签署本认购协议之日起七天内，即在年月日前，乙方须与甲方签署《地下车位买卖合同》，并付清车位总价款即人民币元整（含定金）。逾期不签署《车位买卖合同》或者不付清车位款的，视作乙方单方解除本认购协议，所交的认购定金不予退还，且甲方有权另行销售该车位；
而造成人员伤亡、财产损失的，由乙方负全责，甲方不承担任何责任；由于不可抗拒力等因素造成损失的，按相关规定进行处理。
八、甲乙双方如需变更本认购协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
九、乙方需确保其通讯地址及联系电话的真实性，若有更改须以书面通知甲方，如因乙方原因导致甲方联系不上或通知书未能到达而产生的任何损失，概由乙方承担责任。
十、依据《房产测量规范》和《物权法》,本小区车库不属于公用建筑面积；
十一、其它约定：
备注：以上款项不含物业管理相关费用。
本认购协议一式两份，具有同等法律效力。其中甲乙双方各持壹份。
甲方：销售代表：乙方：
代表：代表：
签订日期：________年____月____日
劳动合同 （律师适用） 编号(RE)： 甲方：身份证号码： 地址： 电话： 乙方：广东格林律师事务所上海分所 地址：上海市浦东南路379号金穗大厦16楼C座（邮编：200120） 电话：6886 9711/33 传真：6886 9722 负责人： 甲、乙双方在自愿和平等的基础上协商一致，并根据《中华人民共和国劳动法》和其他有关法规、规章的规定，达成如下合同条款（以下称“本合同”），以资共同遵守。 第一条合同期限、效力及资料提供和保证条款 1.1 合同期限 本合同的期限自年月日至年月日止。合同期限届 满，甲、乙双方的劳动关系即自行解除。若甲、乙双方同意延续劳动关系，可在本合同期届满前一个月签订本合同的续期合同或另行签订新的劳动 合同。 1.2 续期合同与新合同 本合同的续期合同与本合同为同一个合同，甲乙双方的权利义务除续期 合同另有特别规定外均与本合同的规定相同。甲乙双方另行签订新的劳 动合同的，双方的权利义务以新的劳动合同为准。 1.3 合同的效力。 本合同一经甲、乙双方签署即具有法律效力，非经双方协商一致或法定 之解除合同的原因，任何一方不得单方面修改、解除本合同。任何一方 对本合同提出修改，必须由双方协商确定修改的内容。 1.4 资料的提供 甲方在签订本合同时，应如实向乙方提供本人的身份、学历、专业（执 业）资格证书、简历、工作经历的资料或其他必要的文件资料，根据甲 方的要求填写有关表格。如甲方提供的资料有误，乙方有权要求甲方作 出必要的解释、更正或补正。如果因甲方的资料有误而给乙方造成误导 和损失的，乙方有权单方面解除本合同而不给予任何赔偿或补偿，同时
乙方还有权向甲方索赔因此而遭受的经济损失。 1.5 试用期 甲方新加入乙方时，根据其与乙方的约定，决定试用期的期限。甲方的试 用期为个月，从年月日起至年月日止。 1.6 保证条款 甲方保证：甲方在签订本合同时，并且在本合同的期间内，没有/不与任 何第三人（组织或个人）签订、保持、建立任何形式的劳动合同/劳动关 系或服务关系。甲方违反本条款的，自行承担由此而产生的一切法律责 任。如果仲裁机构、法院判决需要乙方承担责任的，乙方依据裁决、判 决需要承担的责任也应当由甲方承担，甲方拒绝承担的，乙方有权从其 劳动报酬中予以扣除，直至乙方因此而造成的损失得到弥补时止。 第二条甲方的职务、工作内容、工作地点 2.1 甲方的职务、工作内容 乙方聘用甲方担任职务。甲方的工作任务、工作方式依乙方的规 章制度而定，或由乙方视业务的具体情况及需要具体分派，甲方应服从 乙方的工作安排，尽职尽责，完成好乙方交给的工作。 2.2 工作地点 甲方的工作地点为上海市浦东南路379号金穗大厦16楼C座。 第三条劳动报酬 3.1 基本工资 乙方每年支付甲方十二个月工资，每月的基本工资为人民币元， 于每月的月底支付。甲方同意，因乙方负责人或财务人员出差而造成的 短时间支付延期，乙方不因此而构成违约。 3.2 劳动报酬的调整 乙方将根据甲方的具体工作表现、业绩等情况，在乙方条件允许的情况 下，适时调整甲方的报酬，调整的最终决定权在于乙方。甲方报酬调整 后所产生的税项由甲方自行缴纳。 3.3 个人所得税 甲方应当按照法律自行缴纳个人所得税。乙方根据法律的规定从甲方的 工资中根据税务局核定的数额予以代扣代缴。 3.4 工资奖金的扣发条件 甲方请事、病假超过规定期限或无故旷工的，乙方有权扣发相应的工资、津贴、奖金。 第四条甲方培训、进修 4.1 乙方视业务发展的需要，实行必要的培训、进修制度。由甲、乙双方另行 签订《培训、进修协议》予以确定。
解决合同纠纷的律师函 函号：__________ ___________ 公司： 我们是__________ 律师事务所，我所接受____________ 公司的委托，就贵公司与 ___________ 公司因联合编辑出版《____________ 考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与___________ 公司存在合法有效的合同关系 年月日，贵公司与______________ 公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈_______ 考试辅导丛书〉协议书》。