钢筋(kg/m 2)砼(m 3/m 2)钢筋(kg/m 2)砼(m 3/m 2)前期成本桩基围护土方结构及粗装结构及粗装外立面（外立面面积）建筑水电电梯消防弱电智能化通风空调泛光照明一层大堂公共区域及电梯厅合计套内精装社区管网小配套景观合计设计、规费、咨询费造价指标±0.00以上造价指标±0.00以下含窗、外保温、装饰、栏杆含室外含室外装修面积装修面积单体建安成本套内面积室外给排水、电、煤、电话网络景观面积建安成本一1独栋别墅≤3层标准层高：3.2m 结构形式：钢混框架440.31105 1.101500/5012702013638100-1225---2238-29882独栋别墅≤3层标准层高：3.2m 结构形式：异型框架460.32105 1.121500/5013352043638100-1225---2294-30443联排别墅标准层高：3.2m 结构形式：异型框架410.32--1500/501200-590100-1225---1935-26854多层≤6层标准层高：2.9m 结构形式：框架430.30--150100815-385100-2020-1508-21705多层≤6层标准层高：2.9m 结构形式：异型框架450.3090 1.001501008751950385100-2020-1721-238467-12层小高层标准层高：2.9m结构形式：框剪、纯剪470.33130 1.2515050980224033313080252551793-2324713-18层小高层标准层高：2.9m 结构形式：框剪、纯剪500.35140 1.35150801000226033315080252551849-2380819-33层高层H ≤100m 标准层高：2.9m 结构形式：纯剪非转换层结构530.37145 1.5015016011002525309180805025102070-2552933层~36层高层H ＞100m标准层高：2.9m 结构形式：纯剪非转换层结构560.40160 1.65150160120026503091801206530102228-2698二1013-18层小高层标准层高：3.6m 结构形式：框剪、纯剪530.36145 1.351501001140227530416050553015202333541119-33层高层H ≤100m 标准层高：3.6m 结构形式：纯剪非转换层结构570.39150 1.50150160120025753041805060301521793460三12商业街（独立商铺）≤4层标准层高：4.2m结构形式：框架柱网≥60m2470.33--150501050-360~80085-5520-30(B 级)40(A 级)1790-231313城市广场（MALL ）≤4层标准层高：首层5.2m ，二-四层5.0m ，结构形式：框架500.33145 1.20150100102522001000180100905038030(B 级)40(A 级)2890-3334350(C 级)450(B 级)550(A 级)上海、天津：400江苏片区：300福建、重庆：280河南、山东：250上海、天津：400江苏片区：300福建、重庆：280河南、山东：250含量指标±0.00以下业态类别序号结构基本参数-6(普通)8(舒适)10(高档)1500(普通)2000(舒适)3000(高档)400(普通)500(舒适)700(高档)酒店式公寓、公寓式办公1000(普通)1200(舒适)1500(高档)350(C 级)450(B 级)550(A 级)上海、天津：400江苏片区：300福建、重庆：280河南、山东：250350(B 级)500(A 级)1500(B 级)2500(A 级)成本指标标准（元/m 2）设计限额标准8(普通)10(舒适)12(高档)1500(普通)2000(舒适)3000(高档)500(普通)600(舒适)700(高档)住宅项目含量指标±0.00以上商业项目钢筋(kg/m2)砼(m3/m2)钢筋(kg/m2)砼(m3/m2)前期成本桩基围护土方结构及粗装结构及粗装外立面（外立面面积）建筑水电电梯消防弱电智能化通风空调泛光照明一层大堂公共区域及电梯厅合计套内精装社区管网小配套景观合计设计、规费、咨询费造价指标±0.00以上造价指标±0.00以下含窗、外保温、装饰、栏杆含室外含室外装修面积装修面积单体建安成本套内面积室外给排水、电、煤、电话网络景观面积建安成本含量指标±0.00以下业态类别序号结构基本参数成本指标标准（元/m2）设计限额标准含量指标±0.00以上四147-14层办公楼H≤50m标准层高：3.6m结构形式：框架非转换层结构中央空调480.34145 1.351501001082227534718080100603002475-30071515-30层办公楼50m＜H≤100m标准层高：3.6m结构形式：框中筒非转换层结构中央空调560.40180 1.5018016011372680658180100100604003041-3552五1613-18层五星级大酒店(Ⅳ类)标准层高：3.6m结构形式：框剪、纯剪客房：42m2/间560.36150 