜色尽量一致，减少色差，由甲方确定涂

料品牌

2、为保证合同正常履行，合同签订后3天内乙方需向甲方支付工程总价是5%约捌万元作为履约保证。保温板铺设完成后3天内，甲方退回乙方履约保证金。

二、承包内容及合同工期

1、施工图纸范围内需要做保温及涂料部位。包括所有设计变更临时修

改部位，楼号为8#、9#、10#

2、合同工期自双方签字起计算，截止20 年月日

三、工作内容

主要包括：清理墙面基层，墙体3cm以内偏差自行消化处理，满粘胶粘剂，铺设聚苯板，打钉固定，铺设网格布，满刮抗裂砂浆，满刮腻子粉，满刷

涂料。

1、凡是图纸要求、变更要求及工程总包单位所要求必须要进行外部保

温施工的全部工作内容及所有工序范围（包括所有造型、线条、分格、伸缩缝、门窗洞口及材料装卸、搬运、垃圾清运等）

2、承包单位承担施工中所涉及的垃圾清运，总包单位垃圾分摊、安全

防护、文明施工及对施工区域内已完工及正在施工工程的成品保护

3、甲方所交付的图纸中未明确的工程内容，但国家、行业、地区的规范，图集中已经明确的内容，细部节点优化达到发包方的满意的做法所明确的

施工工序包含在本次承包范围内。

4、所计算保温部位以保温示意线所要求部位工程量为准。

四、质量标准

甲方保证工程所需材料及操作工艺、施工质量必需符合施工图纸、国家现

行施工质量验收标准及05YJ3-1图集要求。以国家认可质检部门评定的工程质

量要求为准。工程质量符合施工图设计要求和施工验收规范规定，一次验收合格。

五、工程单价及付款

按照建筑外墙投影面积计算，需扣除门窗等洞口，0.2㎡以内的孔洞面积

不扣除。线条、造型不再另外计算面积。单价为65元/㎡，工程完成保温板后

经甲方现场管理人员及监理人员验收合格后支付工程总造价的15%；工程完成

网格布、抗裂砂浆后经甲方现场管理人员及监理人员验收合格后支付工程总造

价的15%；工程完成腻子粉后经甲方现场管理人员及监理人员验收合格后支付

工程总价的15%；工程完成外墙涂料后经甲方现场管理人员及监理人员验收合

格后支付至合同总造价的70%；工程经相关部门全部竣工验收合格后支付工程

总价的95%；剩余5%作为质量保修金待2年后一次性付清（甲方可向乙方授权

质保期后直接向建设单位领取）。

六、安全责任

甲方安全管理人员将向乙方施工人员进场前进行必要的安全教育，要求必

须遵守国家现行有关安全操作规程及规范。

乙方需无条件服从甲方现场管理人员的管理，严格遵守国家现行有关安全

操作规程及规范，加强现场操作人员的安全教育，切实配备有效的自身安全防

护设备，确保不发生任何安全事故。

如不服从指挥、野蛮施工操作不当等发生的任何安全事故均与项目部无关，项目部不承担任何法律责任，由此造成的一切经济等损失均与项目部无关。

七、甲方责任与权益

1、甲方提供食宿，费用乙方自理。

2、甲方提供水源电源，乙方需要经项目部水电监管员同意就近连接使用。

3、派驻专人负责协调与其他班组的衔接。并且监管质量、安全及进度。发现的质量、进度问题以及安全隐患可责令乙方做出纠正并整改完成。如乙方

拒不纠正或整改不到位，甲方派驻的负责人可采取包括经济处罚等处罚措施。

八、乙方责任与权益

1、服从甲方现场管理人员的监督管理。遵守项目部所有规章制度。保

证工程质量符合国家质量验收标准，保证工程进度符合双方合同约定，保证采

取一切必要措施防止安全事故的发生。

2、乙方可免费使用工地上水电。使用前与项目部水电监管员联合，但

保证不产生浪费现象。否则愿意接受甲方处罚。

3、乙方自行准备完成施工所需要的的全部材料、工具、用具，包含吊

篮均由乙方负责。施工所有材料的复试检测费用由乙方负责。

4、不得在工地上打架斗殴、酒后操作、违者愿意接受甲方处罚。

5、保证甲方下发的工程款及时发放给工人并提供真实有效的工资发放清单，如发生工人到项目部讨要工程款事件，乙方愿意接受甲方每次5000元的经济处罚。

6、乙方未在约定的质量、安全、工期完成全部工程，每逾期一天，乙方支付甲方违约金人民币1000元，并承担由此给甲方造成的全部经济损失及连带责任。

九、其他

1、本协议未尽事宜，双方同意协商按甲方要求再签补充协议解决。

2、本协议一式二份，具有同等法律效力，双方代表签字后即生效，工程

完成工程款结算完后自动失效。

甲方代表已方代表：

（签章）（签章）

20 年月日