根据《中华人民共和国合同 法》第32 条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，第44 条依法成立的合同，自成立时生效的规定，你们之间的协议已于________ 年____ 月 _____ 日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。二、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60 条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签署后，___________ 公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_____________ 公司又在 ___________ 路租赁房屋作为办公场所，租期至_____ 年___ 月份，租金近___________ 万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107 之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贵公司应承担下列法律责任： 1 、依法解除双方的合同； 2 、承担 __________ 公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、
咨询服务合同 甲方： 乙方： 双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，达成如下合同，并由双方共同恪守。 第一条委托事项 甲方就以下事项的申请，委托乙方进行技术咨询及相关服务，并支付咨询报酬。 第二条服务内容、要求和方式： 1.服务内容：乙方为甲方的关联公司XXX络科技有限公司（拟用名称，以下简称目标公司）提供虚拟 地址。 2.服务要求：乙方应保证该虚拟地址可以供甲方注册目标公司，并在目标公司注册成功后，能够以目 标公司的名义办理如下许可证件：《出版物经营许可证》《ISP许可证》《ICP经营许可证》《广播电视许可证》《网络文化许可证》《食品经营许可证》《医疗器械二类备案》《医疗器械经营许可证》。 3.服务方式：乙方提供申请资质的专家咨询意见，并完成甲方项目申请材料的编制、报送、沟通和取 证等工作。 第三条双方权利与义务： 1.甲方应及时向乙方提供服务事项所必需的材料、公司基本情况，并保证这些材料的真实可靠性，由 于甲方提供虚假材料和虚假信息导致审批部门不予批准的，乙方不负责任； 2.由甲方指定专人负责与乙方进行密切配合，按乙方要求及时提供所需资料，如乙方索要材料而甲方 未及时提供导致委托事务办理期限拖延的，乙方不承担责任。 3.甲方需按照合同约定向乙方支付服务费。 4.乙方完成委托事务的程序包括委托事务材料的整理、编制、向有关机构递交材料、根据相关人员建
议和修整材料、递交最终符合要求的材料。 5.乙方应积极、负责地办理甲方的委托事务，及时准确地向甲方报告处理委托事务的进展，鉴于所办 理的委托事务涉及注册地址租赁，乙方应保证甲方的目标公司在租赁期间内正常经营。 6.任何一方联系人、通讯地址、联系电话若发生变化，请于变化之日起三个工作日内以信函方式书面 通知对方，若由于一方未及时告之导致材料或原件丢失的，则责任由未告之方承担。 第四条服务报酬及支付方式： 1.服务报酬总额为人民币【】元整（大写：人民币【】元整，不含发票）。此费用包括乙方在为甲方办 理委托事务的过程中发生的包括工本费在内的办事费用。 2.具体支付方式和时间如下： 合同签订后3个工作日内甲方向乙方支付项目预付款人民币【】元整（大写：人民币【】元整），自乙方开始履行本合同义务之时起，此预付款冲抵咨询报酬款。 3.乙方账号信息一： 银行账户名称： 账号： 开户行地址： 4.乙方账号信息二： 银行账号名称： 账号： 5.乙方收到全款后3个工作日内开具增值税专用发票，开票内容 第五条保密义务： 1.保密内容:双方对各方合法拥有的任何信息及本协议涉及的双方的合作内容保密，未经双方书面允许， 负有保密业务的一方不得以任何形式将保密内容向其它第三方披露，但双方为履行本合同需要向聘用的雇员、中介机构以及根据法律、法规规定强制披露的除外）。 2.本合同履行过程中，乙方不可避免的会将办理委托事务的材料和信息传递给甲方，甲方特此承诺， 此类信息和材料为乙方之专有，甲方不得向任何第三方披露、转让，也不得在获取这些材料和信息后撇开乙方，自行办理委托事宜，否则视为乙方已经完成委托事务，甲方应当按合同全款支付报酬 3.泄密责任：若任何一方违反其在本协议下的保密义务，另一方有权追究其违约责任，并承担因此给 守约方造成损失的。
合同纠纷案件法律诉讼服务实施方案
第一部分服务方案及措施 一、法律服务内容 具体包括：案件的立案起诉，申请财产保全，组织、申请调取案件有关证据，经委托单位（人）同意后进行和解、调解，参加庭审，举证、质证，进行辩论等。 二、服务方案及工作进度 根据律师事务所的服务标准和服务流程，在律师事务所内部法律服务控制系统为案件建立单独的服务项目，按照以下服务方案及进度，高效率、高质量完成各项工作任务。 1.一审阶段的服务方案及进度 工作阶段（工作任务）工作内容工作进度 诉前阶段1 与委托单位（人） 对接沟通 安排律师对接委托单位（人）工作人 员，了解案件基本情况，掌握案件进度， 明确委托单位（人）的诉求。 签约后2日内完 成 2 材料搜集整理 1.查看案件材料，检查是否有缺漏， 及时反馈委托单位（人）补充。 2.全面梳理、分析案件材料，化繁为 简。 3.调取被告的工商登记外档，统计司 法风险情况。 4.诉讼材料可视化分析，做好团队会 议汇报准备。 签约后5日内完 成
