o 2、保管方拥有仓储设备。
o 3、标的物必须是特定物或特定化的种类物，并且只能是 动产。
o 4、仓储保管合同只转移占有权不丧失所有权。
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签订仓储保管合同的注意事项
o 1、应首先查明保管方是否具有仓储保管资格（查 看营业执照），无资格则不可与之签订合同。
o 2、标的物必须合法。 o 3、在代理的情况下应查明代理人是否具有代理资
o 1、在合同订立过程中，应当尽量做到详尽具体， 包含合同应具备的主要条款，使当事人的权利、 义务明确，即使发生纠纷也有据可查。
o 2、明确了解自己或对方违约应承担的责任。 o 3、注意运用免责条款的规定来减轻或免除自己的
责任
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签订公路运输合同的注意事项
o 1、注意运输合同的形式的合法性和条款的完备性。 o 2、明确违约责任。 o 3、注意有关免责事项及诉讼时效的特别规定。
o 合同的内容要合法 o 合同的形式要合法 o 合同的意思表示要真实 o 签约程序和手续要合法
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5、签约程序和手续要合法
o 签订合同一般要经过邀约邀请、邀约、新要 约、承诺四个阶段。构成要约的条件：
1、要约必须是特定的当事人的意思表示 2、要约必须是向特定的相对人所作的意思表
示 3、要约必须包括足以使合同成立的主要条件
一般法律特征：
1、购销合同是双物有偿合同
2、购销合同是以转移财产所有权为目的合同
3、购销合同是诺成合同
4、购销合同是要式合同
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购销合同较一般买卖合同的特殊性
o 1、产品数量 o 2、产品数量计量方法 o 3、产品质量和包装质量 o 4、验收检疫方法 o 5、产品价格 o 6、逾期交货 o 7、交（提）货期限按合同规定履行
o （5）保险
o （6）税收的承担
o （7）担保事项
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o （8）租赁物延迟交货或发生质量瑕疵的索赔事项 o （9）租赁起止日期 o （10）租赁期满租赁物的处理 o （11）违约责任 o （12）争议解决方式 o （13）当事人认为应规定的其他事项
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3、保险合同
o 定义：保险合同是投保人与保险人约定保险权利 义务关系的协议。
o 法律特征：
o 1、保险合同是双方民事法律行为
o 2、保险合同保险人，一般是指特定的保险机构
o 3、保险合同具有补偿性或受益性
o 4、保险合同具有射幸性
o 5、保险合同具有诚信性最大的特征
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签订保险合同的注意事项
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8、防止出现如下几种合同
o 1、不具备法人资格的单位实施的签约行为 o 2、无行为能力人或限制行为能力人依法不
能独立实施的签约行为。 o 3、恶意窜通，损害国家集体或者第三人利
益的签约行为。 o 4、采取欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，
使对方在违背真实意思的情况下所实施的签 约行为。
格。
o 4、注意对方是否具有履约能力。
o 5、订立合同应严谨认真，注意避免出现任何形式 的笔误。
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三、财务合同的订立
o 一般来说财务合同包括： o 1、借贷合同 o 2、融资租赁合同 o 3、保险合同
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1、借贷合同
o 定义：借贷合同一般是指货币借贷合同，是指借贷双方通 过协商一致，有一方将一定数量的货币借给他方，他方按 照合同约定的时间以同等数量的货币归还，并按约定给付 利息或不给利息的合同。
o 1、订立保险合同时，保险方应要求投保方对保险 财产的具体情况、主要危险情况等事实，实事求
是的提供，不得隐瞒和欺骗。
o 2、对于非强制性保险，保险人未告知投保人这一 情况及其他保险事项，而直接与投保人订立保险
o
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对签约人的信用审查
o （一）履约能力审查 o （1）审查对方的技术力量和人员素质 o （2）审查对方的资金情况 o （3）审查对方的货源情况 o （二）履约信用审查
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2、合同条款的对等性
o 合同是当事人之间设立、变更、终止权利义 务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循 公平原则确定各方的权利义务，合同条款的 对等性是公平原则的重要内容。不要签义务 多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例 如合同只规定我方违约要如何处理而无对方 违约如何处理的内容。
o 8、借贷利率由国家统一规定，中国人民银行统一 管理
o 9、借贷合同是要式合同，必须采取书面形式，否 则，合同不能成立
o 10、借贷合同是双务合同
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签订借贷合同的注意事项
o 1、借贷合同应采用书面形式，但不一定是单一的书面文 件。
o 2、借贷合同由经办人签章，同时加盖单位公章，合同即 生效。但是双方均切实履行了合同，合同也不宜认定为无
签订融资租赁合同的注意事项
o 1、在代理情况下，注意审查对方代理人的代理资格。
