市行政 审批局
备注 7月10日
7月31日
编号
阶段
预售
6
许可
证
审批环节
资金监管
预测量报 告
预测量审 核
所需资料清单
咸阳市商品房预售资金监管申请表 监管楼栋施工进度表 监管楼栋各阶段资金使用计划 监管楼栋工程预算清册 投标文件及中标通知书 施工合同及监理合同 开盘方案 总平面图（红线图） 法人委托书及经办人身份证明复印件 其他相关资料 营业执照 红线图 图（建筑、结构）纸质版及电子版 委托书 承诺书 咸阳市房产测绘成果应用意见书 申报房产测绘成果审核申请表 房产项目测绘委托合同 法人委托及经办人身份证明复印件 工程规划许可证 用地规划许可证 施工许可证 房屋建筑面积测绘成果报告
市住建 局造价 站
7月10日
施工
5
许可
证
承包人和项目经理在“陕西建筑市场监管与诚信 信息一体化平台”上的查询截图；项目部其他组 成人员在陕西省或企业注册地所在省建筑市场监 管与诚信一体化平台上的截图。
建设工程规划许可证
中标通知书 施工图审查报告
质量安全监 督备案
施工单位安全生产许可证；项目经理任命文件， 注册建造师证书；三类人员职业资格证书（A、B、 C）
总监理工程师的任命文件和资格证书
市行政 审批局
7月10日
五方项目负责人签署的质量终身责任承诺书；法 定代表人授权书（《工程报监信息册》）（一式 四份）
编号 阶段
施工
5
许可
证
审批环节
所需资料清单
图审备案
勘察合同、设计合同、勘察审查合同、施工图 审查合同 勘察设计人员名单及资质证书 图审备案表 图审意见、合格书、总平图
建设用地规划许可证
单体方案审 批
不动产权证 土地出让合同
日照分析报告
总平面图及单体平、立、剖面图，蓝图及电子版各一套
4
工程规划 许可证
效果方案（至少两个方案） 项目备案文件 建设用地规划许可证
不动产权证
批后公布样稿
工规审批
经市自然资源局审查过的建设工程设计方案（红线图） 申请书
市自然资源局出具的“方案审查情况工作联系单”
5.21-6.12
征地成果表
6.12-6.30
确认书/合同/契税票据/登记费/土地款
已审批总平图
地形图
全套图纸
立面效果
施工图/配套费
配套费
消防2、0人2防0.、6绿.1建2、抗震图纸审查 施工、绿劳建保统筹缴费
工程规划证
6.12-6.19
质量安全监督手续办理
7.1-7.31
全套施工图纸及图审报告
施工许可证
建筑物放线成果表
人防设计条件审查意见
城市配套费缴纳联系单
审批部门
备注
市自然资源局
以上材料上报，待 建审科审核完毕后， 填写“建设工程规 划方案审查申请 表”。局内签字确 认完毕，出具“方 案审查情况工作联 系单”。 （6月19日）
市行政审批局
人防方案审查：预审（申报 文件、项目总平面图（盖章、 红线图）、项目备案文件、 不动产权证）； 审查（建 设工程规划许可证、建筑单 体施工图（纸质、电子刻 盘）、人防工程计算书、人 防工程全套施工图纸（水、 电、暖、结构、建筑），按 要求装订成册，电子刻盘。 人防工程设计文件审查报告、 人防行政审批表）。 注：图审报告应与用地规划 许可证同时完成。
中标通知书，质监站备案，图审备案、劳保统筹
资8金.1监-管8.15（1#、2#工)程进度物工业程合形同象进备度案预1，售/5资证 金监管，预售方案，预测报告、
编号
1 2
3
阶段
立项备案
用地规划 许可证
不动产权 证
审批环节
立项备案
用地审批 总平审批 土地出让及登
记
权籍调查
所需资料清单
申请报告（红头文件） 营业执照及税务交费票据 可研报告 固定资产投资项目节能登记表（依据项目体量，决定编制“报告 书”、“报告表”） 陕西省企业投资项目备案表 土地手续 用地规划许可申请 立项备案文件 总平面图 土地出让合同 成交确认书 土地批文 征地测量成果 委托书 环评登记表（报告表）
（6月30日）
编 号
阶段 审批环节
所需资料清单
审批 部门
备注
建设工程规划许可证复印件
建设项目报建表
直接发包通知书（一式四份，双面打印）
承包人资质证书、承包人营业执照、安全生产许 可证复印件
招投标备案
项目经理执业资格证书及安全生产考核证复印件
项目部其他组成人员证书复印件（技术负责人、 安全员、质检员、材料员，其中安全员、质检员 人数符合相关规定）
审批部 门
备注
市住建 局资金 监管科
8月5日
7月31日
市房管 局测量 队
8月5日
编号 阶段
预售
6
许可
证
审批环节
地产从业 主体及人 员入网
预售证办 理
所需资料清单
申请表 营业执照复印件 资质证书复印件 法人身份证复印件 经办人身份证复印件 申请表（房产从业人员权限申请） 法人授权委托书 申 请 人 身 份 证 复 印 件 （ 网签人员） 商品房预售许可申请表 营业执照及资质证书 不动产权证 工程规划许可证 施工许可证 建设工程施工合同及施工进度表 商品房预售方案 资金证明 前期物业登记备案表或前期物业服务合同 项目投资分摊表 测绘成果应用意见书
骊锦台项目开发报建计划
2020年5月
项目开发报建工作思维导图
5.3报层 建报里程建碑计事件划时思间维节点导图发流程
主要事项
报建节点
前置条件
用地规划项证目办摘理牌
立项备案
行政审批局立项批复
土2地0出2让0合.5同.21 5.21-5.29
用地红线测准量备表 前期工总作平面规划方案 （利用科已审）
环保备案
开发资质、可研报告、能评
不动产建证设办理用地规划许可招证拍挂
土地成6交.1确-认6书.12
土地出让立合同项、总平相、关土费用地缴纳手续 权籍调查
用地规划证 不动产登记证
不动产权证
工程规划证办理
不动产登记证
建设工程规划许可证
图审合格意见书 施工图审查
施工许可证办理
消防、人防
工程报建
建筑工程施工许可证
预售证商办品理房预售许可证面积预测量
市自然资源局/ 市行政审批句
立项备案、环评 时限影响递件进
度 （6月12日）
已完成
市自然资源局
相关税费的及时 缴纳；递交审核 完成后，公示15
个工作日 （6月12日）
秦都区国土分局
四邻签证是影响 时限的主观因素
（5月28日）
编号
阶段
审批环节
所需资料清单
关于×××项目建筑设计方案的申请报告
项目备案文件
土地登记申请 土地权属来源 出让合同原件及出让金发票 成交确认书 相关税费的缴纳凭证（土地契税、城市配套费契税） 法人、委托人身份证明书及身份证复印件 营业执照（查原件，留复印件） 地籍调查表 宗地图 土地批文 成交确认书 出让合同 宗地图（测绘院）
பைடு நூலகம்
审批部门
备注
高新区经发局
把控可研及能评 的编制时限 （5月29日）
审批部 门
备注
市房管 信息科
8月5日
咸阳市 房管局
8月15日
建筑施工许可证申请表
施工许可 证办理
建设单位承诺书（资金落实、无工程款拖欠、 竣工验收后三个月内报送城建档案）
中标通知书 建设工程质量安全监督申报书 不动产权证 施工合同、监理合同 施工图审查文件（含人防、消防） 施工场地（含拆迁进度）已具备施工条件的说 明 建设工程规划许可证
审批部 门
市住建 局造价 站