3 法律数据检索研 究 1.检索案涉法律法规、类似案例，分 析高频风险点。 2.检索管辖法院的相关案例，了解案 涉管辖法院的裁判思维。 3.制作法律数据研究报告。 签约后7日内完 成 4 第一次团队会议 1.主办律师以可视化等形式，介绍案件事实。 2.梳理案件诉前保全的管辖法院、诉讼主体，提出案件争议焦点。 3.分析原告的请求权基础。 4.将讨论结果汇总、整理。 5 制作诉讼策略报 告 1.制定诉讼策略报告，具体包含：案 件事实、两种以上的诉讼策略方案、策 略分析、诉讼风险、策略选择、工作建 议等。 2.书面形式将诉讼策略报告反馈委托 单位（人）。 6 准备诉讼材料 1.起草诉前保全申请书、民事起诉状。 2.组织证据，制作证据清单。 3.通过邮件等形式发送委托单位 （人），审批、盖章。 诉讼策略报告确 认后3日内完成 7 费用准备 预估诉讼费、保全费、保函费等，告知委托单位（人），提前审批准备。 财产保全1 财产线索 1.将委托单位（人）提供的材料及律 师事务所自行搜集的财产线索材料汇 总，财产线索包括但不限于：不动产、 银行账户、股权、车辆等。 2.确认查封、冻结的机构地址、电话、 流程等。 3.制作财产线索清单。 掌握财产线索后 5日内完成 2 推进保全手续 1.与委托单位（人）沟通确定担保方 式。 2.保全手续提交管辖法院。 3.与承办法官沟通、缴纳保全费 3 实施财产保全 1.与承办法官沟通保全行程，督促保 全手续办理。 2.获取、核实保全结果。查封财产的 具体信息，是否首封等。 3.向委托单位（人）反馈保全结果。 4.续保提醒，查封到期前及时续费。 保全立案后2日 内完成
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 外聘教练员协议书(律师修改) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
聘任方（简称甲方）： ___________________________________________________ 受聘人（简称乙方）： ___________________________________________________ 为提高体校动队的竞技水平，特外聘优秀教练 员。经双方协商，签定本协议。 第一条聘期 自年月日至年月日。 第二条乙方的岗位职责与要求 一、热爱体育教育事业。 二、具有较强的事业心、责任感和创新意识，具有较高的执教水平及组织管理能力和团结协作精神。 三、年龄一般不超过60周岁。 四、岗位职责任务核定如下： 项目： 任务：根据承担项目训练大纲要求完成运动队的训练、比赛及运动队的常规管理工作任务。 第三条权利和义务 一、甲方权利与义务 （一）为乙方完成本协议核定的岗位任务指标提供良好的工作条件。 （二）依照体校的规章制度及要求，对乙方进行管理与考核。 （三）尊重乙方的权利与义务，指导、监督乙方岗位任务指标及目标的完成。 二、乙方的权利与义务 （一）认真遵守国家的法律法规和学校的规章制度。 （二）严格执行体校有关教练员的管理规定。 （三）享有甲方为乙方提供的工作条件。 1、训练伙食补贴：每年天x元/天= 元 2、训练工作服装补贴：按国家标准每年不低于元 （四）乙方受聘期限至少六个月。乙方在受聘期间不得无故单方解除协议，确需解约者须提前一个月向甲方提出。
律师审查、修改合同的十大法律风险 一、合同效力风险 律师必须考虑在合同审查和修改过程中未提示或者错误提示以及错误判断合同效力的风险。 首先，合同的效力审查是律师审查合同的第一重要的内容，不审查或者疏忽合同的效力审查，最终如果出现经过律师审查的合同被法院或者仲裁机构判定为无效合同的结果，这绝对是律师的重大失误。 通常，一些年轻的律师或者经验欠缺的律师审查合同的时候，仅仅是在合同的文本上进行一些文字性的审查，却会忽略合同效力的审查。其实，律师在合同审查和修改的过程中，必须提醒自己以及提醒客户，合同的效力需要引起高度重视，而哪些情况可能导致待审合同的效力会成为争议的问题，这恰恰是律师必须进行审查和思考的问题。 律师在审查和修改合同的时候，必须考虑影响合同效力的各种因素，特别要十分谨慎地审查当事人真实意思的表示，最终防止无效合同甚至合同诈骗事件的出现，避免律师的执业风险。 其次，对当事人主体资格的审查是律师审查合同的又一重要环节。 审查当事人的合同主体资格，如果仅仅从合同文本本身进行审查是无法得到解决的。律师必须借助于尽职调查等手段，要求当事人协助提供合同双方当事人相关的资料，对当事人提供的具有法人资格的营业执照进行审查，看是否经过年检、营业执照的期限是否已经过期，
如果是分公司，签约还需要当事人提交总公司的法人资格的营业执照，或者授权委托书的效力和授权是否清晰等等。对于重大资产的出售、担保合同等需要出示股东会或者董事会的决议文件，土地转让或者房屋买卖等还需要出示资产所有权者的凭证或者文件，例如土地使用权证或者房屋所有权证。对当事人主体资格的审查必须借助于权证的审查，否则律师容易出现因考虑不周或者疏忽大意的失误，一旦签署了主体资格不符合法律要求的合同，律师同样会因为最终合同无效而被追究过失的赔偿责任。 二、目的误解风险 律师在审查、修改合同的过程中，因为缺乏对双方当事人背景意图的了解或者错误理解当事人的交易目的产生的法律风险。 所谓交易的目的，是指委托人送审合同所指向的交易中，委托人签订合同的真正动机或希望实现的经济目标。律师在审查和修改合同中必须十分清楚地了解当事人的交易背景，该项合同是买方市场还是卖方市场？当事人愿意成就合同的底线和条件是什么？合同双方就该合同谈判中的主要争议条款是什么等等。在了解这些合同背景的前提下，律师才能有效、准确地把握合同审查和修改的基本精神、语气和条款的取舍，才可以了解当事人希望成交的合同与该合同存在的风险之间的比重，才能真正采取有效的风险防范措施。 三、履约能力风险
