新世纪物业公司装修管理服务协议书

甲方（业主委派施工方）：

乙方（物业公司）：甘肃新世纪物业管理有限公司

为加强对民百家园小区内装修活动的管理，确保各位业主良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益。根据建设部（2002）第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》等相关法律法规及《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》（兰价办发[2017]79号），特订立协议如下：

一、业主房屋装修前，甲方（业主委派施工方）必须向乙方申报登记装修项目，以及装

修工期（开工时间、竣工时间），施工人数等内容，同时交纳装修押金现金3500元。

保证金由甲方（业主委派施工方）缴纳。

二、甲方须向乙方缴纳装修期间物业服务费（整个装修期间一次性收取），装修期间物

业服务费3.5元/平米（第1层按3.0元/平米）。

本收费标准服务内容为：电梯运送家具、电梯运送装修材料及装修垃圾、装修方案审查、装修注意事项指导、装修巡查、公共通道卫生清洁、专人管理、为业主提供各类资料、装修档案管理。

房号面积金额

三、甲方在装修施工过程中不得损坏、改变建筑主体结构和与之配套的设施设备（水、

电、暖、管网等）确保硬件安全和功能不受影响，严禁蓄意破坏。如遇特殊情况需移动或拆卸，必须与物业部门联系同意后方可施行。如甲方违约，乙方将扣除甲方装修保证金并追究乙方造成相应的经济损失。

四、甲方严格遵守装修施工时间。

1、装修施工时间为：早上9：00—12:00分下午14:30—18:00分

2、周末及节假日需提前进行施工计划，不得噪音施工。

3、建材、建筑垃圾运输时间：晚上19:00分以后，只允许使用南面货运电梯。

如若发现甲方未按照以上规定施工时间施工，给其他业主的正常生活造成影响，罚款200元/次（从甲方施工保证金扣中扣除）。

五、装修垃圾清运由甲方自行清运。清运过程中垃圾需要装袋处理，电梯采取防护措施，

保持电梯内卫生整洁。在垃圾清运工程中，应分批次运送，严禁超重运送。在使用过程中造成的电梯损坏、卫生打扫不干净等情况，所产生的全部维修、清运费用，从甲方施工保证金中扣除。

六、电梯内限高2米，超长、超重物品须从安全通道运送。如发现使用电梯运送超高、

超重物品罚款200元/次（从甲方施工保证金扣中扣除）。

七、装修完工后，经乙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装

修，未对毗邻业主造成损坏或影响，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过3个月的采暖测试，经验收合格后乙方凭收据退回剩余的装修押金。

八、本协议书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：甘肃新世纪物业管理有限责任公司联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

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