文件编号： C5-D9-65-D6-9C

整理人 尼克 门面房出租合同范本

长沙学院门面租赁合同

甲方：长沙学院

乙方：_______，身份证号码：________________________，联系电话____________

丙方：_______，身份证号码：________________________，联系电话____________

为明确三方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，三方经过充分协商，特订立本合同。

一、甲方将位于长沙学院____________的________#门面用房___间（建筑面积约________平方米）租赁给乙方作为其经营_____________业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途和经营范围，如有违反，甲方有权解除合同，乙方不得请求甲方给予任何补偿。

二、经甲方同意，乙方可根据自身使用需要，在不改变房屋结构和影响房屋功能的前提下对房屋进行装修，门面招牌和广告牌的设计制作安装等须经甲方认可后才能施工，装修装饰部分实行“来装去丢”的原则，合同到期后乙方不得要求甲方给予任何形式的补偿。

三、房屋主体结构部分由甲方负责修缮，费用由甲方承担。房屋装修及其专用的设备设施由乙方负责修缮，费用由乙方承担。因租赁房屋及其附属设施管理不善，造成甲方或第三人人身财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

四、租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，如需续租，乙方须在合同届满三个月前向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金按每月___元/㎡计算，合计___元/月，年租金总额为___元。乙方须在

本合同生效后7日内按照甲方要求支付，否则，甲方有权解除合同，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

六、水电费按实际使用数计量支付，乙方按月向甲方缴纳，其中，电费为___元/度（含损耗），水费为___元/吨（含损耗），无法安装水表的，按每月___吨缴纳水费。

七、为确保本合同义务的履行，乙方在本合同生效后须向甲方预交纳履约保证金______元，保证金在本合同终结后无息返还。

八、乙方所有向甲方缴纳的所有费用均直接汇入甲方银行账户，户名为＿＿＿＿＿＿＿开户行为＿＿＿＿＿＿＿，账号为＿＿＿＿＿＿＿。

九、乙方应办理营业执照，进行税务登记，依法经营，接受相关部门的监管。乙方若违法经营或侵犯他人权益，由此所致的法律责任由乙方自行承担，如由此导致甲方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

十、乙方不得以任何形式将租赁房屋进行转租或转让，也不得在租赁房屋的租赁权上设定担保，否则，甲方有权解除合同，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

十一、未经甲方书面同意，乙方商号和宣传资料不得使用“长沙学院”、“长大”等文字，也不得以甲方名义进行民事活动，如有违反，甲方有权解除合同，乙方不得请求甲方给予任何补偿。

十二、乙方经营期间，乙方及其员工遵守甲方有关作息时间、卫生管理、水电管理、消防管理、安全管理、交通管理和其他物业管理方面的规定，乙方严重违反甲方制度造成重大影响的，每次向甲方支付违约金500元，违反甲方制度超过三次或出现重大责任事故的，甲方有权解除本合同，租金不予退还，乙方不得要求任何补偿。

十三、乙方聘用人员时，需将人员名册以及身份证、计生证、居住证、健康证等复印件及时报甲方备案，乙方聘用人员与甲方不存在劳动关系和其他法律关系，其报酬、保险费用、经济补偿、福利等均由乙方承担。乙方人员若出现失踪、伤亡

等事故或事件时，乙方应对事故或事件做出妥善处理，承担全部费用支出和相关法律责任。

十四、乙方经营所产生的一切支出和债务均由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任；乙方若产生亏损，亦均由乙方自行承受，不得要求甲方给予任何补偿。乙方财产由乙方自行妥善保管，如有灭失，甲方不承担任何形式的责任。

十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金，超过30天未付清的，甲方还有权解除合同，乙方仍需支付所欠费用及违约金。

十六、在租赁期限内，甲方因教学、科研、管理或校园建设等原因需调整办公用房的，可以收回租赁房屋，甲方退还乙方一个月的租金作为解除合同的补偿，乙方不得以任何理由要求甲方再另行支付其他费用。

十七、出现下列情形之一，本合同即行终止：

（1）租赁期限届满，未达成续租协议的；

（2）甲乙双方协议解除的；

（3）任何一方依法解除协议；

（4）任何一方依合同约定解除协议；

十八、本合同终止时，乙方必须无条件搬出租赁房屋，3日内向甲方完好归还房屋及设施，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。乙方迟延搬出的，甲方有权采取停水停电、封存房屋、强制清理以及其他自力救济方式强制收回房屋，乙方若有财物或经营损失由乙方自行承担，不得要求甲方赔偿，同时，乙方应按本合同约定的租金标准的2倍向甲方赔偿房屋被乙方占用期间的损失。

十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，友好协商解决，如协商不成时，约定向开福区人民法院起诉。

二十、本合同自签订之日起生效，未尽事宜，协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十一、丙方为乙方全面履行本合同提供保证，如乙方未能履行债务，丙方向甲方承担保证责任，保证范围包括本合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本保证为连带保证，保证期限为主债务履行期限届满后两年。

二十二、本合同一式四份，甲方执二份，乙方、丙方各执一份，具有同等效力。

（以下无正文）

甲方：乙方：

法定代表人（或委托代理人）：签字日期：年月日

丙方：

签字日期：年月日签字日期：年月日整理丨尼克

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