解决合同纠纷的律师函 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
解决合同纠纷的律师函 ___________协会： 我们是____________律师事务所。我所接受____________信息咨询中心（以下简称______中心）的委托，就贵会与____________中心因联合编辑出版《中国____________大典》合同纠纷一事，郑重致函贵会。 我所承办张忠启律师听取了____________中心对案情的详细陈述，并认真审查了相关材料，我所认为： 一、贵会与____________中心存在合法有效的合同关系 ______年______月______日，贵会与______中心在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈中国____________大典〉协议书》。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，你们之间的协议已于2003年1月20日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况
依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，____________中心已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作，并于合同签署当日向贵会交纳了 ____________万元的管理费。此外，为履行双方签署的协议， ____________中心又在____________路租赁房屋作为办公场所，租期至______年______月份，租金近____________万元。但贵会在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。 依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵会的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贵会应承担下列法律责任： 1.返还____________中心支付的管理费______万元，并承担同期银行利息；
还款协议 甲方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 乙方： 投资人： 联系地址： 联系电话： 丙方（保证人）： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 鉴于： 年月日，甲乙双方经财务对账，确认乙方欠付甲货款共计人民币元。现甲乙丙三方就欠付货款人民币元的返还事宜达成一致意见，签订本协议以兹各方共同遵守： 第一条欠款数额 欠款数额：乙方欠付甲方的货款数额为人民币元（大写元）。 第二条还款期限 乙方自本协议签订之日起，应于每月10日前向甲方还款人民币万元（大写：元），
还款期限至剩余全部货款还清之日止。 第三条还款方式 1、乙方还款时，应将欠付的货款汇入甲方以下指定收款账户： 账户名： 开户行（精确到支行）： 账号： 2、征得甲方同意后，乙方也可以采取微信、支付宝或者现金的方式向甲方偿还欠付的货款。 第四条各方权利和义务 1、乙方应按时、足额向甲方偿还货款，乙方未按本合同约定按时、足额偿还欠付货款的，需按日支付未还款项千分之一的逾期还款违约金给甲方。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给任何其他方。 3、如乙方拖延两个月及其以上未向甲方偿还货款的，甲方可要求乙方一次性向其支付剩余的全部货款。 第五条违约责任 1、甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约的，违约方应承担因违约行为使得其他方产生的费用和损失，包括但不限于其他方因主张权利所产生的律师费、诉讼费、鉴定费、财产保全费、保全担保费和差旅费等费用。 2、如乙方的还款金额不足以清偿全部到期应付款项的，乙方的还款金额按照如下顺序依次进行抵扣： （1）因乙方未按约还款所产生的一切费用； （2）逾期还款违约金； （3）货款本金。 第六条保证条款
[原创] 建设工程施工合同纠纷案代理词 代理词 审判长、审判员： 江西景之元律师事务所依法接受本案第一被告江西省华景建设集团有限公司（简称华景公司）的委托，指派我们担任该公司与沈志国等建设工程施工合同纠纷案的一审（重审）诉讼代理人，我们谨依据事实和法律提出如下代理意见。 一、“黒合同”、“白合同”和“转包合同”均为无效合同 本案是建设工程施工合同纠纷案，当事人争议所涉及到的有三个合同，即2007年2月16日合肥富泰房地产开发有限公司（简称富泰公司）与华景公司签订的《建设工程施工合同补充协议》、2007年3月15日富泰公司与华景公司签订的《建设工程施工合同》和2007年4月8日聂正奇以华景公司的名义与沈志国、沈健签订的《内部承包责任书》。上述三个合同也就是通常所说的“黒合同”、“白合同”和“转包合同”。从本案查清的案件事实来看，上述三个合同均为无效合同，具体有如下理由： （一）2007年2月16日的《建设工程施工合同补充协议》，是在中标通知书发出前一个月中标合同尚未签订的情况下签订的，与此同时签订的还有《工程质量保修协议书》、《廉洁合作协议书》。上述包括补充协议在内的这些文件，就是司法实践中常说的相对备案的
