房屋租赁合同
甲方：北京东新百购物连锁有限责任公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，北京东新百购物连锁有限责任公司(以下称甲方)，与(以下称乙方)，就乙方承租甲方房屋一事，经协商一致，订立本合同。
一、租赁物及租赁期
1、甲方将位于北京市丰台区东高地南街7号(原东高地百货商
场)，建筑面积150 平方米的商业用房出租给乙方
(出租面积以合同附件标注为准)。
2、租赁期3年，自2011年9月1日至2014年8月30日止。
二、租金、给付时间及方式
1、年度租金：押金人民币壹万肆仟元(144000元整)。
2、给付时间及方式
（1）本合同签订之曰起5日内，乙方向加方交纳2011年9月1日至2011年1 2月1日的租金及押金：人民币肆万陆仟元整
(46000元整) 租金。其中租金36000元，押金10000
元。
（2）每个季度开始前10日，乙方向甲方交纳下一季度的租金，人民币叁万陆仟元(36000元整)。
三、双方约定
1、水、电、暖按乙方实际发生额，根据相关部门收费标准，
由乙方负担
四、双方权利及义务
（一）甲方的权利与义务
1、甲方保证租赁物权属全部合法有效。
2、根据乙方需要，向乙方提供办理获得经营资格所需的证明文
件。
3、承担因租赁所发生的相关税费，但乙方经营活动的税、费自
行负担。
4、合同履行期间因甲方原因造成的乙方直接经济损失，甲方负
责赔偿，但本合同有约定的，按约定办理。
（二）乙方的权利与义务
1、乙方在租赁期内非经甲方书面同意，不得变更经营项目，不
得私自转让经营；未经甲方允许擅自改变经营方式的，擅自
转让经营的，甲方有权解除合同，乙方并赔偿给甲方造成的
损失，押金不退。
2、保证所从事的经营活动合法，接受政府相关部门的管理，乙
方自行负责所经营项目的经营资格申报和审验工作。
3、正确使用租赁物及其附属设施，因使用不当造成的损失，应
予以修复或赔偿
4、征得甲方同意，可对租赁物进行装修、改造，但不能破坏租