分部分项工程清单表
工程名称： 屋面改造工程【建筑工程】
标段:
第1页 共1页
序 项目 项目 号 编码 名称
项目特征描述
计量 单位
金额（元）
工
其中
程
量
综合 单价
合价
暂估价
1 011607001001
刚性层 拆除
原女儿墙坡屋面琉璃瓦铲除
㎡
232.53
2 010103002001 余方弃置
1.废弃料品种： 2.运距：垃圾外运，运距投标人自行考 虑
招标人按序编制
《计量规范》中规定的编码（9位）-全国统一 工程量清单项目
名称顺序码。
《计量规范》中010101004（9位）代表“挖基础土方的分部分项工程”
010101004 001 010101004 002 010101004 003
1#楼挖基础土方的分部分项工程 2#楼挖基础土方的分部分项工程 3#楼挖基础土方的分部分项工程
六项内容的填写，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填
写。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的编
制要符合前面叙述的要求。
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5.4 措施项目清单的编制
5.4.1 措施项目概念 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工
过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 5.4.2 措施项目类型 措施项目有两种类型： 总价措施项目 单价措施项目
5.1.5.3 市场物价波动 由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，
按规范要求填写《承包人提供主要材料和工程设备一览表》作为合 同附件；当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按工程量 清单计价规范相关规定调整合同价款。
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5.1.5.4 承包人自身 由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平
例如：土石方工程分为平整场地、人工挖基础土方、回填土等等 分项工程。
工程量清单编制和计价的基本计算单元就是分项工程。 13
5.3.2 分部分项工程项目清单的编制
分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量。 分部分项工程项目清单必须根 据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
及取得该当事人资格的合法继承人，有时又称招标人。 承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主
体资格的当事人以及取得该当事人资格的 合法继承人，有时又称投标人。
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工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，
接受委托从事建设工程造价咨询活动的 当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
造价工程师
取得造价工程师注册证书，在一个单位 注册、从事建设工程造价活动的专业人员。
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5.1.3 从事工程计价活动的主体的分类和定义
招标工程量清单、招标控制价、投标报价、合同价款约 定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结 算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解 决、工程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核应由具有专 业资格的工程造价人员承担。
发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以
分部分项工程是“分部工程”和“分项工程”的总称。
5.3.1 分部分项工程基本概念
分部工程
定额中的十大分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装 修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风 与空调、电梯、建筑节能工程。
分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、 工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
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5.1.1.3 已标价工程量清单
构成合同文件组成部分的 投标文件中已标明价格，经算 术性错误修正（如有）且承包 人已确认的工程量清单，包括 其说明和表格。
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5
120
5.1.2 工程量清单计价适用范围
5.1.2.1 建设阶段范围
工程量清单计价适用于建设工程发承包及实施阶段的工程 造价计价活动。 5.1.2.2 投资范围
全用国资金投资或国有资金为主的工程项目，必须采用工程量清单计价。
（1） 国有资金投资的工程建设项目包括:
① 使用各级财政预算资金的项目；
② 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；
③ 使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际又有
控制权的项目。
（2） 国家融资资金投资的工程建设项目包括:
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5.3.2.4 计量单位
计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下 单位计量：
(1) 以重量计算的项目——吨或千克(t或kg); (2) 以体积计算的项目——立方米(m³); (3) 以面积计算的项目——平方米(㎡); (4) 以长度计算的项目——米(m); (5) 以自然计量单位计算的项目：个、套、块、樘、组、台……； (6) 没有具体数量的项目——宗、项……。
造价员
取得全国建设工程造价员资格证书， 在一个单位注册、从事建设工程造价活动 的专业人员。
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5.1.4工程量清单计价原则
5.1.4.2 措施项目规定
5.1.4.1 工程量清单 应采用综合单价计价
目前在我国，综合单价是 指部分费用综合单价，即综合 单价由除了规费和税金之外的 费用构成。
人材机+企获利
目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容
的明细清单。
工
人企
+ 材 获
机利
分部分项
工 工程费
综合单价
× 程= 量
措施费
其他费
规程 税量 避清
单
3
5.1.1.2 招标工程量清单
招标人依据国家标准、招 标文件、设计文件以及施工现 场实际情况编制的，随招标文 件发布供投标报价的工程量清 单，包括其说明和表格。
简化的结果可能造成争议和纠纷 17
例如:计价规范在“实心砖墙”的 “工程内容”栏内包含 有“刮缝”，而“墙面抹灰”的“项目特征”栏有“勾缝” 。而 “工程内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行为，在此 处是个动词，体现的是怎么做。因此，如果需要勾缝，就必需在 项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则，将视 为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔。
分部分项工程费
措施项目费“可计量”与 “不可计量”
其他项目费
1.暂列金额 2.计日工 3.总承包服务费 4.暂估价
规费 税金
……
五险一金+排污 +
城市：3.477%
工伤保险费 意外伤害保险 工程检测费 残疾人就业保障金 防洪及副食品基金
人企
+ 材 获
机利
新增费用
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5.3 分部分项工程量清单的编制
清单
实际
编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作 补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行 业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额 研究所。补充项目的编码由计量规范代码（9位）与B和三 位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标 工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名 称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。20
内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价 中的风险内容及范围。
5.1.5.2 下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担： （1） 国家法律、法规、规章和政策发生变化； （2） 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对 人工费或人工单价的报价高于发布的除外； （3） 由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。
5.3.2.6 分部分项工程量清单与计价表格
工程量计算结果和分部分项工程费用计算结果要填入 分部分项工程量清单与计价表
表5-1 分部分项工程量清单与计价表
工程名称：
标 段：
第页
共页
序 号
项目 编码
项目 项目 计量 名称 特征描述 单位
工 程 量
金额（元）
综合 合价 其中
单价
暂估价
招标人填写
编制分部分项工程量清单与计价表格时，由招标人负责前
等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。
5.1.5.5 不可抗力问题 当不可抗力发生，影响合同价款时，应按工程量清单计
价规范的有关规定执行。
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5.2 工程量清单计价相关规定
工程造价的构成 建设工程的发承包及实施阶段的工程造价应由①分部分项工程
费、 ②措施项目费、 ③其他项目费、 ④规费和⑤税金组成。
5.1 工程量清单计价规范概述
5.1.1 工程量清单基本概念
工程量清单是工程量清单计价方法的基础数据，是由 招标人提供的一种技术文件，是招标文件的组成部分，一经
中标签订合同，即为合同文件的组成部分。工程量清单的描
述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的特征、数量等，
并以表格为主要表现形式。
5.1.1.1工程量清单 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项
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5.3.2.3 分部分项工程工程量清单项目特征
项目特征是对项目的准确描述，是构成分部分项项目自身价 值的本质特征，是区分清单项目的依据，是确定一个清单项目综 合单价不可或缺的重要依据。履行合同义务的基础。 由清单编制 人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 不能因为工 程内容有描述，就简化或取消项目特征的描述。
㎡
232.53
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5.3.2.1 项目编码
项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标 识。分部分项工程项目清单的编码以五级编码设置，用十二位 阿拉伯数字表示。
数位 1
2
3
4
5
6
7
8