“白合同”而言的“黑合同”。上述“黑合同”对涉案工程的工程价款、施工工期、工程履约保证金、工人工资保证金的缴纳和金额等实质性内容有明确约定，足以说明当事人在中标前就进行了实质性谈判并达成了一致，当事人的上述行为明显违反了《招标投标法》第四十三条“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判”的禁止性规定，是串标行为。因此，所签合同无效。 （二）2007年3月15日的《建设工程施工合同》，是在“黒合同”之后所签，同样因当事人之间存在串标行为、违反《招标投标法》第四十三条、第五十三条规定而无效。 （三）2007年4月8日沈志国与聂正奇签订《内部承包责任书》（实为转包合同），是在聂正奇无签约资格且被逼迫、实际施工人沈志国无资质资格的情况下签订的，并且违反了国家法律禁止性规定（《建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”），因此，所签合同是无效合同。 二、沈志国与富泰公司事实上直接建立了合同关系 实际施工人沈志国与发包人富泰公司之间的合同关系存在于中标之前和中标之后，贯穿建设工程项目全过程。有如下事实和理由可以证明沈志国与富泰公司之间的事实上的合同关系。 1、2007年2月14日沈志国向富泰公司交纳保证金，本次庭审质证时法院调取的公安机关对聂正奇的《询问笔录》和聂正奇出具的书面《证明》中，聂正奇陈述：沈志国在2007年2月15日左右陆续
车位认购协议 编号： 甲方： 联系地址： 电话： 乙方： 电话： 身份证号码： 地址： 鉴于： 1、乙方购买南天豪庭一期________栋_________房号房屋（以下简称“房屋”）； 2、乙方自愿购买南天豪庭一期________区___________层_____________号车位； 3、车位的销售许可证号为__________________________号。 经甲、乙双方友好协商，现订立协议如下，以供双方共同遵守： 一、乙方购买车位为南天豪庭一期________区___________层_____________号车位（位置示意图详见附件一）最终车位的编号及位置以政府有关管理部门划线后确定的位置及编号为准），该车位建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊面积为_________平方米。上述建筑面积均为暂测面积，以实测建筑面积为为该车位的产权登记面积，但甲乙双方同意不再就实测车位建筑面积和暂测车位建筑面积之间存在的误差进行结算。 二、乙方购买车位之价款总额为人民币______________元整，开盘认购可享受95折并减免5年车位物业管理费优惠，最终购买车位实际成交价款总额为人民币______________元整并享受减免五年车位物业管理费优惠。 三、甲乙双方签订本合同时确认的地下车位位置系根据图纸进行编号，地下车位
竣工后如因现场实划实编影响该车位的位置，甲方有权对该车位的位置或编号进行调整，并不需给乙方任何补偿，同时乙方应配合甲方的工作。 四、乙方购买的车位仅限于乙方停放标准车辆之用，不适用停放过长、过宽或过 高的车辆。如因乙方停放过大车辆而导致该车位无法使用或影响他人使用地下车位的，乙方应自行承担全部责任。 五、乙方应于本协议签订之日向甲方一次性支付车位总价款。 六、如乙方未能在本协议约定的时间付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付 款万分之五的违约金；逾期超过90日，甲方有权解除本协议，并有权将此车位另行出售。如乙方要求继续履行本协议，经甲方同意，协议继续履行，乙方应自本协议规定的应付款期限次日起至实际支付应付款之日止按日向甲方支付应付款万分之五的违约金。 七、甲、乙双方确认该车位的土地使用权为40年，自_______年____月_____日 起至_______年____月_____日止。 八、车位建筑面积的分摊原则为：见附件 九、该车位在乙方付清车位价款后于_______年____月_____日前向乙方交付使用。 十、甲、乙双方应积极配合，共同办理有关车位的产权手续。因签署本协议和办 理产权手续而产生的费用包括但不限于印花税、契税、交易手续费等费用，按照国家的相关规定由甲乙双方各自承担。 十一、乙方只能将该车位用于停泊机动车辆，不得用于其它目的。乙方亦不得对该车位进行增建、改建等而改变该车位交付时现状。乙方同意由甲方选聘的机构对其所购车位进行物业管理，并承诺在使用车位时，应遵守中华人民共
可转债投资协议 甲方（目标公司）：有限公司 注册地址： 公司营业执照注册号： 乙方： 注册地址： 公司营业执照注册号： 丙方： 身份证号： 住所： 上述任何一方单称为“一方”，合称为“各方”。 鉴于： 1.甲方是一家依据中国法律合法设立且有效存续的有限责任公司。 2.乙方拟根据本协议约定的条款和条件，认购甲方本次发行的可转债。 3.甲方为保障乙方收益权益，接受乙方以可转债形式对公司进行投资。 4.丙方作为甲方股东，同意甲方和乙方进行本协议项下的投资合作。 5.丙方在公司经营中拥有决策权。
