工程实施过程中，发生了如下事件：
事件1：投标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。 事件2：分部分项工程量清单中，关于吊顶的项目特征描述中龙骨规格与设计图纸要求不一致。 事件3：按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标文件的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。 事件4：主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨．造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程、施工现场承发包双
1.表10．6．I-2“工程量计算表”中。
2．假定土方回填土工程量190．23m3。计算挖基础土方工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表
10．6．3“分部分项工程量清单”(挖土方的项目编码为010101001，土方回填的项目编码为010103001)。
3．计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入。
3、某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资
方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末
的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投
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2016年造价工程师考试《案例分析》考前提分试卷五
（考生版）
试卷题量：6题 试卷总分：140分 试卷限时：240分钟 测评/引用码：6ymacCf
一、案例分析
1、 某建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。通过资格审查并参加投 标的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工单位。开标后。发现所有投标人的报价比标底高出100万，为了避免招标失败，甲方要求
综合单价，经业主批准后调整合同价格。
(2)安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。 (3)材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10％时，价格不予调整，超过10％时，可以按实
际价格调整。
(4)如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。在工程开工前。承包商提交了 施工网络进度计划，如图9．4所示，并得到监理工程师
5、 某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼，教学楼，实验室，体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出 了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包 合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是不正确的，在投标有效期内不得撤回投标文件。
问题3：
一可以重新招标。
有下列情形之一的．招标人将重新招标：
(1)投标截止时问止，投标人少于3个的； (2)经评标委员会评审后否决所有投标人。
解答依据如下：
依据《建设工程造价管理》第二章第三节招标投标法及其实施条例，解答问题1、2、3。 有关招标投标分析，2013年考试真题如下：
表10．6—4“工程量清单综合单价分项表”中。
4．假定分部分项工程费用合计为3 1500．00元。
(1)编制挖基础土方的措施项目清单计价表(一)、(二)，填人表10．6．I-5、表10．6．I-6“措施项目清单与计价表(一)、(二)”中。
并计算其措施项目费合计。
(2)编制基础土方工程投标报价汇总表，填人表10．6．I-7“基础土方工程投标报价汇总表”。
问题：
1．列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。 2．计算各年还本、付息额，并编制借款还本付息表(表10．1—1)。 3．列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量，并编制项目资本金现 金流量表(表10．1．2)。 (计算结果保留两位小数)。
(计算结果均保留两位小数)
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答案解析部分
一、案例分析
1、【答案】
【解析】 正确答案是：
问题1：
招标过程的不当之处：
(1)开标后，重新确定标底。 (2)投标有效期内，未完成定标工作。 (3)更改招标文件中的关键条款。 (4)直接指定施工单位。 问题2：
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云测库，互联网测评考试与人才管理平台 均采用承包商的报价，规费为人工费、材料费、机械费和管理费与利润之和的3．3％，税金为人工费、材料费、机械费与管理 费、利润、规费之和的3．4％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下： (1)当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10％以上时，可以调整综合单价：调整方法是：由监理工程师提出新的
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有关施工内容的预算定额直接费单价表
计量 直接费单价组成(元)
序号
项目名称
单位 人工费
材料费
机械费
单价
1
挖掘机挖土
m3
方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发 包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。
事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程
内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。 上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。 问题：
1.预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程
量，以立方米计算；坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。计算挖掘机
挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土(800m)，坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入。
入。其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，
当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折
旧费均为100万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动4-10％时对应的财务净现值的计算结果见表7．1-1。
的批准。
施工过程中发生了如下事件：
事件1：清单中D工作的综合单价为450元／m3，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量 4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。 事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使 该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。 事件3：H工作时一项装饰工程，其市面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性 大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
招标代理机构重新核 查和制定新的标底，代理机构核查后发现标底漏项，修正了错误，重新确定了新的标底。 甲、乙、丙三家投标人认为新的标底不合理，要求撤回投标文件。由于这些原因，在招标文件规定的投标有效期内没有定标。 为了早日开工，甲方更改了招标文件中关于工期和结算的条件，指定了一家施工单位为中标人。 问题：
1．投标人对涉及材料暂估价的分部分项工程如何进行投标报价，以及材料暂估价对于工程价款的调整有哪些规定? 2．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理，并说明理由。 3．事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔? 4．事件5中，发包方拒绝承包方要求是否合理?说明理由。
二、案例题（土建工程）
6、某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填．基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土 方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪一0．20m平整，土质为三类土，采取施 工排水措施。根据图10．6．I-1基础平面图、图10．6．I．2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案 为：基坑1—1剖面边坡按1：0．3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附 加挖土忽略不计，已知垫层底面积586．21m2。
3．根据表7．1-1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。(计算结果除表7．1-2保留三位小数
外，其余均保留两位小数)
4．根据表7．1-1中的数据绘制单因素敏感性分析图(图7．1)，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
4、 某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价
1．指出上述招标过程中的不恰当的地方。 2．甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是否正确?并说明原因。 3．如果招标失败，甲方能否重新招标?说明原因。
2、根据下列条件进行计算： (1)项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定
资产。
(2)项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投人自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6％。流动资金全部 用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。 (3)固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。 (4)项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。 (5)项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元， 以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。 (6)企业所得税率为25％，营业税及附加税率为6％。