***一期改造** 外墙保温及屋面工程施工方案建设单位:监理单位:施工单位：编制人:编制时间：2017年7月31日目录1 编制依据2 工程概况3 施工部署3.1 工期目标3.2 项目组织机构3.3 项目部质量保证体系组织机构3.4 项目部安全保证体系组织机构4 外墙保温施工方案4.1施工顺序及工艺流程4.2 施工方法4.3质量要求4.4工程验收5 屋面结构施工5.1屋面结构拆除5.2 屋面新增梁、新增面层砼浇筑5.3 屋面钢结构施工5.4 屋面防水施工6 外墙装饰用吊篮施工6.1 吊篮施工方案的选择6.2吊篮脚手架的搭设6.3吊篮验收6.4吊篮拆卸7 外墙涂料施工7.1 工艺流程7.2 主要施工方法7.3 保证施工质量的技术措施8 风雨季施工措施9 现场应急预案10质量保证措施11安全保证措施12 施工进度计划13 施工现场平面布置图1.编制依据1.1工程设计施工图纸1.2 施工现场场地的及周边的实际情况1.3黑龙江地方标准★《统一标准》DB23/711-2003★《建筑地基基础工程》DB23/T715-2003★《混凝土结构工程》DB23/716-2003★《砌体工程》DB23/717-2003★《建筑装饰装修工程》DB23/712-2003★《屋面工程》DB23/722-2003★《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008 1.4标准及规范★《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50201-2002★《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002★《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002★《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002★《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001★《塑钢门窗安装及验收规程》JBJ-103-96★《组合钢模板技术规范》GB50214-2001★《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001★《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003★《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001★《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-2003★《钢结构施工及验收规范》（GB50205-95）★《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）★《碳钢焊条》（GB/T5117-95）★《钢结构焊缝外形尺寸》1.5安全环保规范、标准★《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33-2001★《中华人民共和国安全生产法》★《中华人民共和国建筑法》★《建筑工程安全生产管理条例》★《黑龙江省建设工程安全生产管理办法》★《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）★《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）★《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）★《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）★《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)★《中华人民共和国环境保护法》★《环境噪声污染防治法》2. 工程概况*****位于****路5号，坐落在****公园的西侧，占地面积23.1亩。
整个园区主要由2栋6层研发楼（1#楼和2#楼）和2栋19层研发楼（3#楼和4#楼）组成，其中一期工程2#楼于2009年2月8日竣工验收，1#楼、3#楼和4#楼于2012年8月以后陆续施工，因设计单位不同，设计理念与效果方案不同，后期施工1#楼、3#楼和4#楼外墙大面积采用的60mm*200mm米黄色外墙砖和深灰色涂料，再配以深灰色铝合金窗框，而2#楼外墙装修主要采用灰色涂料、白色涂料和白色塑钢窗框，导致整个园区外观效果及装修风格不协调，为保持统一，业主拟将2#楼外墙全部进行改造，改造后外墙采用的60mm*200mm米黄色外墙砖和深灰色涂料，铝合金窗为深灰色，使之与整个园区风格一致。
2#楼由****有限公司投资兴建，设计为丁类生产厂房，总建筑总面积为8279.07平方米，建筑基底面积为1406.27平方米，楼高六层，建筑高度23.300米，最高点标高为26.500米。
3、施工部署3.1工程目标、（1）工期目标开工日期：2014年8月1日；竣工日期：2014年10月15日；总工期：75日历天。
开工日期将根据其施工进度情况实际情况确定，但总工期不变，详细施工进度安排见后附施工进度计划。
（2）工程质量目标合格（3）工程安全目标。
无重大伤亡事故发生，重大设备事故为零、重大火灾事故为零。
（4）环境保护目标执行环保标准，做到减少施工污染，最大限度的控制有毒、有害气体排放、防止施工现场火灾爆炸事故的发生，最大限度的节约水电能源、纸张消耗，保护森林资源，严格控制噪声。
（5）职业健康目标执行ISO18000职业健康安全管理标准，杜绝因行业环境因素导致的职业病，预防恶性传染病和各种职业病的发生，杜绝机械伤害的发生。
（6）成本管理目标：规范管理，精心施工，采用先进的施工工艺和大量的新技术，力求降低成本。
3.2施工组织机构施工期间建立组织机构，对施工的全过程进行控制，机构中所有人员进行分工，各负其责，保证各个工序全部处于受控状态之中。
具体组织机构如下。
项目经理部组织机构图安全生产组织机构防火、文明施工组织机构4 外墙外保温施工方案4.1 施工顺序及工艺流程（一）施工顺序：根据工程进度及现场情况安装聚苯板由下到上施工，抹灰由上到下施工。
（二）、工艺流程：基层墙面处理→弹控制线→挂基准线→预粘翻边网格布→粘贴聚苯板→找平修→安装锚栓→抹底层聚合物砂浆→压入翻边→粘贴加强层→粘贴网格布压入砂浆→抹面层聚合物砂浆→粉刷墙面、验收。
