商品房团购意向协议
篇一:商品房团购协议
商品房团购协议
( 项目)
出售方(甲方): 联系电话: 团购方(乙方):联系电话:
商品房团购协议
出售方(甲方):
团购方(乙方):
为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方“”项目商品房一事达成如下事宜:
第一条、乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，保证购房者按期付款，有权处理购买“ ”商品房过程中所有与之相关的事项。
第二条、乙方及乙方参与团购的员工经慎重考虑，对甲方开发建设的“ ”项目物业具体情况及相关协议已全面知晓，清
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楚其所团购的房屋相关要素并自愿承诺于甲方按约定时间签署有关购房协议、合同及缴清应付款项;决定对甲方开发的“ ”项目物业进行团购。
第三条、乙方保证所有购房者个人有真实购房需求，必须是安徽省内户口，信用记录良好，有一定经济实力购房、缴纳按揭款者。所有购房者个人提供的资料真实有效，能够顺利通过银行审核，尽快办理完毕按揭及放款手续。
第四条、乙方应在年月日之前将参与团购的员工名单及相关信息、购房所用
的相关资料、员工对应的房号提交给甲方;由乙方统一向团购职工收取团购房款，
并在年月日之前足额交付给甲方，否则构成违约;
第五条、甲方取得《商品房预售许可证》，向乙方发出签订《商品房买卖合
同》的书面通知后，乙方应在甲方书面通知的期限内，组织团购职工到指定地点签署《商品房买卖合同》及《贷款合同》。
第六条、具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方购房职工使用。
第七条、乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理，相关税费按国家
有关规定由乙方缴纳，产权证具体办理时间在乙方团购职
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工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。
第八条、本协议签署后天，乙方须向甲方缴纳保证金万元整，如乙方按协议
履行各条款，保证金分期退还给乙方;如乙方执行不到位，则相应保证金不予退还;
1、在约定时间内全部购房职工(按约定套数销售)提供真实有效相关材料，办
理完所有购房手续后天，退还保证金万元整;如销售套数不足或不在规定时间内
提供所有材料则视为违约。
2、所有购房职工通过银行审核，银行贷款放款后个月，所有职工正常缴纳银
行按揭款，退还保证金万元整;
3、所有购房职工办理完毕交房手续后天，退还保证金万元整;
第九条、违约责任:本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否
则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。
第十条、本协议为整体团购协议，主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。
本协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份;均具有同等法律效力，经双方签字或盖章后生效。
出卖人(签章): 购买人(签章):
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【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
年月日年月日
篇二:商品房团购协议书(样稿)
团购协议书
出售方:(以下简称甲方)
团购方:(以下简称乙方)
第一条合同原则
为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺
1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质;
2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵;
3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。
4. 甲方承诺xxx住宅小区商品房销售均价为___元/?(其
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中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用)，甲方不得以任何理由提高此售价，
第三条乙方承诺
乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求
建筑面积平方米套;
建筑面积平方米套;
建筑面积平方米(楼中楼)套。
上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积(包括套内和公摊)最后以房地产管理部门测绘为准。
第五条、付款方式
团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式:
(1)__年__月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交定金__元，四房二厅交定金__元。
(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人
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与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。
(3)选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价__,付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该__,付款优惠(预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还)
2、按揭付款方式:
(1)__年__月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交定金__元，四房二厅交定金___元。
(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
(3)选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房
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买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价___,付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该___,付款优惠
(4)(预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还)
第六条工期