1.3525010012152313100030015013018050050395345841713-18层准五星级酒店(Ⅲ类)标准层高：3.6m结构形式：框剪、纯剪客房：32m2/间550.36150 1.35230100115023138002801201201504504035414152189~12层或以下经济型酒店(Ⅰ类)标准层高：3.6m结构形式：框剪、纯剪客房：26m2/间500.34140 1.2518010010502265500250801101004002029733535六19人防地下车库（一层）标准净高：3.0m结构形式：框架、筏板基础柱网≥50m2--200 1.30150100250-2840-140-12015200---3665---381520非人防地下车库（一层）标准净高：3.0m结构形式：框架、独立基础+防水板柱网≥50m2--150 1.151********-2270-140-8015100---2955---305521非人防地下车库（二层）标准净高：集团标准结构形式：框架、独立基础+防水板柱网≥50m2135 1.0510*******-2185-140-8015100---3070---3170七22景观示范区配合销售提前建设23售楼处装修（含软装）综合考虑商业或会所提前建设，兼做售楼处24临时租赁售楼处装修（含软装）——25销售样板房装修（含软装）在已建楼层内精装样板房独立地下车库售楼处、样板装修、景观示范区上海、天津：400江苏片区：300福建、重庆：280河南、山东：250上海、天津：400江苏片区：300福建、重庆：280河南、山东：250酒店8(普通)10(舒适)12(高档)350(C级)450(B级)550(A级)1500(普通)2000(舒适)3000(高档)600(普通)700(舒适)800(高档)550（C）、650（B）、800（A）。
公共区域：4000（B）、5000（A）；办公区域：600。
公共区域：2500；办公区域：500。
住宅类：3500(普通)；4000(舒适)；4500(高档)；别墅类：4000(普通)；5000(舒适)；6000(高档)。
1500(Ⅰ类)1800(Ⅱ类)2000(Ⅲ类)2500(Ⅳ类)3000(Ⅴ类)3500(Ⅵ类)1200(Ⅰ类)1500(Ⅱ类)1800(Ⅲ类)2000(Ⅳ类)2500(Ⅴ类)2800(Ⅵ类)1500(Ⅰ类)1800(Ⅱ类)2000(Ⅲ类)2500(Ⅳ类)3000(Ⅴ类)3500(Ⅵ类)350(C级)450(B级)550(A级)办公楼钢筋(kg/m2)砼(m3/m2)钢筋(kg/m2)砼(m3/m2)前期成本桩基围护土方结构及粗装结构及粗装外立面（外立面面积）建筑水电电梯消防弱电智能化通风空调泛光照明一层大堂公共区域及电梯厅合计套内精装社区管网小配套景观合计设计、规费、咨询费造价指标±0.00以上造价指标±0.00以下含窗、外保温、装饰、栏杆含室外含室外装修面积装修面积单体建安成本套内面积室外给排水、电、煤、电话网络景观面积建安成本含量指标±0.00以下业态类别序号结构基本参数成本指标标准（元/m2）设计限额标准含量指标±0.00以上123 4 5 67 8 91）“消防、弱电智能化、通风空调、亮化、大堂精装、电梯厅精装、套内精装、景观”必须按此成本限额设计，列入设计合同考核。
2）酒店式公寓套内精装只包含固定和空调。
售楼处、样板房：原则上不允许建造临时售楼处、样板房，规划时综合考虑商业或会所提前建设，在开发期兼做售楼处，在已建楼层内精装样板房，可折价销售，减少一次性投入成本浪费。
特殊情况另行申请。
使用规模，按集团规定或审批。
精装交房的样板房装修标准同交房标准设计限额。
上述限额指标原则上不得串用，如不同子目内串用，需按权限审批。
设计限额指标调整：1）抗震调整：抗震烈度7°,0.1g为标准考虑，设防烈度不同时如下：①、7度，0.15g，地上砼加0.01，钢筋加3kg，地下砼加0.05m3，钢筋加5kg；②、6度，0.15g，地上砼减0.01，钢筋减3kg，地下砼减0.05m3，钢筋减5kg；③、8度及上海区域，0.2g，地上砼加0.02m3，钢筋加6kg，地下砼加0.08m3，钢筋加8kg；④、8度，0.3g，地上砼加0.03m3，钢筋加8kg，地下砼加0.1m3，钢筋加10kg；2）地暖调整：如有地暖，钢筋、砼调整系数1.03；3）层高变化调整：钢筋、砼设计指标按每增减0.3m调整3%；4）变更率调整；别墅、多层为1.1%，7~18层以下高层为1%，高层为0.8%；5）地下室调整：如地下室为二层，钢筋、砼调减15~20%；＜2000m2的地下车库钢筋、砼调整系数为1.03；特大型车库（车位≥500辆）钢筋、砼调整系数为0.97；6）柱网调整：商业项目柱网面积≤35m2，钢筋含量调整系数为0.90；7）已包括二结构（砌筑、抹灰、上人屋面）所需的钢筋、砼指标，所需钢筋含量按3~5kg/m2。
造价指标调整：1）产品档次调整系数：按2013年度产品定位的“舒适型”为基准档次考虑，不同档次的产品成本可按发布的标准*相应的造价系数或单位造价限额；2）设计限额调整后的成本增减；3) 套内装修限额、景观限额按“产品标准”规定的不同档次标准、或产品定位决策会调整（若为区间值时，当取值超过中间平均值时，需说明理由，且经批准。