据此，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，各方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方认购甲方股权的投资事宜达成以下协议，以兹各方共同信守。 第一条释义 除非上下文另作理解，本协议中下列词语和表达具有以下含义：目标公司 指有限公司 可转债 指 按照本协议约定由目标公司发行并由乙方认购的可转换为目标公司股权的债权 债转股 指 按照本协议约定将目标公司发行的可转债转换为目标公司的股权 签署日 指 年月日 第二条可转债的金额和期限 2.1 为促进公司发展，甲方本次计划融资人民币万元，同时为保障乙方的投资安全，本轮投资分两步进行： 2.1.1甲方接受乙方以人民币万元认购甲方发行的全部可转债，并以目标公司 %的股权质押给乙方作为担保。可转债的认购
的付款时间应按本协议第五条的约定执行。 2.1.2各方按照本协议第四条约定投资事宜完成并办理完毕相应的工商变更手续后，视为投资完成。投资完成后乙方共计持有甲方10%股权。 2.2 本协议项下的可转债期限为年月日前。 第三条可转债的偿还 3.1 自乙方投资款到账日起算三年，如乙方收益未达100%，则甲方应当向乙方承担年化15%的利息。 3.2自乙方投资款到账日起算满1个自然年度后，丙方有权随时按照乙方投资款年化15%的价格回购乙方所占股权。 第四条可转债的转换 4.1 乙方最晚应在距离可转债期限届满15日前决定是否要求甲方，将乙方认购甲方的可转债全部/部分转换为目标公司股权，并书面通知甲方，同时乙方有权要求甲方支付可转债产生的利息，可转债按照15%年化计算利息，计息时间自投资交割日起算，截止于可转债转换为甲方股权并在登记机关登记之日。 4.2 各方确认，可转债按2.1.2约定转换为目标公司股权。 4.3 甲方应在收到乙方提出的进行债转股要求后，15个工作日内完成相应的工商变更登记。丙方应当促成上述程序的完成。如因任何原因导致甲方无法完成相应的工商变更登记手续，则乙方有权要求甲方和丙方采用其他符合法律规定的方式确认乙方取得的目标公司股权，保证乙方取得股权的完整性，否则视为甲方和丙方严重违约。 第五条认购款的缴付 5.1 目标公司应于投资交割日之前按照乙方的要求提交以下文
车位使用权认购协议书 四、乙方可以选择以下第种付款方式： 1、一次性付款； 2、分期付款【即首期支付万元，以交首付款当天日期为准，年月日前交完余款拾万仟佰拾元整（￥: 元整)。支付首期款当日起，甲方交付该车位给乙方使用，乙方使用三年期满后不愿继续使用的，乙方须提出书面申请，甲方可退还乙方已支付该车位使用权的款项。】 五、完成认购车位手续并支付余款后，乙方享有该车位的使用权，使用权期限与盛业家园住宅的使用年限等同。 六、在使用期限内，乙方享有该车位的使用权、处置权，可继承、转让、租赁，但须告知物业管理单位，并办理相关手续。 七、乙方不得私自改变车位用途，严格遵守车位使用相关规定，服从小区物业管理。如因乙方
使用车位不当而造成人员伤亡、财产损失的，由乙方负全责；由于不可抗拒力等因素造成损失的，按相关规定进行处理。 八、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 本认购书一式两份，具有同等法律效力。其中甲乙双方各持壹份。 九、乙方需确保其通讯地址及联系电话的真实性，若有更改须以书面通知甲方，如因乙方原因导致甲方联系不上或通知书未能到达而产生的任何损失，概由乙方承担责任。 十、其它约定： ___ 备注：①、以上款项不含物业管理相关费用。 ②、乙方使用三年期满后愿意继续使用的，乙方须按约定支付该车位使用权的余款后， 持本认购协议书换签合同。 ③、乙方使用三年期满后，如乙方既未交完余款，也没有书面申请提出退款的，甲方 可认定乙方为不愿继续使用该车位，甲方有权在期满后一个月内收回该车位，并 退还乙方已支付该车位使用权的款项（不计利息）。 甲方：乙方： 代表：代表： 销售代表： 签订日期：________年____月____日
合同纠纷律师总结解决纠纷的四种方式 根据我国《合同法》第一百二十八条的规定，合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中 作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求 上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事 人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁 合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲 裁协议向仲裁机构申请仲裁。 仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。 仲裁协议一旦依法成立，当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议 双方之间的商事关系等特点。 4、诉讼 选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。如果合同中没有订 立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外 国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的 仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同 争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保 障全面、法官审判经验丰富等特点。 5、注意事项： 签订合同时一定要慎重每一项条款，力求是在双方都能达成的情况下签字盖章。
