租赁合同

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则就甲方所属商铺的租赁关系，达成如下合同条款：

第一条商铺及楼房的面积，位置

1、出租位于XXXXXXXXX。

第二条本楼层现有建筑类别及配套设施

1、建筑类别：框架结构。

2、配套设施：商铺配电动卷闸门1套、消防设施及钢化铝合金门窗。

第三条租期、租价及付款方式

1、乙方向甲方预交租铺保证金个月元，租赁期为年。

由年月日到年月日止。第三年上调 %，到期后如甲方同意可续租，在同等条件下，乙方可优先。

2、租金每月元，物业管理费由甲方负责，使用水电费及其它费用由乙方负责。

3、付款方式：合同签订后由乙方提前向甲方交纳第一个月租金，即元。以后每个月为一期，每月在号之前交付本月租金及水电费，由甲方开具收据。

若乙方过期未交租金和水电费，须向甲方交纳所欠租金总额每天1%滞纳金。超过一个月的按“违约条款处理”。

第四条双方责任

1、甲方责任：甲方在合同生效后次日向乙方移交商铺。甲方在合同期内不得租借给他人使用。

2、乙方责任：乙方在租赁期间不得以商铺内物业作为抵押，不得使用和存放有污染性和有危险的易爆，易燃品，不准经营违反国家规定的以及危害人民生命财产的商品。若因乙方租用期向发生火灾或其它事故造成楼房损害，则乙方必须赔偿甲方的一切损失。

3、乙方对商铺楼房应妥善保护，不准随意自行破坏楼宇结构。如需装修须向甲方申报，甲方允许后，方可装修。并且在租赁期间如发生任何安全事故和经济损失全由乙方负责（损坏甲方建筑及配套设施按价赔偿）。

4、乙方承租商铺楼房后，不得转租他人。如有特殊情况须同甲方协商，甲方允许后方可转租他人。

5、乙方在租赁期内所发生的一切经济来往，经营税收及房屋出租税等费用，债权债务纠纷与甲方无关，全由乙方自行负责。

6、在租赁期内，由乙方自行向甲方交纳租金及水电费和卫生费等，如若因乙方未及时缴纳费用或违法经营等而造成停业等一切经济损失由乙方负责。

7、乙方在租赁期间，用水电按水电单位规定收费实用实收，如需收其他费用时，乙方也要无条件按费用分担。

8、乙方在租赁期间，相关的甲方配套设施等如发生人为损失，由乙方负责维修或赔偿损失，如属自然损坏，则由甲方负责。

9、租赁期满，甲方收回店铺，乙方不能拆掉室内一切装修的设施。

10、乙方在租赁期间，不得违法经营，负责一切人生安全责任、财产责任和卫生安全责任，如造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。

第五条违约责任及条款

若乙方有以下违约行为，本合同自行失效，甲方有权收回商铺另行处理，而不赔偿乙方任何损失，甲方有权把乙方商铺内的物资移出或低价处理。

1、乙方拖欠租金时间超过一个月的，视为乙方自行放弃租用，甲方不退回保证金。甲方有权收回出租商铺。

2、乙方不经甲方同意，不得改变商铺的用途或转租他人使用。

3、乙方对甲方商铺蓄意破坏，改变商铺结构及进行违法的行为而造成甲方的一切损失，全由乙方负责赔偿。

第六条合同终止

当出现下列情况之时，合同自行终止，而双方互不违约，由甲方十天内无息退回保证金。

1、租赁合同期满，双方没有签订续约合同。

2、发生人力不可坑拒的自然灾害，使乙方经营无法继续进行的（属于乙方安全职责范围的除外），双方无责任。

第七条其他事项

1、在租赁合同期内，如乙方提前解除租约，乙方须赔偿甲方未能出租所造成的损失。如甲方将房屋出售给他人需保证乙方原有权利不变，同时乙方配合甲方及新业主办理合同更变手续。

2、商铺租赁期满，双方协商续租事宜，在同等条件下，甲方应优先租给乙方使用。

3、本合同有价格货币指人民币。

4、本合同的修改或补充应采用补充合同方式。

5、本合同经双方代表签字盖章之日起生效。

6、本合同一式两份，甲，乙双方各执一份。

甲方(签名)：乙方(签名)：

日期：年月日日期：年月日