企业管理服务合同书

甲方：

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乙方：天津龙海领地企业管理服务有限公司

地址：天津开发区洞庭路米兰世纪花园54栋1门办公楼联系人：陈友龙

电话：66299976

开户银行：中国农业银行塘沽分行翠亨广场分理处

帐号：02-110601040009542

一、合同主旨：

1、甲方为保证办公、生产、经营及治安秩序，特委托乙方选派一定数量的保安人员，在乙方和甲方的共同领导下，做好甲方特定范围内的安全防范工作；

2、甲乙双方同意以《劳动法》为行为规范并承诺遵守其他的法律规定；

3、双方依据《中华人民共和国合同法》及甲方需要乙方派遣保安的要求，本着平等协商、真诚合作、互惠共赢的指导原则签定本合同。

二、乙方的服务内容、范围：

1、负责甲方的门卫登记、出入人员及车辆管控、货物点验、厂区监控（包括对监视器进行监督管理）、厂区日常巡视、突发事件处置、消防安全、甲方办公及生产秩序维护等，通过人防手段最大限度的维护甲方的人身和财产安全，预防和打击和违法犯罪活动，维护甲方利益；

2、执行双方有关安全防范要求，严格落实各项规定，确保甲方经济利益；

3、配合公安、安监、消防及甲方安全主管部门落实并开展好安全防范工作，杜绝或减少安全隐患，最大限度维护甲方经济利益和生产秩序；

4、严格执行并遵守国家和地方的法律法规，维护国家法律和尊严，严守职业道德，维护公司荣誉。

三、乙方的责任和义务：

1、根据甲方安保工作需要，乙方向甲方选派名已经过严格上岗培训，并经考核合格的保安人员，对甲方目标进行全天侯守护，并分班方式执行上述﹙条款一﹚限定范围或基础内的保安服务工作（白天人，晚上人），

2、对保安人员的勤务进行不定期检查及开展相关的业务培训，不断提高其业务素质，使其能尽职尽责，预防和减少违法犯罪，维护甲方的正常生产秩序和经济利益；

3、协助甲方处置安全隐患和险情，分析、总结企业安全情况，对存在的不安全隐患、漏洞，定期提交书面整改意见；

4、乙方可根据工作需要适当调换保安员和组织保安员进行业务培训等活动，但事先会向甲方说明；

5、按照双方约定，在特定时间内安排保安员上岗，在合同范围内乙方保安员应服从甲方因工作需要的调整；

6、乙方负责为本合同内员工工资的发放，社会保险的交纳，并对项目内保安员进行全天候跟踪管理；

7、对甲方提出的有违纪行为、服务质量达不到要求的保安员给予及时更换。

8、针对甲方生产特点及安全状况，有责任对未投财产保险的企业建议投《保安责任险》。

9、乙方遵守除队长、班长以外，每三个月对保安人员进行一次全面轮换的约定；

10、在合同期限内，乙方向甲方派遣的保安员因偷窃、故意伤害等违法犯罪行为造成甲

方及其员工受到侵害的，乙方应就相关损失承担责任。

四、甲方的责任和义务：

1、对保安员进行工厂内部安全保卫知识教育和日常保安执勤管理，对其勤务进行检查指导，并教育本单位职工支持配合保安员做好保安、消防、门禁及检查、查验、登记工作；

2、单位内部财务、库房、办公及生产车间、物流口、出入口、厂区周边等重要部位要依照公安、银行等有关安全管理规定安装防护设施和报警监控系统。

3、为保安员提供必要的防卫器械、通讯工具、照明、饮用水办公桌椅及雨具、太阳伞等日常物资；

4、对乙方提交的不安全隐患、整改意见应进行及时整改，以此防止不利于企业利益的事件发生；

5、对发现乙方保安员确属违章违纪执勤或影响保安形象以及有其他不符合执勤要求的队员，有权随时向乙方提出更换；

6、支持乙方因工作需要而对保安人员进行的岗位调动以及其他组织活动；

7、；承诺按时支付乙方当月服务费，以有效保证乙方工资发放；

五、服务酬金：

1、服务费

按照9人每班4人配置（另配班长一名），月支付劳务费用为17550元整。此合同金额包括劳务人员的工资及保险福利。

支付方式：服务费用月付，乙方在每月5日前提交甲方发票，甲方以支票方式支付。

六、结算、违约：

1、保安服务费（含餐费和加班费）采用月结制，乙方于当月服务满20天后开具发票，甲方承诺在收到乙方开具的正式发票后7个工作日内，以现金或转帐或网上划拨方式支付乙方；

2、甲方若在规定时间内逾期不支付保安服务费并因此影响保安员工资发放的，甲方则应按照每延迟一日，向乙方支付所拖欠费用总额万分之五的标准作为违约赔偿；甲方拖欠费用超过三个月时，乙方终止《合同》，并追缴欠费和违约赔偿；

3、甲方向乙方提出更换保安的要求后，乙方应在七日内予以更换。乙方拒绝更换或拖延更换，甲方除免除因该保安所应支付给乙方的相关费用外，还有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失，如甲方投入人员的相应薪酬，甲方由此产生的其他间接损失等。甲方提出更换保安的要求，乙方拒绝或拖延更换超过三次，甲方有权解除本合同，由此给甲方造成的损失，由乙方承担。

4、在保安服务范围内，因保安员未尽职尽责，造成甲方有安全事故或经济

损失，甲方有权解除本合同，并追究乙方的全部法律责任，要求乙方赔偿全部损失（非乙方直接责任造成的损失，乙方不予承担）。

七、《合同》执行期限：

1、本合同有效期限为年，即年月日起生效，至年月日终止。

八、其他约定：

1、根据本行业特点，在合同履行期内，甲、乙双方不得单方面擅自修改或不执行《合同》（包括终止合同），如确有特殊情况需要修改合同时，必须提前一个月通知对方；如需终止《合同》，则应至少提前两个月通知乙方，经双方协商同意后，方可解除合同，互不负赔偿责任；

2、本《合同》到期前两个月，双方协商续签或终止，续签《合同》应在《合同》期满前30天内完成；

3、当甲、乙双方不能履行或不能完全履行协议时，另一方有权追究违约责任；

4、因不可抗力造成合同不能正常履行时，免除双方违约责任；

5、甲、乙双方如对本协议产生纠纷，应通过友好协商调解，调解不成的，由人民法院判决方式解决；

6、乙方可以满足甲方提出的执行超出合同服务范围以外的工作（如企业内部临时活动、劳动、外出等），但甲方应提前知会乙方，并付给乙方因此而产生的加班费（具体标准按照服务费÷月平均工作日÷8小时×具体时间×150%、200%或300%计算），并经双方确认后同当月服务费或在下月服务费中一同支付乙方；

7、为了确保甲方的安全利益，维护乙方的职能作用，甲方同意不在本合同期间及合同执行完毕后一年内，以任何名义吸收和录用乙方员工；

8、本合同期内，如甲方未按乙方要求对企业内部安全隐患及时整改，从而导致企业安全事故发生和遭受经济损失，乙方不承担责任。具体内容包括：（1）现有警力不能满足安全防范工作需要的；

（2）保安人员严重超时，难以有效保障企业安全，经多次建议调整仍未改进的；

（3）在重要地段应安装但未安装监控系统或应增设保安岗位的；

（4）可能发生的生产、施工、消防、电器设备陈旧、违规操作、盗抢、非法破坏等其他需要整改的事故隐患；

（5）建议加固、更换、安装门窗防盗系统或设备而未采纳的；

（6）不在乙方工作范围内的其他事故；