大学康城?美域车位开盘方案 一、车位开盘活动简述 1、车位概况 2、开盘时间 2014年1月4日9:00（暂定，视地下车位划线情况而定） 3、开盘地点 大学康城?美域营销中心 4、活动规则： （1）1月4日（开盘当天）7:30开始签到进场。 （2）上午9:00，现场进行摇号进场，客户依据摇号顺序依次入场，由销售人员引导业主确认并购买相应便捷车位。 （3）开盘起，按原则仅限大学康城·美域业主购买，每户仅限购一个车位，楼中楼客户可购买两个车位。 5、认购定金 业主签《认购书》时，每个车位缴付车位定金5万元； 现场不收取现金，仅限刷一张卡，第二张起，每张收取手续费80元。 6、优惠方式 （1）大学康城?美域业主认购，持有车位VIP优惠券的，开盘当日成功认购并于7日内准时签约即享
有3000元/位优惠； （2）开发商关系户，优惠额度由夏商地产自行制定。 7、开盘流程 （1）到场客户根据是否提前领取VIP卡，分VIP签到和非VIP签到： VIP客户签到进场 非VIP客户签到并领取号码牌进场（2）工作人员引导已领号码牌客户进入休息区，等候摇号； （3）摇号时VIP客户优先，非VIP客户待VIP客户均入场完毕后再行摇号； （4）摇号5组/轮，客户按顺序进入等候区等候； （5）客户在等候区等候叫号，再行入场选车位； （6）业务员引导客户选定意向车位，并填写《车位确认单》，客户确认无误； （7）业务员报控，确认无误后将客户带至缴款区缴交定金； （6）由传单员带领客户到签单区填写《认购书》，并带领客户至审单区审单； （7）审单员审核所有材料确保无误，将相关材料交予客户； （8）客户认购完毕，从出口处离场。 8、开盘动线
律师谈成功代理一起买卖合同纠纷案件的诉讼心得 【案由】买卖合同纠纷 【办案律师】山东健华律师事务所梁清华律师 【结案形式】判决结案 【案情介绍】2011年6月份，经人介绍，原告李**将从第三人处抵账得来的单冻机出卖给被告荣成市**水产品加工有限公司，双方协商价格为140000元。后被告到原告处进行查验货物于2011年6月22日将单冻机拉回荣成市，后被告付款30000元。同年8月9日，被告为原告出具欠条一张，载明：“今欠李**110000元（此款在一周内付清20000元，余款在2011年12月底之前付清）**水产王强”。同年8月20日，被告向原告支付了10000元，被告同年9月将单冻机安装。后原告要求被告支付剩余的100000元货款，但被告拒不支付。于是，原告起诉至荣成市人民法院，要求法院判决被告支付剩余货款。该案件经荣成市人民法院一审判决，以原告提供单冻机质量存在问题为由，对原告主张的货款应予以适当减少为由，判决被告向原告支付货款80000元；且一审法院认为，安装该单冻机的义务应由原告承担，因而被告在安装单冻机过程中自行购买零部件支付的价款也应由原告承担。最终一审法院判决被告仅需向原告支付49340元。 该案件经一审法院判决后，原告对判决结果不服。向威海市中级人民法院进行上诉。原告在二审过程中委托山东威海的梁清华律师代理该案件的二审程序。梁清华律师接手该案件后，仔细研究了一审判决书并在第一时间与中院取得联系，要求对一审案卷进行阅卷。通过前期
案卷资料的查看，梁清华律师认为，一审法院在审理该案件时可能存在程序违法的情形，根据法律规定，二审法院应当裁定撤销原判决。并且律师提出，买受人荣成市**水产在购买设备的时候，已经认可该设备系二手设备，且零部件散落，表明买受人对其购买的设备状况是知晓的，因此，买受人无权就设备系二手设备并需要购买零部件继续拧修复的费用项出卖人即本案的上诉人进行主张。律师在二审开庭前将上述观点整理成书面代理意见递交威海市中级人民法院，并与法官进行了前期沟通。另，在研究整个案件的过程中，律师认为本案有一个关键证人，其证言可能对本案的最终结果有至关重要的作用。但是该证人却因犯有刑事案件已被判刑，现羁押于潍坊监狱。律师向法院阐明了该证人证言对该案件的意义，请求法院能前去调查取证。虽然该请求未能得到中院的支持，但律师并不气馁，又从一审案卷中包括所有的证人证言和其他证据中查找蛛丝马迹，形成整整3页A4纸的书面意见，向中院提交。经二审法院的审理，二审法院作出撤销一审法院判决，发挥荣成市人民法院重审的裁定。 律师收到该裁定后，意识到，真正的战役才刚刚开始。如何在重审阶段掌握主动权，并最终打赢该场战役，律师需要比之前更加细致入微的工作。为了能更进一步对案件的事实和法律依据有更全面的了解，律师利用晚上安静的时间对案件进行全面的研究。功夫不负有心人，在查看案卷资料的过程中，律师对被告提交的一份证据的真实性有疑问。发现这一疑点后，律师在第二天就直接去工商局进行调查，果然，被告提交的该份证据（用以证明自己为安装单冻机自行购买零部件）
