金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

项目投资意向协议书

甲方：__________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________________ 地址：__________________________________________________ 乙方：__________________________________________________ 地址：__________________________________________________

XX公司（以下简称乙方）拟根据自身长期投资建设农村专业市场的成功经验，着力打造区域边贸中心，在XX（以下简称甲方）辖区内投资新建XX，促进项目地农副产品流通，提升项目地物流业的发展水平。乙方经过对甲方辖区的投资、市场环境进行了综合考察，与甲方达成了在项目土地上开发建设XX项目的投资意向。为此，经甲乙双方平等协商，就该项目的投资开发事宜签订本协议，以资共同遵守。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着诚信为本、平等互惠的原则，双方经充分协商，就引资XX项目，签订如下协议。

一、项目投资规模及内容

甲方同意乙方在XX内投资新建XX，该项目总投资约XX万元。主要建设内容是：总建筑面积约XX平方米（以施工图面积为准）：其中集贸市场XX平方米、新型农贸市场X平方米、一层商业经营性面积XX平方米。地面停车位XX个，标准摊位XX个，固定摊位XX个，可解决就业XX人以上。

二、投资开发方式

本项目采取以乙方投资建设为主，乙方同意XX项目内相关公共服务、公益项目等设施，由甲方依规按程序以项目选址地块土地出让价款等值价格全部回购。项目土地回购款在项目签订合作协议之后2个月之内XX项目相关公共服务、公益等设施作价不得超过乙方缴纳的土地出让价款；具体回购面积以县规划部门

核定的公共服务、公益等设施面积为准,乙方负责本项目开发建设的全部资金。甲方所得的产权办理不动产权证由甲方处理，乙方需全力配合；乙方所得的产权办理不动产权证的税、费由乙方承担。农贸市场、停车场等设施因过户到XX政府所应缴纳的税费由乙方承担。

三、项目用地

1、项目选址：项目选址XX规划建设用地，具体用地地双方现场确认。本项目用地面积约XX亩，具体面积以甲方县规划部门提供的红线图为准，宗地四至及界址点坐标以国土资源部门提供的《出让宗地地界址图》为准。项目建设设计方案取得县规划部门许可后方可实施。

2、土地出让：该项目由甲方通过国土部门以“招、拍、挂”出让方式向乙方提供项目建设用地，用途为商业用地。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方把本项目作为XX招商引资重点项目，同意依照2015年湖南省发改委、财政厅、商务厅、国土厅、住建厅及XX市给予的标准化农贸市场建设争取政策支持。

2、甲方明确一名县级领导负责，指派XX政府组成项目建设协调工作小组，明确专人负责协助乙方办理公司注册、立项、建设、环保、安保、国土、房产、工程报建等相关手续，所需前置审批资料及费用由乙方负责。

3、甲方积极争取帮助乙方申报农贸市场建设的补贴，补贴资金从2017年开始，由乙方支配用于XX市场市政基础建设。

4、甲方应依法取得项目土地的征地、农转用批文及其他合法用地手续。

5、甲方有权对项目建设全程监管、监督乙方在办好相关开工手续后按图施工，如需变更，必须报经甲方批准。

6、项目竣工验收合格交付后，市场开业前，甲方指定XX接受乙方移交该项目的前期和后期物业管理工作（乙方按有关规定移交，甲方XX按物业管理办法规范管理）。

7、在该项目销售未达95%之前，甲方不得允许其他单位或个人在XX规划区内开发建设同类项目。