开发商车位使用权购买协议甲方：

乙方：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方车位使用权相关事宜达成如下协议：

一、车位的基本情况

1.本次转让使用权的车位为甲方开发的XXX项目地下车位；用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用，车位编号为层区号，

2.该车位为使用标准及容车尺寸为以下第款：

（1）该平层车位为标准停车位，尺寸为：，划线分割，无隔断墙、无封闭；

（2）该平层车位为子母停车位，尺寸为：，划线分割，无隔断墙、无封闭；

3.该车位为无产权车位，车位使用权截止期限同本小区宗地使用权期限，即

年月日，乙方已明确知悉车位产权状况并同意接受。

二、车位价款及付款方式

1.车位使用权转让以“个”为单价计价，乙方购买的车位使用权转让价款为人民币元（大写：整），此价款中不包含车位的物业管理服务费等相关费用。

2.本协议签订之日，乙方需缴纳定金元；

3.乙方采取下列第种方式付款：

（1）一次性付款。乙方应当在年月日前支付该车位全部价款。

（2）商业贷款。乙方应当于年月日前支付首期车位价款元

（大写：整），剩余车位价款元（大写：整）向银行申请贷款支付。

4.如乙方未按照上述的约定支付车位价款，应按照如下方式承担相应的违约责任。

（1）乙方选择一次性付款的，乙方如在约定时间内未付清全部车位价款，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。

（2）乙方选择商业贷款的，需在签订本协议之日起7天内办理银行面签，并配合贷款银行提供相关资料，办理完成贷款手续。否则，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。

5.乙方购买该车位使用权后，若经甲方协调该车位可以办理产权证书的，则相关税金、费用由乙方承担，补交差价问题由双方协商确定。

二、交付期限与方式

1.该车位已具备使用条件，为现状交付，并于乙方全额支付车位款的次月起交付使用，若乙方全款未到账，则无法办理车位交付手续，交付时间相应顺延。

2.乙方凭本协议、全款收据至小区物业办理相关手续并缴纳物业管理服务费，签订机动车辆停放协议，方可使用车位，物业费为元/月（不含机械车位年检费、维保费、运行电费等），物业费从乙方购买该车位次月起算，无论是否使用，乙方均应承担费用。物业管理服务费标准调整的，以物业公司通知为准。

三、使用管理

1.上述车位仅作为乙方停车使用，乙方不得使用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物，或对车位进行改造、变造、装饰等，也不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间防止易燃、易爆、剧毒、放射性等有害气体。日常使用时应遵守物业管理公司制定的管理规定，并缴纳相应管理费用。

2.乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放。

3.乙方确认，停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人共同承担，

具体以物业管理部门通知为准。

4.甲方或物业管理公司检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合。

5.乙方应在选择车位时充分考虑车位位置、尺寸等各项标准，车位一经选定，则不再进行调整或退还。

6.如乙方使用不当造成车位损坏的，乙方应当自行维修，并承担全部维修费用。

7.乙方如需向该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内业主。否则，甲方有权单方解除本协议，退还乙方剩余使用期限的费用，乙方应按照转让费用总额的20%向甲方支付违约金，不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行承当赔偿责任。如转让或出租对任何第三方造成人身、财产安全损失，由乙方承担全部责任。

8.乙方在使用车位过程中，造成第三方人身、财产安全受损时，责任由乙方承担。

9.乙方车位所停车辆的标准、数量以及车辆进出秩序，应按照物业管理公司的规定执行。

四、其他内容

1.若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

2.乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须严格遵守物业公司的管理制度并签订相关服务协议。

3.本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。本合同签订地为甲方所在地。

4.本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（盖章）

乙方：（签章）

置业顾问：

签订日期：年月日