房屋征收评估委托合同

甲方：

乙方：评估咨询有限公司

甲方根据国有土地上房屋征收法规、政策规定，为确定被征收房屋和回迁安置房屋货币补偿金额，委托乙方对甲方征收范围内的房屋进行评估，经过双方协商，签订合同如下：

一、评估对象

项目名称：项目地点：

征收范围：冬至，西至；

南至，北至；

共计被征收户，被征收房屋建筑面积约平方米，占地面积平方米。

二、评估基本事项

1、评估时点

评估时点为年月日

2、评估目的

为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。

为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调

换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值。

3、负责本项目的注册房地产评估师

三、甲方应于协议生效后日内向乙方提供下列房屋征收评估所需资料：

1、建设项目规划批准文件；

2、征收房屋内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定处理结果情况；

3、其他评估必须资料。

四、评估报告

乙方应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日，并现场解答被征收人提出的有关房屋评估问题，听取有关意见。

公示期满，乙方应向甲方提供委托范围内被征收房屋整体评估报告和分户评估报告。

乙方须于年月日前向甲方交付上述评估报告。

甲方或被征收人对评估结果有异议并要求复估的，可自收到评估报告之日起10日内向乙方申请复核评估；乙方应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

五、评估费用及收取方式

根据国家规定，本次评估收费标准为；

甲方应在本协议签订后3日内向乙方支付不少于评估费用总额15%的定金，即元，初步结果公示前甲方应支付乙方评估总费用的70%，所剩部分应在公示期满日内结算评估费用。

六、双方权利义务

1、甲方应按约定的时间如实提供征收评估所需资料，甲方逾期提供资料的，乙方交付评估报告的时间相应顺延；因甲方提供的资料不真实导致乙方评估错误的，乙方不承担责任；

2、乙方在评估过程中需向甲方咨询、摘抄、复制与委托评估相关的资料时，甲方应提供方便；乙方评估人员实地查勘时，甲方应派人员予以协助，实地勘察记录须由甲乙双方和被征收人签字认可；

3、乙方应按照独立、客观、公正、合法的原则进行评估，不得出具不实评估报告；

4、甲方对评估报告有疑问的，有权向乙方提出咨询，乙方应当向甲方解释房屋征收评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程；

5、乙方及其评估人员与征收当事人有利害关系或者是征收当事人的，应当回避。

6、乙方不得转让或变相转让甲方委托的评估业务；

7、乙方应妥善保管甲方的文件资料，未经甲方书面许可，不得擅自公开或者泄露他人，评估结果未公示前，乙方应尽保密义务，不得擅自公开或泄露。

七、违约责任

1、甲方不按约定时间配合实地勘察的，每逾期一天向甲方支付总额‰违约金，逾期超过15天的，乙方有权解除合同，定金不予以返还；

2、甲方不按约定时间支付评估费用的，每逾期一天向乙方支付总额‰违约金，逾期超过15天的，乙方有权解除合同，定金不予以返还；

3、乙方不按约定交付评估报告的，每逾期一天向甲方支付总额

‰违约金，逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方须双倍返还定金；

4、乙方违反职业道道，提供虚假评估报告的、隐瞒应予回避情形或擅自转让、变相转让委托的评估业务的，甲方有权解除合同，乙方须双倍返还定金，并赔偿因虚假评估造成的损失。

5、乙方因故意或过失、使甲方文件、资料或评估结果泄漏、给甲方造成经济损失的，应支付评估总费用%的违约金。

八、纠纷处理方式

本协议在执行中发生的纠纷，由双方协商解决；协商不成，由

XXXX市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

九、协议的生效

本协议经双方签字盖章，甲方交付定金后生效。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报征收主管部门一份。

甲方：法定代表人：

乙方：法定代表人：

年月日