o 2、出具有当事人名称、地质、签订合同的时间、地点、 条款外，还应具备以下主要条款：
o （1）租赁物的名称
o （2）保管、保养和维修
o （3）租金的币种、金额、利率 、支付日期和方式
o （4）交付、验收、交货地点、和使用地点
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o 解决争议的方法。 o 如果需要订立合同，可以参考合同范本
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二、业务合同的订立
o 业务合同包括：购销合同、加工承揽合同、 货物运输合同、财产租赁和同、仓储保管合 同
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1、购销合同
定义：购销合同是指当事人一方将财务交售给另一 方， 另一方接受所交付的财物，并支付约定的 价款的协议。
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签订铁路运输合同的注意事项
o 一、铁路运输合同常见纠纷：
o 1、货物索赔争议
o 2、货物逾期交付争议
o 3、货物误交争议
o 4、拖欠运备，如填写运单时要力求 详尽、准确、托运手续符合要求等。
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4、财产租赁合同
o 2、注意合同相对方的主体资格、标的的合法性及 合同的形式不合要求等。
o 3、承揽方要了解定作方的诚意、信誉、付款实力 和资信等情况。
o 4、加工承揽合同的主要条款完备、表述准确。
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3、货物运输合同
o 定义：货物运输合同是由承运人将托运人交付的货物运送 到指定地点，托运人向承运人交付运费的协议。
o 法律特征： o 1、运输合同是双无有偿合同 o 2、多数运输合同是诺成合同 o 3、运输合同标的是运送货物的行为 o 4、运输合同具有标准合同的性质 o 5、运输合同从整体上看具有计划性
o 分类：铁路运输合同、水路运输合同、公路运输合同或航 空运输合同。
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签订水路运输合同的注意事项
法律培训讲座
－－－－－－公司相关合同的订立问题 纲要： １、合同订立的注意事项 ２、业务合同的订立 ３、财务合同的订立 ４、经营合同的订立 ５、专利合同的订立
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一、签订合同应注意的几个 问题
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1、签约对象的主体资格
o 当前，经营单位的性质、种类比较 复杂，有关部门的管理不到位现象 比较普遍。在此情况下，为防范欺 诈行为，减少交易风险，非常有必 要考虑交易对方的主体资格、履行 合同能力、信用情况等。主体资格 方面应当查看一下对方的营业执照 和企业参加年检的证明资料。
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6、承诺的条件
o 1、承诺必须由受要约人做出 o 2、承诺必须向要约人做出 o 3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致 o 4、承诺必须在要约的有效期限内做出
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7、签约手续要合法
o 如果法律、法规、规章规定合同必须经过主 管部门审核批准，或规定必须经过公证，或 规定必须经过有关部门登记，那么，当事人 必须履行，否则，所签合同无效。
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o 5、以合法形势掩盖非法目的所实施的签约行为 o 6、代理人没有代理权，超越代理权或者代理权终
止后实施的，被代理人拒绝追认的签约行为。
o 7、代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所 代理的其他人签订合同。
o 8、违反国家利益或者社会公共利益的合同。
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3、合同条款的明确性
o 合同是当事人的交易准则，其根本要求是实 用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但 是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的 空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合 同条款的明确性是指用词用语要到达当事人 无需再进一步协商的程度。
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4、合同的合法性要求
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签订财产租赁合同的注意事项
o 1、财产租赁合同应对租赁财产的特性、条件、用途等做 出具体规定，尤其应规定所租赁财产应具备承租方使用的 目的，不能想当然认为租赁方知晓自己的利益需求。
o 2、财产租赁合同的标的必须是经过长期使用仍能保持其 使用价值的特定物。
o 3、租赁财产为法律不禁止流通的物 o 4、财产租赁合同应具备的主要条款：租赁财产名称、租
9、履行合同的保证
o 1、保证人的资格 o 2、订立保证的注意事项 o 3、保证范围
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10、履行合同的抵押
o 1、抵押人必须是对抵押享有财产所有权或 者经营管理权的人，国有企业的财产抵押有 一定限制，对于关键设备成套设备或者重要 建筑物的抵押，要经过政府主管部门批准。