样板工程验收管理制度
第一节样板工程验收目的、适用范围
1.1 目的规范公司在建项目的分部分项工程、关键节点、防渗漏部位处理样
板的确认方法和过程，强调质量策划与过程控制。

以加强过程控制，提高工
程质量，推动工程项目质量管理水平的提高。

分部分项工程施工实行样板引路制，包括各分部分项工程、关键的节点、
新工艺新材料的应用及关于渗漏部位的处理措施必须实行样板引路制度。

通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，
为批量施工提供质量验收标准及达到提高工程质量的目的。

实现公司对工程项
目质量管理的动态一体化管控。

1.2 适用范围适用于公司所有在建项目的基础工程、主体工程、屋面工程、装
饰工程、以及关键节点、防渗漏重点部位等重要工程样板确认，主要为施工
工序质量、质量验收标准样板的确认。

样板引路制度作为信筑置业工程部主要的工程质量管理办法，各施工单
位执行的好坏直接与合格供应商考核挂勾，为公司后续项目合格总包单位的
依据、实现质量预控而重点推行的工作。

相关单位必须严格实施并彻底推行。

第二节分部分项工程样板验收制度指导原则
为了认真贯彻执行《建设工程质量管理条例》以及国家、建设部颁布的强制性质量标准和质量规范。

督促项目严格按《上海信筑置
业有限公司施工工艺标准（暂定明）》实施。

以达到工程质量管理的标准化、
制度化、程序化为目的。

切实提高工程质量，特制定本管理制度。

样板验收制度指导原则：技术交底在先，样板开路在前，检查控制在过
程中，结果检验评定及思考在后。

即强调工程质量的前期策划及过程检查控
制手段，实现工程质量的动态过程管理。

第三节样板验收管理规定
1 、在确保工程达到国家和部颁施工技术标准及规范的前提下，提高内部验收标准，强化对施工工序的全过程全方位的质量控制。

2 、制定高标准的各项管理制度和工作目标以及施工质量标准，坚持每一道主要工序树立优秀的质量标杆样板，严格按照《信筑置业施工工艺标准，暂定名》要求检查通过后，各工程项目严格按照样板的工艺做法，按照样板的合格标准来施工。

3 、有条件的项目应在现场设立标准统一、规范严谨的〃样板展示区〃。

也可采用在现场施工部位进行样板工程的施做。

4 、样板展示区既是建筑工人的培训基地，也是检查验收的标准。

对于一线建筑工人通过“样板引路”的展示，对于施工工艺、技术等细致分解，精
确掌握，确保一线工人在建筑过程中严格按照要求作业，保证产品质量。

将
各工序的检查形成标准化程序，实现全过程标准化管理。

5 、制定严格的质量检查验收体系，在分部分项检查过程中，按照本管理制度的要求严格实施，对每个检查流程中的各节点进行质量监控，逐步实现事前、事中控制，减少事后控制，逐步完善检查工作的制度化、流程化、标准化。

5 、在各分部分项工程过程中，项目管理人员必须认真实施国家、建设部
颁布的强制性质量标准和质量规范以及项目部的技术交底的要求，进行技术指
导，加强质量检查。

6 、在各分部分项工程过程中，各单位、施工班组必须认真实施国家、建设部颁布的强制性质量标准和质量规范以及项目部的技术交底的要求，把提高工程质量落实到实处。

7 、施工单位项目部在每个分部分项工程、及重要节点、防渗漏部位等批量施工前10 天完成样板区施工，并书面或电话通知监理和甲方工程部进行现场样板验收确认。

8 、经甲方工程部和监理验收确认后，按照验收确认提出的意见进一步整改完毕经复核后，组织实施批量施工。

第五节样板验收部位
1 、一般每个分部分项工程、关键节点、防渗漏部位等开始施工前都要先进行样板施工的，具体为从基础施工的钢筋工程、模板工程、混凝土工程，进入填充墙砌筑时的砌体工程。

进入装修阶段应先进行样板间施工，样板间必须按竣工验收标准做。

样板间施工中的抹灰工程、地面工程、腻子涂料、门窗安装包括水电设备安装等都需先样板施工。

2 、必须实行样板引路的分项工程与主要控制节点包括但不仅限于：
•地下室砖胎膜及垫层施工；
•地下室防水；
•地下室墙柱插筋及墙柱、梁板模板；
• （第一层）标准层模板加固体系及梁板钢筋工程（混凝土浇筑前）；
•（第一层）标准层模板拆除后（混凝土浇筑后）；
•屋面结构混凝土浇筑；
•砌筑工程；
•抹灰工程：配合比、二遍成活、钢丝网、垂直平整、阴阳角•地面工程：配合比、厚度、平整度；
•内外墙保温体系
•门窗安装及塞缝：型材、安装牢固、位置准确、塞缝填充、成品保护、内外打胶（用胶品种、打胶观感）；
•厨卫防水：找平层、防水层厚度、管根及烟道节点措施；
•屋面工程：屋面保温、找平层、防水工程、面层及细部；
•外墙挑板（空调板、阳台板等细部）：厚度、坡度、滴水檐与鹰嘴、饰面
•精装修工程
•《信筑置业防渗漏施工管理制度》中易渗漏部位处理等；
•其他特殊结构及重点施工内容。

第六节奖罚规定
工程部将按本管理制度相关条款全面推行并实施严厉的奖罚制度。

对各单位未按照本制度组织样板验收并通知甲方工程部、监理进行样板确认的分部分项工程、关键节点、防渗漏部位等给予500 元/ 次的罚款。

对验收不合格而未组织整改即推行批量施工的，给予1000 元/ 次的罚款。

以保证该制度能够深入贯彻实施。

第六节样板验收确认表格
样板验收确认表
说明:
样板工程质量验收标准
为更好地保证在建项目的施工质量，工程部本着以“高标准、高起点、高品质”为目的，推行“样板先行”制度，将各种质量隐患和质量问题消除在产生之前或萌芽状态。

每道工序开始前，由监理单位牵头，甄选关键及重点部位制作施工样板。

承包单位样板施工完毕，报请经监理单位和业主方验收合格后，填写《样板验收确认表》。

承包单位届时应及时组织项目管理人员及班组负责人进行观摩学习，以工程实物进行专项交底。

样板工程制度由监理单位负责监督，承包单位负责执行。

承包单位在工程施工中须严格按制度要求，满足监理及业主对工程质量要求。

样板模块施工质量由监理工程师组织业主方和施工方进行验收，合格后填写《样板工程验收确认表》。

样板模块承包单位需标注铭牌，作为大面积施工的质量标准。

每部位施工质量由监理负责确认，符合样板质量标准才可同意验收。

若不符合样板质量要求，必须要求承包单位返工，由此导致延误工期由承包单位承担责任。