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建设工程经济(一建教材)剖析


*现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年年
末价值相等,若利率不变,则这两笔资金在第3年
年末的价值(A )。
*A.两者相等
*B.前者高于后者
*C.前者低于后者
*D.两者无法比较
一、现金流量图的绘制
1.现金流量的概念 ◇技术方案→系统;CI与CO;CI-CO 2. 现金流量图的绘制(规则) P5~6
*C.447万元
D.482万元
*某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款
400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300 万元,贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复
利法计算该贷款第三年末的本利和为( A )万元。
*A.1525.17 *B.1361.76 *C.1489.17 *D.1625.17
部分
工程经济
第一章 资金时间价值的计算及应用

节 第一节 利息的计算
一、资金时间价值的概念
◇四个影响因素:使用时间;数量;投入与 回收的特点;周转速度。
二、利息与利率
◇资.社会平均利润率 2.借贷资本的供求情况
3.风险
4.通货膨胀
5.期限
在其他条件不变的情况下,考虑资金时间价 值时,下列现金流量图中效益最好的是 (C )。
3. 等额支付系列终值公式 计算期[1-N]连
续、相等!
等额零存 整取
◆计算公式:F A (1 i)n 1
式中,(1 i)n 1 为年金终值系i数,记为 (F / A, i, n) i
4. 等额支付系列现值公式 ◆计算公式:P F (1 i)n A (1 i)n 1
i (1 i)n
式中,(1 i)n 1 为年金现值系数,记为 (P / A,i,n) i (1 i)n
时的价值;
将来值、本利和
3. 等额资金或年金(A):…各个计算期末
(不包括零期)的(连续)相等…。
三、资金时间价值计算的基本公式 1. 一次支付的终值公式
◆计算公式:F P(1 i)n
式中,(1 i)n 为一次支付的终值系数,记为
(F / P,i, n)
2. 一次支付的现值公式
折现或贴现
◆计算公式:P F(1 i)n
其计算公式如下:A P i (1 i)n
(1 i)n 1
式…1012-12 的逆运算
式中,(i1(1i)ni)n1为资本回收系数,记为(A/P,i,n)
*某企业年初投资3 000万元,10年内等额回收本利
,若基准收益率为8%,则每年年末应回收的资金
是( C )。
*A.300万元
B.413万元
*某人连续5年每年末存入银行20万元,银行年利率6%,按
年复利计算,第5年年末一次性收回本金和利息,则到期可
以回收的金额为( D )万元。 *A.104.80
*B.106.00
*C.107.49
*D.112.74
*对于下面的现金流量图而言,其终值为( D )元

*A.1697.4 *C.3086.2
第三节 名义利率与有效利率的计算
[例] 某人向您借款100,000元,借期2年,按季度 复利计息,利率为1%。问到期的利息应为多少 元?
第一种算法(按年度利率—单利计算): 100,000×(1+1%×4×2)=108000元,利息为 8000元;
利率为12%,试问现在需一次投入( B )万元。
*A.2100.45
B.1013.26
*C.1300.24
D.1021.36
*在资金等值计算中,下列表达正确的是( A )

*A.P一定,n相同,i越高,F越大 *B.P—定,i相同,n越长,F越小 *C.F—定,i相同,n越长,P越大 *D.F—定,n相同,i越高,P越大
3. 现金流量图的三要素 ◆现金流量的大小;方向、作用点(时点 -计算期的期末)。
A3 A4
An-2 An-1
An
……
01 2 3 4
……
n-2 n-1 n
A1 A2
i 图1Z101000-1 现金流量图
二、三个基本概念
1. 现值(P):资金发生在(或折算为)某一
特定的时间序列起点时的价值;
2. 终值(F):资金…某一特定时间序列终点
(P / F,i, n)
式中,(1 i)n 为一次支付的现值系数,记为
*某公司一次性借入资金4000万元,借款期限3年,
年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当
偿还的本利和为( D )万元。
*A.4320
B.4480
*C.4960
D.5038
*某公司希望所投资项目6年末有2000万资金,年复
是否等值
①两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间价 值的作用下,两笔资金是否可能等值?
②两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间 价值的作用下,两笔资金是否可能等值?
③两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间 价值的作用下,如果在某个时间点等值,则在其 他时间点上它们的价值关系如何?
影响资金等值的三个因素。
三、利息的计算
利不生利
◆单利计息;复利计息(P4:表1011-2)
◆在考试中,题目(题干)没有特殊说明, 一般按复利计算。
*某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借
款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第
三年末应当偿还的本利和为( C )万元。
*A.2160
*B.2240
*C.2480
*B.798.54
*C.1080.00
*D.1173.32
5. 等额资金的偿还基金公式
◆作为等额资金终值公式的逆运算,其
计算公式如下:A F
i
(1 i)n 1
式…1012-10 的逆运算
式中, (1
i i)
n
1
为偿还基金系数,记为
(A / F,i, n)
6. 等额资金的回收公式
◆作为等额资金现值公式的逆运算,
B.1897.4 D.3394.87
*某施工企业拟对外投资,但希望从现在开始的5年内每年年
末等额回收本金和利息200万元,若按年复利计息,年利
率8%,则企业现在应投资(B )万元。
已(F知/A:,(P8/%F,,58)%=,5.58)6=606.6806;(P/A,8%,5)=3.9927;
*A.680.60
*D.2519
*某公司向银行贷款1000万元,贷款期为3
年,年利率为6%,请思考: 1.按年计息,按年付息,到期还本 2.按年计息,到期一次还本付息
第二节 资金等值计算及应用
等值(等效值):不同时期,或不同金额, 但价值等效的资金→资金的等值换算。
掌握要点:等值的概念——从3个不同角度判断资金
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