编号：

农村宅基地房屋买卖合同

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

签订日期：___ 年 ___ 月___ 日

出卖人（甲方）：

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

委托销售经纪机构：

法定代表人：

业务代理人：

代理人身份证号/ 执业证号：

邮政编码：

联系电话：

通讯地址：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

买受人（乙方）：

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《合同法》、《土地管理法》、《物权法》、《最高人民法院关于审理买卖

合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012 〕8 号）之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用

权转让达成如下条款第一条房屋的基本情况

1、房屋的权属与面积情况

甲方自愿将其位

于______________________________ 市_________________________________

区_______________________________ 的房屋所有权及其宅基地使用权（建

筑面积______________________________ 平方米、土地使用权面

积______________________________ 平方米）出售给乙方。转让房屋占有土

地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号

为：______________________________ 。该房屋产权证书复印件作为本合同附

件。转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］

［_____________________________ ］为准。

2、房屋内部设施设备：包括：_____________________________ 。

第二条买受人主体资格

乙方的户籍为：_______________________________ ，系本合同交易宅基地房

屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让

该宅

基地房屋的主体资格。

第三条付款时间和方式

双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民

元整（Y _________________________ 元）。

签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币

种）______________________________ 元（大

写______________________________ ），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【_____________________________________ 】房屋价款。

买受人采取下列第____________ 种方式付款：

（1）一次性付款。买受人应当

在____________ 年___________ 月__________ 日前支付该房屋全部价款。（2）分期付款。买受人应当在________ 年____________ 月___________ 日

前分___________ 期支付该房屋全部价款，首期房价

款______________________________ （币

种）______________________________ 元（大

写：______________________________ 元整），应当

于____________ 年___________ 月__________ 日前支

付______________________________ 。

双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：______________________________ ，账号

为：______________________________ 。