4.2、施工方法（一）、基层墙面处理1、清水砖墙体：基层粘结拉拔试验，满足规定值后，对既有建筑的基层由于拆除、冻害、盐析或侵蚀所产生的损害要用高压水枪，钢刷冲洗残灰，吹净表面灰粉后，对墙面的砂浆残渣必须清理干净，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。
伸出墙面的（设备、管道）联结件已安装完毕并留出外保温施工的余地、再进行保温板施工。
2、外墙外表面抹灰，并有涂料饰面的墙面以及外表面有装饰砂浆的墙面，检查抹灰层是否有空鼓，裂缝，对空鼓松动的抹灰面层剔除，用水泥砂浆填补抹平。
对无空鼓松动墙面应进行打磨，清刷，清除外表面油渍，污物，必要时涂刷界面剂。
对基层面的缺损、孔洞填补密实，开裂起鼓砂浆予以清除，不平表面抹平，原有涂料尽可能铲除，钢丝刷子刷划，然后清水冲刷干净，再进行保温板施工。
3、蘑菇砖、瓷砖墙面：首层为蘑菇砖、瓷砖墙面，剔除后用水泥砂浆抹平。
4、伸出外墙面和雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层的厚度。
（二）、弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。
（三）、挂基准线在建筑外墙下角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
（四）、配制聚合物砂浆胶粘剂根据生产厂使用说明书提供的配合比配比制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。
拌好的胶粘剂在静停5-10 分钟后还需经二次搅拌才能使用，配制好的砂浆应注意防晒避风，以免水分蒸发过快。
一次配制量应在可操作时间内用完。
(五)、粘贴翻包网格布凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧，门窗口等处）都应做网格布翻包处理。
（六）、粘贴聚苯板外保温用聚苯板尺寸一般为600mm×600 mm ，非标准尺寸或局部不规则处现场可裁切，但必须注意切口与板面垂直。
整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm 的聚苯板，聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处，应采取整板切割成型，粘贴面积不小于40%。
粘贴方式为点框法。
参见下图：排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。
尼龙胀栓聚苯板排列及加固示意图粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直度。
粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”，板缝拼严，缝宽超2mm 时用相应厚度的聚苯板片填塞或发泡剂填塞。
拼缝高差不大于1.5mm ，否则应用砂纸或专用打磨机打磨平整。
（七）、锚固件固定设计要求采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24 小时后进行，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，钻入墙体深度不小于设计要求，拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出聚苯板面，锚固定件数量每平方米不少于7个。
一般设于每块聚苯板的四角和中心，门窗洞口边增加设置。
保温装饰线粘贴后使用辅助锚栓加强，线脚宽度小于300mm时，设置一道锚固间距300mm, 线脚宽度300mm-600mm之间，设置2道锚栓间距400mm错开布置，线脚宽度大于600mm时，按线脚宽度每300mm设置一道锚栓间距400mm错开布置，锚栓应待粘接聚苯板的胶接剂凝结后，方可钻眼施工。
（八）、抹底层抹面砂浆聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰，抹灰分底、面层两次。
在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度2-3mm ，同时将翻包网格布压入砂浆表面。
门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。
保护层厚度为3-5mm。
（九）、加强层做法考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层加强型网格布，采用两布三浆的施工方法，并再抹一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。
在这种双层网格布做法中，底（十）、贴压网格布将网格布绷紧后贴在底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
单张网格布长度不宜大于6m ，铺贴遇有搭接时必须满足横向100mm ，纵向80mm 的搭接长度要求。
（十一）、抹面层抹面砂浆1、在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1-2mm ，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜，面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
2、砂浆抹灰施工间歇应有自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。
在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm ，以免网格布搭接处平整度超出偏差。
（十二）、“缝”的处理及分格条的处理1、外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。
在结构沉降缝、温度缝处也应做相应处理，具体做法参照图集变形缝做法和装饰线条做法。
2、留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。
缝内填塞发泡聚苯乙烯圆棒（条）作背衬，直径宽度为缝宽的1.3 倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50-70 ％。
沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固。
3、装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型，凸型称为装饰线，以聚苯材料来体现为宜，此处网格布与抹面砂桨不断开。