浅析绿色建筑经济的内涵
摘要：房屋建筑紧跟时代潮流，倡导绿色建筑，更加注重社会效益与环境效益
之间的动态平衡。
绿色建筑在先进科学技术与绿色消费理念的基础上,引领着未来
房屋建筑业的发展，大力提倡绿色建筑，逐步从整体上焕发出房地产行业的生机
与活力，促进房地产的可持续健康发展与经济实力的显著增强。
关键词：绿色建筑；内涵
1．绿色建筑的内涵
绿色建筑又被称之为生态建筑,或者称可持续建筑,其含义是为人类创造一个
健康、舒服、安全的居住和工作环境。
同时，在物料生产、建筑规划、设计、施工、运营、维护、拆除、回收过程中,实现资源的优化配置,使资源实现高效率使用,减少给环境带来的不良影响,努力降低对环境影响。
绿色建筑的经济性内涵包括三个方面:经济价值、环境价值和社会价值。
首先是经济价值,直接表现就是将成本与收益进行计算比较,能够实现的经济价值。
绿
色建筑的主要成本是建造节能墙和保温窗的投人,主要收益是指在使用过程中节省
能耗的价值。
其次是环境价值,将对环境的污染与给环境带来的价值进行量化对比,这是绿色建筑经济的间接表现。
由于受主观性和客观性条件的制约,环境价值实现
比较准确的量化是很难做到的。
最后是社会价值,这是绿色建筑的隐形表现。
绿色
建筑是二十世纪七十年代西方绿色运动发展的产物,起初是宣传环境保护,后来发
展成以绿党为标志的政治产物。
绿色建筑对现在的经济制度进行了批判,通过对环
境的收益强调社会公平,唤醒人们的责任意识,体现一种深刻的人文关怀。
2．绿色建筑理念在建筑设计中的应用
2.1．建筑空间布局设计方面
将绿色理念融入到建筑的节能设计中，加强建筑物的空间布局设计是减少能
源消耗的主要措施之一。
高层建筑是现代化城市发展中的主要建筑形式，将绿色
理念应用到高层建筑建设中，可减少玻璃幕墙的使用，降低光污染，减少风带数量，有利于提升建筑整体的协调性和规划性。
同时，还可利用地下空间加强建筑
的空间布局设计，比如利用地下空间打造停车场，缓解地上停车的压力，同时增
加地上的绿化面积，提升建筑的综合功能，以达到建筑可持续发展的目的。
2.2．建筑节能设计方面
在建筑设计过程中，充分利用自然环境来打造绿色建筑，提升建筑物的节能
水平。
2.2.1.在设计建筑地理方位的过程中，尽量使建筑物多角度朝阳，以增加建筑物室内的采光面积。
现代建筑多采用高低差结构，确保各栋建筑物都能接受到光照，这种结构形式可起到丰富建筑户型和节约能源的作用。
2.2.2.在建筑设计过程中引入自然风，合理的布局可在夏季为建筑物提供更多的自然风，而在冬季可避免自然风直吹建筑物。
2.2.
3.不同的外围护结构材质也会对建筑能耗情况造成影响。
普通建筑砖石结构的外墙主要是混凝土和剪力墙结构，但高层建筑的外墙结构主要是填充材料，
使用较轻的材料可减少建筑能源消耗。
2.2.4.为了达到建筑节能的目标，在人工设计和施工部分引入建筑节能技术。
比如，推广建筑节能门窗技术的使用，建筑门窗在建筑能源消耗中占据较大比例，
因此，在具体的设计过程中，需结合当地风压和风向对门窗的隔声、抗压、抗风
技术进行设计，同时安装节能门窗还能减少光污染，充分体现了绿色建筑的设计
需求。
2.3．建筑节地设计方面
建筑节地提升建筑的设计效率理念，是现代建筑总体设计的重要措施之一，
可大大提高我国土地资源的利用率。
在建筑设计阶段，充分利用施工场地的现有
条件，遵循“不破坏、不滥用、不污染”的节地设计原则，对建筑物的总体平面进
行合理规划和划分。
同时，通过减少建筑工程施工现场平整作业的工作量，实现
对施工现场原有生态的保护及合理利用。
比如，对一坡地建筑施工现场进行结构
设计，可利用所处地形的结构形式，将建筑车库设计为半地下车库，在减少地下
室土方开挖量的同时，还可使成型后的建筑物总体结构高程保护协调统一。
因此，在建筑用地的规划、审批过程中，尽量在合理范围内提升建筑用地的容积率，进
而实现节约建筑用地的目标。
2.4．建筑节水设计方面
目前，在建筑工程实际施工过程中，需使用到地下水资源，这些水源绝大部
分并没有被运用于绿色建筑的施工中，而是被排入地下水道，造成地下水资源的
严重浪费。
针对这种情况，在施工现场及生活区设立系统的节水工具，制定有效
的定量用水计划，最大限度的降低水资源消耗和浪费，进而提高水资源的利用率。
3．绿色建筑的全寿命周期成本评价
全寿命周期成本评价，是基于全寿命周期成本，对建筑全寿命周期内所有运
行的一切成本费用进行评价。
随着绿色建筑越来越多地被人所接受，我国迎来了
一个属于绿色建筑的时代，对于绿色建筑的施工以及全过程来说，应该基于全寿
命周期更加长远的对待其经济性，不仅要分阶段考虑目前的费用支出，更要看重
项目的长远利益，这就必须具有全寿命周期评价的眼光。
绿色建筑在进行成本评
价时，与一般建筑的成本评价最大的不同是绿色建筑要考虑初始投资与全寿命周
期成本之间的关系，以此来检验绿色技术的在使用方面产生的经济效益、社会效
益和环境效益。
绿色建筑全寿命周期成本评价有以下两个特点:即分阶段进行评价和全面考虑全寿命周期的成本。
4．绿色建筑全寿命技术经济分析
4.1．项目整体综合效益的评价
主要针对绿色建筑的综合效益来说评价作用即，从整体上宏观把握绿色建筑
项目的综合效益，使用“全生命周期”思想，从三个角度对绿色建筑关键技术全寿
命周期进行评估测量，对绿色建筑施工的环节、阶段进行综合考虑。
在绿色建筑
在初期的设计规划、在建筑中期面临的问题、在绿色建筑后期的维修与护理工作
等等，从生态环境效益、社会效益与经济效益等角度出发，对于涵盖在整个绿色
建筑生命周期的评价与考核予以严格监管，把项目整体综合效益的评价落实到实处。
4.2．项目总体技术经济评价
项目总体技术经济评价有利于绿色建筑的发展与进步。
其中的核心是项目经
济敏感性分析，不确定性分析中单因素敏感性分析，在经济评价确定性分析的基
础上通过进一步分析，预测项目的主要不确定性因素的变化对项目评价指标的影响，从中找出敏感因素来，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的
承受能力。
项目总体技术经济评价有利于提前预测出绿色建筑项目的不确定性因素，为其作出科学的动态指标，进而实现绿色建筑项目在经济上与质量上的双向
达标。
结束语
绿色建筑自推广以来，在国内外建立了许多关于评价绿色建筑的标准。
但是
这些评价标准很少涉及对绿色建筑经济方面进行分析评价。
国内外学者对这方面
进行了很多研究，目前没有形成一个统一的绿色建筑经济评价标准。
通过对已有
的研究成果进行归纳总结，分析可采纳的部分和有待改进之处，提出一个系统完
善的绿色建筑经济评价体系。
从绿色建筑参与方的角度对绿色建筑进行经济评价，可以更好地推进绿色建筑的发展。
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