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篇一：碧桂园调研分析
兰州市碧桂园现状调研
LAnZhouunIVeRsITYoFTechnoLogY学生姓名周志堂12610109专业班级城市规划12级一班指导教师王雅梅陈谦目录
摘要关键词一、碧桂园简介二、兰州青白石及雁白大桥简介1.青白石位置2.青白石土地平整思路3.雁白大桥三、现状调研1.交通中心展示2.园林展示3.商业街展示4.会所展示5.铺地展示6.户型展示四、整体分析1.区位分析2.功能分析3.绿化分析4.道路交通分析五、小结
摘要
位亍兰州市城市北拓发展核心区域——兰州市城兰区青白石，项目三面环山，南邻北环路，与雁滩隔河而望，项目周边生态资源丰富，空气质量高，产品规划
Ib中英文
学校、英伦主题商业街、五星级会所，是集休闲、娱乐、居住为一体的超大规模山水园林新城市。

关键词
碧桂园居住区调查建议
一、碧桂园简介
碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，
涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。

20XX年在香港联交所主板上市，位列中国地产十强。

成立21年来，开发踪迹遍布40多个城市、完成120多个项目，为60万业主提供幸福居所，其提
出的“碧桂园，给您一个五星级的家”的理念早已家喻户晓。

20XX年，全年完成合同销售额476亿。

二、兰州青白石及雁白大桥简介
1.青白石位置
碧桂园兰州新城位于城关区青白石街道白道坪村，整个项目地块南侧为北环路，东侧为大浪沟，西侧为石沟。

与雁滩隔河相望，距市区3公里，开发定位为中、高端住宅区。

该项目属兰州市低丘缓坡荒山未利用地综合开发示范区范围。

2.青白石土地平整思路
碧桂园兰州新城总投资300亿元以上，计划建设周期为
8年，项目前期主要是进行土地一级开发整理，碧桂圆兰州
新城一期项目建设用地1800亩，其中800亩建设用地，1000亩的道路、绿地等规划用地，这意味着配套项目的土地开发面积要大于建设用地，截止目前，碧桂园兰州新城项目平整土地的土方量保守估计已超过1600多万立方米，这在碧桂
园以往开发项目中是没有遇到过的，自然隐性的成本也非常巨大，平整土地的土方量成本超过两个亿；同时为兰州建设一座雁白黄河大桥，将投入7个多亿。

3.雁白大桥
雁白大桥连接雁滩与青白石。

桥梁位置为：起点位于
T606号路与T605号路交叉口经北160米处，沿T606号路向北爬坡接黄河主桥。

桥梁路线总长3796.448米。

具体位置，也即是莱茵小镇与鸿运润园小区间雁园路北口的黄河段。

项目内容主要包括雁白黄河大桥、南北桥头交通组织方案、盐什公路螺旋展线高架桥、下穿柳忠高速公路的地道及下穿兰渝铁路桥、上跨包兰铁路大桥、白道坪螺旋展线高架桥和上跨北环路的桥梁以及相关配套设施，大桥设计为双向六车道。

三、现状调研
碧桂园兰州新城旨在打造“一站式”生活区，从交通、就学、商业服务、休闲娱乐等方面，对商业地产项目开发进行重新定义。

依据规划设计，碧桂园兰州新城的一期占地1800亩，是一个城市级的生活区。

在项目南边将建设城市级
的交通中心，面积约1万平方米，可以停放40辆大巴。

项目后期交通中心还会引进巴士，业主可以直接坐巴士到达兰州各区域；在交通中心下面，是配套的肉菜市场和一个大型的商业综合体；交通中心北边，建成过万平米的集休闲、娱乐、健身、商务等于一体的星级会所，包含有羽毛球馆、瑜伽馆，保龄球馆、棋牌室等；会所北侧为商业板块，将建设一个近3万平米的大型英伦商业街，包含有特色餐厅、银行、酒店等，能够满足基本生活的需求。

除此而外，还将建设一个超10万平米欧式园林设计的果岭体育公园，以及从幼儿园到高中的一条龙的国际化教育系统—Ib中英文国际学校。

从这种规划中不难看出，完善的基础配套，加上周详的远景设计，这是碧桂园兰州新城在兰州地产界卓尔不群的主要原因。

篇二：益阳碧桂园小区调研报告
姓名
班级学号
专业
时间20XX年12月20日
碧桂园小区调研报告
摘要：
本次调查的小区是位于位于益阳市迎宾东路501号的碧桂园高档小区。

是碧桂园集团控股在湖南益阳打造的高端高
层、别墅社区。

地处益阳市高新开发区板块，交通便利，毗邻梓山湖生态水库、紧靠湖南城市学院、益阳医专等高校。

市政府、市博物馆、奥林匹克体育馆等尽在咫尺，具有强大的物业升值空间。

项目规划高档商务会所、大型商业广场等城市级配套设施，并提供各类美墅、洋房等物超所值的多元化住宅产品，社区引入优质物业服务，让住户享受五星级的新城市生活。

关键词:
优质物业、便利、舒适、高端、规划
本次调查的是位于益阳市迎宾东路501号的碧桂园高档小区，碧桂园20XX年开盘，至今已有六年的时间，本次主要调查的是小区的地理位置，建筑绿化，楼房采光，公共设施，道路系统，出行交通，配套设施，物业管理。

从这些方面看益阳住宅小区有何特点。

一、小区的地理位置
碧桂园位于益阳市迎宾东路501号，占地余千亩，地处益阳市高新开发区板块，是政府城市规划"北改南扩""南移东接"高新城区的黄金中心。

也是益阳规模最大、品质最高的高档小区之一。

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二、建筑绿化
小区的开发可以说是建设大型生态居住区，整个区域围
绕着一个75亩的天然翠湖（碧园湖）以及136亩的自然山体，沿景观轴线错落有致地在西南角布置别墅群；东北角坐落五星级酒店,高层、别墅周围中小型乔木与多种灌木组合种植。

这样有
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特色的搭配起来后使得景观环境格外优美,不仅直接提高人们的居住生活质量,
还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量。

三、楼房采光
碧桂园是一个以别墅为主的高档小区。

高层较少，而且高层之间距离超过30米，在土地高效的利用下对楼房采光进行了设计兼顾。

另外，别墅区因别墅高度本身不高，再加上别墅花园和行车道的距离。

让别墅之间距离超过了别墅本身距离，房屋采光得到了保证。

所以碧桂园作为一个投资了300个多个城镇大型房地产集团，累计了很多经验，在设计时就做了充分的考虑，这也是这些集团公司存活下来且越做越强的根本。

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四、公共设施
小区娱乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理范。