合同编号： 地下停车位认购协议书 出卖人（甲方）： 联系地址： 买受人（乙方）： 身份证号/社会信用统一代码： 联系电话： 联系地址： 鉴于：甲、乙双方于年月日签订备案号为《商品房买卖合同》，乙方向甲方购买了项目期栋单元号房屋。甲方拟向乙方转让停车位。 现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方受让停车位之事宜达成如下一致意见：第一条乙方选购编号为的地下停车位（以下简称：该车位），有关该车位的具体位置以本协议附件一车位平面图为准。 第二条该车位使用面积约为平方米，最终以甲方实际交付时的现状为准，车位限高为米。 第三条该车位的含税总价为人民币元（大写：）,增值税税率为。 第四条乙方应于签约之当日向甲方支付定金人民币元（大写：）。在甲、乙双方签订车位购置合同时，乙方所交前述定金将直接转为乙方应支付给甲方的车位购置款。乙方应于签订车位购置合同之当日一次性支付车位购置款。 第五条乙方应当于年月日前与甲方签订车位购置合同；否则，视为乙方放弃本车位的认购权，甲方有权没收乙方所缴纳的全部定金并有权将该车位另行出售且无需再另行通知乙方。 第六条本认购书生效后，如因甲方过错导致甲方将该车位另行出售，则乙方有权要求甲方双倍返还定金。 第七条补充约定 第八条其他： 8.1乙方在签订本协议时已审慎确认车位购置合同的全部条款，并对其内容无任何异议。 8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给第三人；否则，甲方有权拒绝签约，且乙方所缴纳的定金不予退还。
8.3乙方确认：若本协议买受人为2人及以上时，部分或单个买受人持本协议、定金收据、已付款收据，视为前述部分或单个买受人已取得其他买受人的授权，甲方可直接与该部分或单个买受人签署车位购置合同，由此引发的所有法律后果由全部买受人共同承担。 8.4本协议约定的通知，均采用书面形式，且应采用邮寄方式送达。甲方按文首载明联系地址通知乙方时，自寄出之日起满3日视为书面通知已有效送达。若出现乙方拒收、地址不详、查无此人等非因甲方原因无法送达情形的，仍视为已按前述日期有效送达。双方确认文首载明联系地址有效，一方发生变更的应提前3日书面通知对方，否则由此造成的不利后果由未及时通知方承担。 8.5如本协议履行过程中发生纠纷，甲乙双方均有权向车位所在地人民法院提起诉讼。 8.6 本协议一式叁份，甲方执【】份，乙方执【】份，均具有同等法律效力，自甲方盖章、乙方签字摁手印（适用于乙方为自然人的情形）或乙方盖章（适用于乙方为法人的情形）之日起生效。 （以下无正文） 甲方（盖章）：乙方（签字摁手印/盖章）： 日期：年月日日期：年月日
房屋买卖合同 甲方（出售方）：_____________________________________ 乙方（购买方）：_____________________________________ 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 五、违约责任： （一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款 %的违约金。 （二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
咨询服务合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 达成如下协议，并由双方共同恪守。 1. 定义和解释 本合同中下列词汇和表述应符合下列含义，合同另有约定的除外： 1.1. **服务：*****。 1.2. 咨询服务：是指乙方委派专业人员配合甲方开展咨询、辅导工作所提供的相关服务。 1.3. 项目成果：指乙方依据本合同应向甲方提供的交付物,其具体内容列于本合同第 3 条。 2. 委任乙方 2.1. 所有条款的约定，以实现相关服务的提供。 2.2. 乙方为本项目成立一个项目团队，配备资深的、经验丰富的及符合进行此项服务的人员，负责确保按合同要求完成项目成果的交付，此期间其行为视同乙方行为。 2.3.至该项目结束，任务完成。项目服务的具体实施时间以双方协商为准。 2.4. 乙方派遣人员须服从甲方的工作安排，积极参与被分派的各项工作，并在充分了解标准、甲方客户运作及现有文件流程的基础上，作为项目组的一员协助甲方开展工作。若甲方发现乙方派遣人员不能满足甲方要求，甲方可联络乙方作人员调整。 2.5. 乙方参与本项目的人员一经甲方认定，则乙方不得随意更换，除非征得甲方同意。
2.6. 乙方应秉承及时、努力和专业的工作作风，遵照相关的行业准则并达到双方事先确认的对服务质量的要求，并且乙方无论是通过内部质量控制程序还是其他相关方法都应该实现服务的有效性。 3.服务内容、形式、交付及相关要求 3.1. 服务内容 3.1.1. *********。 3.2. 工作进度要求 3.2.1. *********。 3.3. 项目成果要求及标准 3.3.1. *********。 3.4.项目成果验收标准 3.4.1. *********。 4. 费用和付款 4.1. 服务收费标准及服务费用 4.1.1.服务收费标准： 4.1.2. 服务收费总额：人民币****元整（大写：*万*仟*佰*拾元整），包括但不限于乙方为全面、妥善履行本合同项下的义务所需要的人力成本、差旅费、材料设备成本、管理费、利润、税金、办公费用及其他工作所产生的一切费用。 4.2. 付款条件及方式 4.2.1. ； 4.2.2. 。