技术服务合同书

项目名称：两城片区控制性详细规划项目

委托方：日照市规划局 (甲方) 服务方：日照市规划设计研究院 (乙方) 合同编号：（由甲方编填）

（由乙方编填）签订时间：年月

签订地点：日照市

技术服务合同书

根据日照市委、市政府的工作部署，经与市财政局会商，确定由日照市规划局作为项目合同甲方。

合同甲方委托乙方（日照市规划设计研究院）就两城片区控制性详细规划项目进行规划设计，并支付规划设计费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条：乙方进行规划研究的内容、要求和方式：

、规划编制范围：山海天旅游度假区国道两侧，两城街道驻地，规划区面积约为公顷。

、主要工作包括：现状调研、方案编制与汇报、成果论证。

、成果内容包括：片区控规概念方案；控规法定文件、技术管理文件（技术管理文本、图纸和图则）和附件。

、研究内容与深度：

（）片区控规概念方案：对片区生态敏感性进行评价，依托区域现有资源，结合区域未来发展，明确该区域的发展目标和整体功能定位，确定功能分区，规划用地布局，梳理区域综合交通。

（）控制性详细规划：编制单元控规的编制内容和深度应符合《日照市控制性详细规划编制导则》的要求。控规采用总量控制、分层规划的方法，逐级分解总体规划确定的人口、建筑等总量指标，以及各级各类城市公共服务设施、基础设施配置等，并明确控制方式和控制要点。编制单元层次重点控制六线、基本控制单元划分及主导属性确定以及综合交通规划、公共服务设施规划、市政基础设施规划、城市设计等；基本控制单元层次重点控制建设容量、居住人口规模、居住区级以下公共服务设施等；地块层次规定地块的使用性质、开发强度、交通出入口方位等内容。

具体内容可根据实际需要增减。

第二条：乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的规划设计工作：

（）第一阶段：现场调研阶段

工作内容：设计方对规划区进行现场踏勘、资料收集。

工作时间：合同生效后个工作日内，甲方应保证乙方顺利进场踏勘。

（）第二阶段：数据整理及初期成果阶段

工作内容：对上阶段收集资料进行分析整理，总结存在问题，根据已有的现状调查与评析所形成的基础资料汇编，编制初步方案。经过内部对方案比较、论证，形成方案成果。

工作时间：第一阶段完成后个工作日；

（）第三阶段：项目中期成果阶段

工作内容：整理汇报中期成果，征求意见。根据第二阶段甲方反馈修改意见，深化完善项目中期成果；按照技术规范及深度要求，完成中期汇报成果，提交甲方审查。

工作时间：第二阶段完成、甲方提供修改意见（书面）后个工作日；

（）第四阶段：最终成果递交阶段

工作内容：根据第三阶段修改意见，对规划成果进行修改与完善，编制正式成果并提交甲方。

工作时间：第三阶段完成、甲方提供修改意见（书面）后个工作日。

第三条：为保证乙方有效进行规划设计工作，甲方应当向乙方提供下列协作事项：

、提供技术资料：

()总体规划、相关图纸及文本、说明书等资料；

()地形图数据光盘份；

()相关各部门的现状基础资料及规划设想材料。

、提供工作条件：

（）协助乙方现状调研与资料收集；

（）甲方负责方案汇报、论证的组织和评审意见的汇总工作，并及时将与本项有关信息反馈给乙方。

．其他：甲、乙双方签订合同后，甲方三日内将以上资料提供给乙方。

第四条：成果验收标准及方式：

、成果形式：

（）概念规划：主要包括用地现状图、规划结构图、用地布局图、综合交通图、空间管制规划图等。

（）法定文件

法定文本:主要包括总则、功能、容量及开发强度控制、“六线”控制、公共服务设施控制、公用设施控制及其他控制要求。

法定图件:“”图则（“”为编制单元规划图则，“”为基本控制单元规划图则）和“六线”控制图则构成。

（）技术管理文件

规划说明书：主要包括总则、现状分析、功能定位与规划结构、土地利用规划、公共服务设施规划、市政设施规划、综合交通规划、竖向规划、开发强度控制规划、生态环境与绿地系统规划、地下空间利用规划、城市设计引导、六线控制、基本控制单元与地块控制规划等。各分项内容在现状分析评价的基础上，提出规划内容。